$564,990
Open house
ULS: 19541651
Two-storey house for sale - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
1305 Rue du Sextant, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Magnifique propriété contemporaine certifiée Novo Climat, offrant confort et convivialité. Spacieuse et lumineuse, elle propose un rez-de-chaussé ouvert avec une cuisine moderne avec îlot, 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains & sous-sol semi-fini avec grande salle familiale. Cour intime avec terrasse, spa, espace feu et cabanon. 3 stationnements. Secteur paisible offrant une excellente qualité de vie avec sa proximité des services et Québec!
Number of rooms
8
Living area
128.80 m²
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
Upcoming open houses
Saturday 11/23/24
from 12:00 to 14:00
ALEX TOUTANT
Residential Real Estate Broker
RE/MAX ACCES INC.
PIERRE-OLIVIER CÔTÉ
Residential Real Estate Broker
RE/MAX ACCES INC.
Addendum
Magnifique propriété contemporaine, conçue avec le souci du détail et certifiée Novo Climat, pour un confort optimal et une efficacité énergétique exceptionnelle.
Offrant des espaces de vie modernes, chaleureux et aérés, cette maison s'impose comme un véritable coup de coeur pour les familles!
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant, chic et pratique, il comprend un rangement double pour vos manteaux.
- Salon spacieux inondé de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre qui invite les rayons du soleil tout au long de la journée.
- Salle à manger conviviale idéale pour recevoir vos invités ou partager des repas en famille.
- Cuisine à couper le souffle, deux tons avec un grand îlot central doté d'un coin-repas. Une fenêtre bien située au-dessus de l'évier offre une vue apaisante sur la cour arrière. De nombreux cabinets complètent cet espace conçu pour les passionnés de cuisine.
- Salle d'eau pratique parfaitement située pour répondre aux besoins du quotidien.
Étage supérieur :
- Chambre principale lumineuse de généreuses dimensions et un walk-in offrant amplement de rangement.
- Deux chambres additionnelles confortables avec du rangements pour maximiser l'organisation.
- Salle de bains familiale avec bain podium pour vos moments de détente et douche indépendante vitrée pour un style moderne.
Sous-sol semi-fini :
- Grande salle familiale polyvalente idéale pour un espace de jeux, de détente ou un cinéma maison.
- Chambre additionnelle parfaite pour un membre de la famille ou un bureau à domicile.
- Salle de bains fonctionnelle avec douche indépendante en coin et espace buanderie.
Profitez d'une cour arrière intime, clôturée & bordée de haies pour une tranquillité absolue :
- Terrasse accueillante pour vos repas à l'extérieur.
- Spa 3 saisons : Un luxe qui transforme votre cour en espace de bien-être.
- Espace feu et gazonné : Idéal pour les soirées en famille et les jeux des enfants.
- Cabanon : Pour ranger vos outils ou équipements de jardin.
Allée asphaltée offrant 3 stationnements.
Le secteur se distingue par son charme bucolique et ses paysages enchanteurs. Ses vastes espaces verts, ses rivières sinueuses et ses panoramas spectaculaires créent une atmosphère paisible et revitalisante. Les amateurs de plein air trouveront leur bonheur dans les nombreux sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les parcs verdoyants qui parsèment la région.
Vous bénéficierez d'une excellente qualité de vie grâce à des infrastructures modernes et une variété de services essentiels, tels que des écoles de qualité, parcs, garderies, centres de santé, pharmacie, commerces locaux, restaurants et installations sportives
La proximité avec la ville de Québec, par les ponts ou par le transport en commun, vous permettra de profiter facilement des avantages de la région.
** Un nouveau certificat de localisation est en commande.
*** Le cabanon semble être en partie dans la servitude d'Hydro-Québec.
Offrant des espaces de vie modernes, chaleureux et aérés, cette maison s'impose comme un véritable coup de coeur pour les familles!
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant, chic et pratique, il comprend un rangement double pour vos manteaux.
- Salon spacieux inondé de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre qui invite les rayons du soleil tout au long de la journée.
- Salle à manger conviviale idéale pour recevoir vos invités ou partager des repas en famille.
- Cuisine à couper le souffle, deux tons avec un grand îlot central doté d'un coin-repas. Une fenêtre bien située au-dessus de l'évier offre une vue apaisante sur la cour arrière. De nombreux cabinets complètent cet espace conçu pour les passionnés de cuisine.
- Salle d'eau pratique parfaitement située pour répondre aux besoins du quotidien.
Étage supérieur :
- Chambre principale lumineuse de généreuses dimensions et un walk-in offrant amplement de rangement.
- Deux chambres additionnelles confortables avec du rangements pour maximiser l'organisation.
- Salle de bains familiale avec bain podium pour vos moments de détente et douche indépendante vitrée pour un style moderne.
Sous-sol semi-fini :
- Grande salle familiale polyvalente idéale pour un espace de jeux, de détente ou un cinéma maison.
- Chambre additionnelle parfaite pour un membre de la famille ou un bureau à domicile.
- Salle de bains fonctionnelle avec douche indépendante en coin et espace buanderie.
Profitez d'une cour arrière intime, clôturée & bordée de haies pour une tranquillité absolue :
- Terrasse accueillante pour vos repas à l'extérieur.
- Spa 3 saisons : Un luxe qui transforme votre cour en espace de bien-être.
- Espace feu et gazonné : Idéal pour les soirées en famille et les jeux des enfants.
- Cabanon : Pour ranger vos outils ou équipements de jardin.
Allée asphaltée offrant 3 stationnements.
Le secteur se distingue par son charme bucolique et ses paysages enchanteurs. Ses vastes espaces verts, ses rivières sinueuses et ses panoramas spectaculaires créent une atmosphère paisible et revitalisante. Les amateurs de plein air trouveront leur bonheur dans les nombreux sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les parcs verdoyants qui parsèment la région.
Vous bénéficierez d'une excellente qualité de vie grâce à des infrastructures modernes et une variété de services essentiels, tels que des écoles de qualité, parcs, garderies, centres de santé, pharmacie, commerces locaux, restaurants et installations sportives
La proximité avec la ville de Québec, par les ponts ou par le transport en commun, vous permettra de profiter facilement des avantages de la région.
** Un nouveau certificat de localisation est en commande.
*** Le cabanon semble être en partie dans la servitude d'Hydro-Québec.
Building details and property interior
Dimensions
24' 4" X 30' 3" irr.
Year constructed
2018
Living area
128.80 m²
Energy efficiency
Novoclimat certification
Windows
PVC
Window Type
Casement, French door
Siding
Fibrociment, Concrete stone
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (SS)
Bathroom
Separate shower
Basement
Partially finished, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
48' 2" X 100' 9" irr.
Lot area
402 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (4)
Proximity
Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Daycare centre, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'3" X 4'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'6" X 16'5"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'8" X 11'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'10" X 9'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'9" X 3'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'0" X 12'7"
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
6'2" X 3'6"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'11" X 11'5"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'11" X 11'5"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'7" X 10'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
18'6" X 18'11" irr.
Flooring:
Vinyle clic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'9" X 12'1" irr.
Flooring:
Vinyle clic
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'10" X 9'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace buanderie
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Energy efficiency
Novoclimat certification
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Wall-mounted heat pump, Private yard
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 152,200
- Building assessment
- $ 259,500
- Total
- $ 411,700
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,936
- School (2024)
- $ 323
- Total
- $ 4,259
Inclusions and exclusions
Inclusions
Hauts parleurs dans les murs (2 unités) au sous-sol, Socle pour Alexa mural (sans Alexa), Tablette murale chambre s-s, Habillage fenêtre salle de bain du s-s, Store dans les fenêtres (salon&bas escalier RDC), Tablettes/rangement dans garde-manger central & garde-robe entrée, Pôle porte patio, Stores/toiles opaques fenêtres du 2e étage, Tablettes/rangements gardes robes des CC, Tablettes murales CC, Cabanon, spa 3 saisons & couvercle, Foyer extérieur, aspirateur centrale & accesssoires.
Exclusions
Lave-vaisselle, Rideaux, Amplificateur du sous-sol
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