$1,199,000
ULS: 17234438
Two-storey house for sale - Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
223 Place Michel-Gamelin, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
Superbe maison exclusive située dans un croissant résidentiel haut de gamme de Cité de la Santé. Conçue par un architecte et certifié Novoclimat. La maison surpasse les normes usuelles de construction (voir notes). Tous les murs extérieurs sont de pierres taillées provenant de St-Marc des Carrières et installées par un maître maçon. Dans la maison, un magnifique plafond cathédral de 16' de hauteur surplombe la salle à manger et le salon, agrémenté par un foyer au gaz propane de 60'' et un cellier vitré et réfrigéré d'une cinquantaine de bouteilles.
Number of rooms
20
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
4
Bathrooms
Addendum
La cour est intimisée par des grandes haies de cèdre, une piscine creusée, chauffée et entourée de pavés pour une section de la cour.
La cuisine a des armoires en bois d'érable jusqu'au plafond, comptoirs de granite, ilot bloc de boucher et un espace dinette.
La douche de la salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'un générateur à vapeur.
Dans le bureau, des bibliothèques en chêne sont intégrées et on y trouve un secrétariat avec plein de rangement.
À l'étage, il y a trois grandes chambres à coucher dont une grande chambre divisée en 2 espaces à coucher avec un espace bureau.
Dans la chambre principale, on trouve un walk-in et une salle de bains; de plus, attenante à celle-ci, il y a un boudoir (coin lecture et télévision).
Au sous-sol, une grande salle familiale ou de jeux ainsi qu'un bachelor (salon, cuisine et chambre à coucher) pour des membres de votre famille ou vos invités, ainsi qu'un atelier et un très grand espace de rangement.
Un système de chauffage central à air pulsé avec 6 zones de chauffage (thermostats indépendants), une thermopompe 4 tonnes et un thermostat intelligent assurant votre confort.
Tous les planchers de céramique sont chauffants à l'exception du vestibule, du passage et de la salle de bain au sous-sol.
A noter que l'intérieur du garage est beaucoup plus vaste que ce que la porte du garage ne démontre.
Un autre avantage : l'intérieur de la maison peut se diviser autrement car il n'y a que deux murs porteurs.
Notes :
. Plancher du sous-sol isolé avec pare-vapeur.
. Mur de fondation 10'' d'épaisseur avec armatures.
. Isolation supérieure pour les murs.
. Entrée électrique de 400 ampères.
La cuisine a des armoires en bois d'érable jusqu'au plafond, comptoirs de granite, ilot bloc de boucher et un espace dinette.
La douche de la salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'un générateur à vapeur.
Dans le bureau, des bibliothèques en chêne sont intégrées et on y trouve un secrétariat avec plein de rangement.
À l'étage, il y a trois grandes chambres à coucher dont une grande chambre divisée en 2 espaces à coucher avec un espace bureau.
Dans la chambre principale, on trouve un walk-in et une salle de bains; de plus, attenante à celle-ci, il y a un boudoir (coin lecture et télévision).
Au sous-sol, une grande salle familiale ou de jeux ainsi qu'un bachelor (salon, cuisine et chambre à coucher) pour des membres de votre famille ou vos invités, ainsi qu'un atelier et un très grand espace de rangement.
Un système de chauffage central à air pulsé avec 6 zones de chauffage (thermostats indépendants), une thermopompe 4 tonnes et un thermostat intelligent assurant votre confort.
Tous les planchers de céramique sont chauffants à l'exception du vestibule, du passage et de la salle de bain au sous-sol.
A noter que l'intérieur du garage est beaucoup plus vaste que ce que la porte du garage ne démontre.
Un autre avantage : l'intérieur de la maison peut se diviser autrement car il n'y a que deux murs porteurs.
Notes :
. Plancher du sous-sol isolé avec pare-vapeur.
. Mur de fondation 10'' d'épaisseur avec armatures.
. Isolation supérieure pour les murs.
. Entrée électrique de 400 ampères.
Building details and property interior
Dimensions
47' 6" X 46' 3" irr.
Year constructed
1986
Energy efficiency
Novoclimat certification
Windows
PVC
Window Type
Sliding, French door, Casement
Siding
Stone
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Heated, Built-in
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (RC)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Ensuite bathroom
Basement
Finished basement, Atelier + rangement: pl. de béton, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
54' 4" X 96' 10" irr.
Lot area
603.50 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Cul-de-sac
Driveway
Paving stone
Parking (total)
Driveway (3), Garage (1)
Pool
Inground, Heated
Proximity
Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University, CEGEP, Highway, Daycare centre
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'6" X 6'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Fermé
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'4" X 18'11"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'4" X 20'8"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'1" X 12'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dinette
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'9" X 13'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'2" X 12'7"
Flooring:
Wood
Details:
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'10" X 12'7"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'2" X 7'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7' X 8'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'1" X 12'8"
Flooring:
Wood
Details:
Salle de bains privée à la CCP
Level:
2nd level
Dimensions:
3'9" X 10'
Flooring:
Ceramic
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
5'10" X 12'8"
Flooring:
Wood
Details:
Den
Level:
2nd level
Dimensions:
12'2" X 11'7"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'3" X 16'9" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
avec coin-bureau
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'8" X 12'9"
Flooring:
Parquetry
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
6'8" X 3'4"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'1" X 11'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'11" X 24'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'10" X 10'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'10" X 15'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dinette
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'7" X 8'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'0" X 11'4"
Flooring:
Carpet
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'1" X 8'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
17'11" X 17'8"
Flooring:
Concrete
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'10" X 21'1"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air, Plancher chauffant
Energy efficiency
Novoclimat certification
Heating Energy
Propane, Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Outdoor storage space, Central vacuum cleaner system installation, Private yard, Air exchange system, Electric garage door opener, Central heat pump
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (1)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 288,200
- Building assessment
- $ 582,700
- Total
- $ 870,900
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 4,990
- School (2024)
- $ 555
- Total
- $ 5,545
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur avec distributeur de glace, four à induction, lave-vaisselle, cellier du salon, support mural de télévision du salon, plaque chauffante et réfrigérateur de la cuisine du sous-sol, meubles encastrés dans les chambres, bibliothèques de chênes des bureaux, aspirateur centrale et accessoires, accessoires de la piscine creusée, thermopompe 2023, deux manettes ouvre-porte de garage.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Mortgage payment calculator
$
$
$
%