$1,170,000
ULS: 27733628
Two-storey house
for sale
745 Ch. des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu
Érigée en bordure de la majestueuse rivière Richelieu, située dans un des plus beaux villages du Québec, bondée de luminosité et quasi entièrement rénovée et remaniée dans les dernières années, cette grandiose propriété est conquise d'une vue panoramique et d'un terrain divinement aménagée d'une piscine creusée chauffée. Parfaite de A à Z, du plafond « cathédrale » au foyer dressé d'un sublime manteau de cheminée, des salles de bains rénovées aux 4 chambres à coucher, de la mezzanine jusqu'au sous-sol finement optimisé. Gloriette en bord de rivière, quais pour l'accès en été, remise sur dalle et garage simple intégré. De toute beauté!
Number of rooms
15
Living area
262.40 m²
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
MATHIEU COULOMBE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addendum
Garage simple intégré : 13'-2'' x 21'-11''
Remise sur dalle de béton : 16'-1'' x 12'-2''
Galerie de béton arrière : 15'-4'' x 11'-3''
Terrasse au sol en pavé uni : 15' x 30'
Gloriette hexagonale : 14' x 14'
Frais énergétiques minimisés puisque le système de chauffage à air pulsé est à biénergie, propane et électricité.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Remise sur dalle de béton : 16'-1'' x 12'-2''
Galerie de béton arrière : 15'-4'' x 11'-3''
Terrasse au sol en pavé uni : 15' x 30'
Gloriette hexagonale : 14' x 14'
Frais énergétiques minimisés puisque le système de chauffage à air pulsé est à biénergie, propane et électricité.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Building details and property interior
Dimensions
45' 3" X 50' 1" irr.
Year constructed
1990
Living area
262.40 m²
Windows
PVC, Wood
Window Type
Casement, Sliding, French door, Auvent
Siding
Stone, Stucco, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Built-in
Washer/Dryer (installation)
Powder room (RC)
Bathroom
Baignoire autoportante, Separate shower
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
86' 7" X 339' 6" irr.
Lot area
3,209 m²
Water (access)
Waterfront (RIVIERE), Navigable, Access (RIVIERE)
Topography
Sloped, Flat
View
Panoramic, Sur les champs, View of the water
Distinctive Features
Aucun voisin à l'avant, No rear neighbours
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Driveway (10), Garage (1)
Pool
Système au sel, Inground, Heated
Proximity
Daycare centre, Elementary school
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'0" X 7'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
22'11" X 12'11"
Flooring:
Wood
Details:
Plafond 18'-4''
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'7" X 11'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Possibilité 5e CAC
Garde-manger "walk-in"
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'10" X 4'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'3" X 10'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Den
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'0" X 15'9"
Flooring:
Wood
Details:
Ou SAM, plafond 16'-11''
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'0" X 11'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Mezzanine
Level:
2nd level
Dimensions:
13'6" X 11'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'2" X 12'5"
Flooring:
Wood
Details:
Plafond 11'-4''
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'3" X 11'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Vue sur l'eau
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'2" X 11'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'7" X 10'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
4'0" X 11'0"
Flooring:
Wood
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
22'1" X 12'1" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'11" X 9'7"
Flooring:
Vinyle
Details:
Espace ouvert
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'6" X 9'8"
Flooring:
Vinyle
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'6" X 5'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Walk-in closet
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'11" X 7'9"
Flooring:
Contreplaqué
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'7" X 9'9"
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'6" X 11'4" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Salle mécanique
Characteristics
Heating System
Forced air, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity, Propane
Fireplace-Stove
Foyer électrique, Wood fireplace
Property or unit amenity
Electric garage door opener, Central heat pump, Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Private yard, Outdoor storage space
Rented Equipment (monthly)
Contrat d'entretien Ecoflo (13), Propane tank (10), Alarm system (31)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Ecoflo
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 295,600
- Building assessment
- $ 366,500
- Total
- $ 662,100
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,994
- School (2025)
- $ 551
- Total
- $ 4,545
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,802
- Total
- $ 1,802
Inclusions and exclusions
Inclusions
Toiles solaires et stores des fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, toile électrique et projecteur dans la salle familiale, foyer électrique dans la salle familiale, aspirateur central, ouvre-porte de garage, thermopompe et accessoires de piscine, quai (4 x 12 pieds), monte-charge électrique (quai), bacs de jardinage extérieurs (3). Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de
Exclusions
Système d'alarme et contrat de service avec Telus à 375$ par année, réservoir de propane en location à 124,17$ par année, contrat de service pour Écoflo à environ 150$ par année (premier techicien).
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