$1,100,000
ULS: 22730288
Two-storey house
for sale
745 Ch. des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu
Érigée en bordure de la majestueuse rivière Richelieu, située dans un des plus beaux villages du Québec, bondée de luminosité et quasi entièrement rénovée et remaniée dans les dernières années, cette grandiose propriété est conquise d'une vue panoramique et d'un terrain divinement aménagée d'une piscine creusée chauffée. Parfaite de A à Z, du plafond « cathédrale » au foyer dressé d'un sublime manteau de cheminée, des salles de bains rénovées aux 4 chambres à coucher, de la mezzanine jusqu'au sous-sol finement optimisé. Gloriette en bord de rivière, quais pour l'accès en été, remise sur dalle et garage simple intégré. De toute beauté!
Number of rooms
15
Living area
262.40 m²
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
MATHIEU COULOMBE
Residential and Commercial Real Estate Broker
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Garage simple intégré : 13'-2'' x 21'-11''
Remise sur dalle de béton : 16'-1'' x 12'-2''
Galerie de béton arrière : 15'-4'' x 11'-3''
Terrasse au sol en pavé uni : 15' x 30'
Gloriette hexagonale : 14' x 14'
Frais énergétiques minimisés puisque le système de chauffage à air pulsé est à biénergie, propane et électricité.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Rénovations/Améliorations
Plus de 350,000$ investi en 5 ans:
2019
- 'Refacing' complet de la cuisine.
2020
- Installation septique complète. Système EcoFlo.
- Rénovation/Agrandissement. Salle de bain 2ème étage.
- Reconfiguration et division des pièces.
- Pose haie de cèdres (120' côté droit).
2021
- Achat et installation piscine creusée fibre de verre Okeanos, chauffée et système au sel.
- Aménagement paysager professionnel. Clôture, patio 15'x30', trottoir, marches, végétaux.
- Pose haie de cèdres (120' côté gauche).
- Finition et aménagement complet du sous-sol incluant une salle de bain.
- Nouveau chauffe-eau 60 gallons.
2022
- Remplacement des marches et reconfiguration cage d'escalier menant au sous-sol.
- Achat et installation quais en bois traité (6' x 48').
- Installation pôle et palan électrique pour quai.
- Changement des bardeaux de toiture du cabanon et pavillon.
2023
- Remplacement de 9 fenêtres.
- Changement des bardeaux de toiture de maison, incluant nouveau puit de lumière.
- Changement ouvre-porte de garage.
- Remplacement complet de la fournaise centrale au gaz bi-énergie.
2024
- Changement plancher de cuisine en céramique.
- Rénovation complète de salle d'eau et buanderie 1er étage.
- Remplacement complet de la thermopompe centrale de la maison.
- Rejointoyage du muret de pierre de galerie avant.
- Remplacement de rampe de galerie arrière.
- Peinture extérieure soffites et fascias.
Remise sur dalle de béton : 16'-1'' x 12'-2''
Galerie de béton arrière : 15'-4'' x 11'-3''
Terrasse au sol en pavé uni : 15' x 30'
Gloriette hexagonale : 14' x 14'
Frais énergétiques minimisés puisque le système de chauffage à air pulsé est à biénergie, propane et électricité.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Rénovations/Améliorations
Plus de 350,000$ investi en 5 ans:
2019
- 'Refacing' complet de la cuisine.
2020
- Installation septique complète. Système EcoFlo.
- Rénovation/Agrandissement. Salle de bain 2ème étage.
- Reconfiguration et division des pièces.
- Pose haie de cèdres (120' côté droit).
2021
- Achat et installation piscine creusée fibre de verre Okeanos, chauffée et système au sel.
- Aménagement paysager professionnel. Clôture, patio 15'x30', trottoir, marches, végétaux.
- Pose haie de cèdres (120' côté gauche).
- Finition et aménagement complet du sous-sol incluant une salle de bain.
- Nouveau chauffe-eau 60 gallons.
2022
- Remplacement des marches et reconfiguration cage d'escalier menant au sous-sol.
- Achat et installation quais en bois traité (6' x 48').
- Installation pôle et palan électrique pour quai.
- Changement des bardeaux de toiture du cabanon et pavillon.
2023
- Remplacement de 9 fenêtres.
- Changement des bardeaux de toiture de maison, incluant nouveau puit de lumière.
- Changement ouvre-porte de garage.
- Remplacement complet de la fournaise centrale au gaz bi-énergie.
2024
- Changement plancher de cuisine en céramique.
- Rénovation complète de salle d'eau et buanderie 1er étage.
- Remplacement complet de la thermopompe centrale de la maison.
- Rejointoyage du muret de pierre de galerie avant.
- Remplacement de rampe de galerie arrière.
- Peinture extérieure soffites et fascias.
Building details and property interior
Dimensions
45' 3" X 50' 1" irr.
Year constructed
1990
Living area
262.40 m²
Windows
PVC, Wood
Window Type
French door, Casement, Sliding
Siding
Stucco, Brick, Stone
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Built-in
Washer/Dryer (installation)
Powder room (RC)
Bathroom
Separate shower
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
86' 7" X 339' 6" irr.
Lot area
3,209 m²
Water (access)
Waterfront (RIVIERE), Navigable, Access (RIVIERE)
Topography
Sloped, Flat
View
Panoramic, View of the water
Distinctive Features
No rear neighbours
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Driveway (10), Garage (1)
Pool
Heated, Inground
Proximity
Daycare centre, Elementary school
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'0" X 7'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
22'11" X 12'11"
Flooring:
Wood
Details:
Plafond 18'-4''
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'7" X 11'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Possibilité 5e CAC
Garde-manger "walk-in"
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'10" X 4'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'3" X 10'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Den
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'0" X 15'9"
Flooring:
Wood
Details:
Ou SAM, plafond 16'-11''
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'0" X 11'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Mezzanine
Level:
2nd level
Dimensions:
13'6" X 11'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'2" X 12'5"
Flooring:
Wood
Details:
Plafond 11'-4''
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'3" X 11'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Vue sur l'eau
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'2" X 11'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'7" X 10'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
4'0" X 11'0"
Flooring:
Wood
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
22'1" X 12'1" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'11" X 9'7"
Flooring:
Vinyle
Details:
Espace ouvert
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'6" X 9'8"
Flooring:
Vinyle
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'6" X 5'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Walk-in closet
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'11" X 7'9"
Flooring:
Contreplaqué
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'7" X 9'9"
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'6" X 11'4" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Salle mécanique
Characteristics
Heating System
Forced air, Convection baseboards
Heating Energy
Propane, Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Outdoor storage space, Electric garage door opener, Central heat pump, Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Private yard
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (10), Alarm system (31)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Other
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 295,600
- Building assessment
- $ 366,500
- Total
- $ 662,100
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,994
- School (2025)
- $ 551
- Total
- $ 4,545
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,802
- Total
- $ 1,802
Inclusions and exclusions
Inclusions
Toiles solaires et stores des fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, toile électrique et projecteur dans la salle familiale, foyer électrique dans la salle familiale, aspirateur central, ouvre-porte de garage, thermopompe et accessoires de piscine, quai (4 x 12 pieds), monte-charge électrique (quai), bacs de jardinage extérieurs (3).
Exclusions
Système d'alarme et contrat de service avec Telus à 375$ par année, réservoir de propane en location à 124,17$ par année, contrat de service pour Écoflo à environ 150$ par année (premier techicien).
Mortgage payment calculator
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