$300,000
ULS: 28087221
Residential for sale - Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
6 Rue Lalande, Sainte-Thérèse (Central (Old))
Terrain à vendre prêt à construire le duplex de vos rêves ! Plan/projet ''Clé en main'' pour construction d'un duplex détachés avec deux 5 ½ + sous-sol pour l'unité du RDC par terrain. (Il a la possibilité d'acheter un 2e terrain adjacent qui est à vendre séparément. Un duplex par terrain.) Très bien situé à proximité à distance de marche du Cégep Lionel-Groux, près de tous les services de Bl. Curé-Labelle (restaurants, pharmacie, dépanneur, banques, écoles, garderies, parcs. Facile d'accès aux autoroutes 13, 15 et 640 et aux transports en commun. Une expertise géotechnique disponible a été faite.
Lot area
464.50 m²
Addendum
Un plan préliminaire architecte projeté pour y construire par terrain un duplex détaché + sous-sol comporte deux 5 1/2 + un sous-sol pour l'unité du RDC. Une porte d'accès au sous-sol a été pensée dans le plan.
Si l'acheteur veut construire une propriété unifamiliale par exemple ou s'il veut changer la vocation du projet ou changer le délai d'un permis par la ville, l'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la ville et/ou toute autre autorité compétente.
* Idéal pour vous construire votre propre construction sur le terrain. Il y a la possibilité d'acheter un 2e terrain adjacent qui est à vendre séparément. Projet de construction d'un duplex résidentiel par terrain. (Vous pouvez vous construire vous-même ou le propriétaire peut vous aider en vous référant à un entrepreneur pour vous donner un prix avec l'option pour votre construction personnalisée. Si vous êtes entrepreneur, le propriétaire a de l'ouverture pour se faire construire un 2e duplex sur son terrain adjacent.)
-L'aqueduc municipal et l'égoût municipale passent dans la rue.
- Une demande de permis de construire à la ville a été effectuée, plusieurs discussions positives ont eu lieu concernant le projet au département de l'urbanisme au cours des derniers mois. Toutes les modifications demandées ont été mises en oeuvre. Les approbations devraient être délivrées au cours du mois prochain.
- Une expertise géotechnique a déjà été faite et elle est disponible.
** Le prix de vente est pour le terrain seulement. L'acheteur doit prévoir à ses frais la démolition de l'immeuble, du garage, ... existants sur le terrain présentement.
Toute nouvelle construction est exclue du prix de vente.
(L'ancien certificat de localisation est disponible avant la subdivision du lot 3006745 qui a été subdivisé à présent en deux lots, dont le lot 6 529 519 et le lot 6 529 520 (terrain voisin de gauche) et ils sont à vendre séparément. Le plan de la subdivision cadastral est disponible.)
Si l'acheteur veut construire une propriété unifamiliale par exemple ou s'il veut changer la vocation du projet ou changer le délai d'un permis par la ville, l'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la ville et/ou toute autre autorité compétente.
* Idéal pour vous construire votre propre construction sur le terrain. Il y a la possibilité d'acheter un 2e terrain adjacent qui est à vendre séparément. Projet de construction d'un duplex résidentiel par terrain. (Vous pouvez vous construire vous-même ou le propriétaire peut vous aider en vous référant à un entrepreneur pour vous donner un prix avec l'option pour votre construction personnalisée. Si vous êtes entrepreneur, le propriétaire a de l'ouverture pour se faire construire un 2e duplex sur son terrain adjacent.)
-L'aqueduc municipal et l'égoût municipale passent dans la rue.
- Une demande de permis de construire à la ville a été effectuée, plusieurs discussions positives ont eu lieu concernant le projet au département de l'urbanisme au cours des derniers mois. Toutes les modifications demandées ont été mises en oeuvre. Les approbations devraient être délivrées au cours du mois prochain.
- Une expertise géotechnique a déjà été faite et elle est disponible.
** Le prix de vente est pour le terrain seulement. L'acheteur doit prévoir à ses frais la démolition de l'immeuble, du garage, ... existants sur le terrain présentement.
Toute nouvelle construction est exclue du prix de vente.
(L'ancien certificat de localisation est disponible avant la subdivision du lot 3006745 qui a été subdivisé à présent en deux lots, dont le lot 6 529 519 et le lot 6 529 520 (terrain voisin de gauche) et ils sont à vendre séparément. Le plan de la subdivision cadastral est disponible.)
Lot and exterior features
Lot size
50' X 100'
Lot area
464.50 m²
Topography
Flat
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Park, Highway, High school, Commuter train, Public transportation, Elementary school
Characteristics
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Inclusions and exclusions
Inclusions
Documents disponibles : Plans d'architecte préliminaire projeté, expertise géotechnique, plan levé topographique.
Exclusions
Le prix de vente est pour le terrain tel quel seulement. Toute nouvelle construction est exclue du prix de vente.
Mortgage payment calculator
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