$895,000
ULS: 27014386
Two-storey house for sale - Shefford
39 Rue Hamel, Shefford
Découvrez cette magnifique et spacieuse demeure idéale pour votre famille. Parfaitement située à proximité du lab-école Zénith de Shefford, de la montagne de Bromont et de l'autoroute, cette maison se distingue par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée offre un plafond de 9 pieds, un chaleureux foyer au bois dans le salon et une superbe cuisine équipée d'un îlot en quartz. Une grande pièce polyvalente au-dessus du garage ajoute encore plus d'espace pour vos moments conviviaux. À l'étage vous trouverez également trois chambres de bonnes dimensions dont la chambre principale dotée d'une salle d'eau attenante. (à suivre dans l'addenda...)
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Number of rooms
12
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Powder rooms
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Certified real estate broker
RE/MAX EVOLUTION
CURTIS SKINNER
Real Estate Broker
RE/MAX EVOLUTION
Addendum
Le sous-sol propose une vaste salle familiale idéale pour les rassemblements en famille ou entre amis. S'y trouve également un généreux espace pour le rangement.
À l'extérieur le terrain paysagé, boisé et clôturé (autour de la piscine) vous assure une intimité totale. Profitez de la piscine chauffée pour des périodes estivales plus que parfaites. Le garage attaché, lui aussi chauffé, vous offrira un confort supplémentaire.
Venez découvrir cette propriété d'exception, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idyllique. Une visite et vous tomberez sous le charme de cette maison de rêve !
À l'extérieur le terrain paysagé, boisé et clôturé (autour de la piscine) vous assure une intimité totale. Profitez de la piscine chauffée pour des périodes estivales plus que parfaites. Le garage attaché, lui aussi chauffé, vous offrira un confort supplémentaire.
Venez découvrir cette propriété d'exception, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idyllique. Une visite et vous tomberez sous le charme de cette maison de rêve !
Building details and property interior
Dimensions
22' X
Year constructed
1998
Windows
PVC
Window Type
Sliding, Guillotine
Siding
Wood
Roofing
Sheet metal
Garage
Heated, Attached
Washer/Dryer (installation)
Powder room (RC)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Separate shower
Basement
Partially finished, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
219' 11" X 181' 11" irr.
Lot area
3,587.10 m²
Topography
Sloped, Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (8)
Pool
Heated
Proximity
Bicycle path, Alpine skiing, Highway, Other, Cross-country skiing, Golf, Park
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'6" X 6'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'9" X 12'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'9" X 10' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'9" X 10'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dinette
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'11" X 9'5"
Flooring:
Wood
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'3" X 5'
Flooring:
Ceramic
Details:
Pièce dessus garage
Level:
2nd level
Dimensions:
15'1" X 15'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'7" X 14'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Powder room
Level:
2nd level
Dimensions:
5' X 7'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'5" X 10'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'11" X 11'10"
Flooring:
Wood
Details:
Lingerie
Level:
2nd level
Dimensions:
3'9" X 7'7"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'2" X 11'1" irr.
Flooring:
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'7" X 20'1" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Rangement / Atelier
Level:
Basement 1
Dimensions:
19'9" X 18'5" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Garde-robe en cèdre
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'3" X 6'7"
Flooring:
Carpet
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'7" X 7'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Electric garage door opener, Alarm system, Fire detector (N), Central vacuum cleaner system installation, Central air conditioning, Air exchange system
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 120,800
- Building assessment
- $ 309,700
- Total
- $ 430,500
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,383
- School (2025)
- $ 371
- Total
- $ 3,754
Inclusions and exclusions
Inclusions
Lustres, fixtures, tringles et rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'air, ouvre-porte de garage, chauffe-eau de la piscine, accessoires de la piscine, système d'alarme.
Exclusions
Lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique, réfrigérateur à vin.
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