$874,900
ULS: 17355397
Two-storey house for sale - Repentigny (Repentigny)
931Z Rue Basile-Routhier, Repentigny (Repentigny)
Propriété semi-commerciale unique offrant une visibilité exceptionnelle ! Idéale pour vivre et travailler au même endroit, cette adresse stratégique est située près d'écoles, d'épiceries et des grands axes routiers, avec une entrée indépendante menant à des bureaux aménagés, transformables en logement d'appoint ou pour une grande propriété de 7 chambres. Plus de 40 000$ en rénovations : thermopompe centrale, isolation spécialisée entre résidentiel et bureaux, planchers commerciaux, balcon en epoxy, et plus. Propriétaires d'entreprise, saisissez cette opportunité rare pour combiner succès professionnel et confort résidentiel !
Number of rooms
19
Living area
2,440 ft²
Property features
5
(3
+ 2)
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Powder rooms
PIERRE-ANDRÉ GOUGEON
Residential Real Estate Broker
RE/MAX D'ICI
Addendum
WOW ! Plusieurs possibilités s'offrent à vous dans cette propriété unique sur le marché!** Une entrée indépendante mène à un espace de bureaux qui peut être transformé en logement d'appoint ou utilisé pour obtenir une propriété de 7 chambres.
-Droit acquis commercial-
Propriétaire d'entreprise, rêvez-vous de vivre et de travailler au même endroit, dans un espace où chaque détail est pensé pour votre réussite?
Voici une opportunité unique! Cette propriété semi-commerciale offre une visibilité exceptionnelle, à proximité de plusieurs écoles, épiceries, et des principaux axes routiers, garantissant un accès pratique pour votre clientèle et vos partenaires. Idéale pour un bureau à domicile ou une entreprise, avec possibilité de revenu supplémentaire grâce aux espaces de bureaux à louer. Anciennement aménagé pour un bureau d'orthophonie, cet espace clé en main dispose d'un bureau d'accueil indépendant, parfaitement équipé pour recevoir votre clientèle.
Avec plus de 40 000 $ investis en rénovations, chaque aspect a été conçu pour allier confort résidentiel et efficacité professionnelle, avec une isolation spécialisée entre les espaces pour une tranquillité optimale. Profitez du meilleur des deux mondes!
-Logement d'appoint -
Selon un courriel avec la municipalité, il y a possibilité de transformer les espace bureaux en logement d'appoint .Possédant déjà une cuisinette et la possibilité d'avoir 3 chambres supplémentaires , cette propriété est un vrai couteau suisse !
Caractéristiques et améliorations
- Thermopompe centrale (2023) pour un confort quatre saisons
- Isolation spécialisée entre l'espace résidentiel et le bureau pour une séparation idéale
- Planchers de grade commercial** dans tout l'espace bureau, alliant durabilité et esthétisme
- Meuble d'accueil sur mesure pour une réception professionnelle
- Aire d'attente accueillante pour le confort de vos visiteurs
- Électricité refaite par un maître électricien dans l'espace bureau
- Balcon en epoxy pour un style moderne et facile d'entretien
- Fenêtres partiellement renouvelées en 2015 pour plus de luminosité et d'efficacité énergétique
- Céramique et manteau de foyer rénovés, ajoutant une touche élégante
Avec une localisation de choix, une visibilité inégalée et des rénovations soignées, cette propriété est l'adresse rêvée pour faire prospérer votre entreprise tout en bénéficiant d'un espace de vie pratique et confortable.
Saisissez cette occasion rare d'investir dans une adresse stratégique, qui combine succès professionnel, confort résidentiel et possibilité d'accueillir vos proches sous le même toit!
-Droit acquis commercial-
Propriétaire d'entreprise, rêvez-vous de vivre et de travailler au même endroit, dans un espace où chaque détail est pensé pour votre réussite?
Voici une opportunité unique! Cette propriété semi-commerciale offre une visibilité exceptionnelle, à proximité de plusieurs écoles, épiceries, et des principaux axes routiers, garantissant un accès pratique pour votre clientèle et vos partenaires. Idéale pour un bureau à domicile ou une entreprise, avec possibilité de revenu supplémentaire grâce aux espaces de bureaux à louer. Anciennement aménagé pour un bureau d'orthophonie, cet espace clé en main dispose d'un bureau d'accueil indépendant, parfaitement équipé pour recevoir votre clientèle.
Avec plus de 40 000 $ investis en rénovations, chaque aspect a été conçu pour allier confort résidentiel et efficacité professionnelle, avec une isolation spécialisée entre les espaces pour une tranquillité optimale. Profitez du meilleur des deux mondes!
-Logement d'appoint -
Selon un courriel avec la municipalité, il y a possibilité de transformer les espace bureaux en logement d'appoint .Possédant déjà une cuisinette et la possibilité d'avoir 3 chambres supplémentaires , cette propriété est un vrai couteau suisse !
Caractéristiques et améliorations
- Thermopompe centrale (2023) pour un confort quatre saisons
- Isolation spécialisée entre l'espace résidentiel et le bureau pour une séparation idéale
- Planchers de grade commercial** dans tout l'espace bureau, alliant durabilité et esthétisme
- Meuble d'accueil sur mesure pour une réception professionnelle
- Aire d'attente accueillante pour le confort de vos visiteurs
- Électricité refaite par un maître électricien dans l'espace bureau
- Balcon en epoxy pour un style moderne et facile d'entretien
- Fenêtres partiellement renouvelées en 2015 pour plus de luminosité et d'efficacité énergétique
- Céramique et manteau de foyer rénovés, ajoutant une touche élégante
Avec une localisation de choix, une visibilité inégalée et des rénovations soignées, cette propriété est l'adresse rêvée pour faire prospérer votre entreprise tout en bénéficiant d'un espace de vie pratique et confortable.
Saisissez cette occasion rare d'investir dans une adresse stratégique, qui combine succès professionnel, confort résidentiel et possibilité d'accueillir vos proches sous le même toit!
Building details and property interior
Dimensions
37' 10" X 49' irr.
Year constructed
1996
Living area
2,440 ft²
Siding
Aggregate
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Attached
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (SS)
Basement
6 feet and more, Partie communicante par la salle de bain, Outdoor entrance, Finished basement
Renovations
Insulation (2021, 17333)
Lot and exterior features
Lot size
75' X 115' irr.
Lot area
8,013 ft²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (4)
Pool
Heated, Inground
Proximity
Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Highway, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, University, Elementary school, CEGEP
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'2" X 5'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
19'6" X 13'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bois
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'3" X 10'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'0" X 11'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'1" X 5'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'6" X 8'4"
Flooring:
Carpet
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'2" X 8'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'1" X 12'10"
Flooring:
Wood
Details:
walk-in 7 ' x 4'
Mezzanine
Level:
2nd level
Dimensions:
9'0" X 5'2" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Bureau présentement
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
20'7" X 12'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'0" X 5'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'6" X 5'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
29'9" X 15'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 2
Dimensions:
12'0" X 11'0" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Fournaise
Salle mécanique
Level:
Basement 2
Dimensions:
10'0" X 6'3" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Storage
Level:
Basement 2
Dimensions:
9'1" X 4'1" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'9" X 5'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Semi-Commercial
Réception/Accueil
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'1" X 12'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Semi-Commercial
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'2" X 4'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
CommercialLogement d'appoint
Cuisinette
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'11" X 7'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
CommercialLogement d'appoint
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'2" X 8'11" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
CommercialLogement d'appoint
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'10" X 11'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
CommercialLogement d'appoint
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'8" X 10'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
CommercialLogement d'appoint
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'9" X 10'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
CommercialLogement d'appoint
Characteristics
Heating System
Forced air
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Air exchange system, Central heat pump, Electric garage door opener, Fire detector (N)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 159,100
- Building assessment
- $ 367,700
- Total
- $ 526,800
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 7,333
- School (2024)
- $ 460
- Total
- $ 7,793
Inclusions and exclusions
Inclusions
Table de pool, projecteur de haute qualité (salle de cinéma),support à haut-parleurs(salle de cinéma),chauffe-eau piscine, spa 2008,Gazébo,store,rideau,meuble sur mesure espace bureau, (distributeur papier commercial et papier de toilette espace bureau),tablette sous-sol espace bureau, aspirateur centrale avec accessoires, accessoires de piscine.
Exclusions
Rideaux salle à manger, salon, chambre au 2e étage enfant et chambre des maîtres, mobilier espace bureau, meuble salle à manger, meuble salon, meuble à jardin et parasol, classeurs, décoration bureau, meuble armoire, électroménagers.
Mortgage payment calculator
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