$1,185,000
ULS: 27974075
Two-storey house for sale - Coteau-du-Lac
28 Rue Brunet, Coteau-du-Lac
Magnificent! Incomparable architecture, custom built, superb 3 bedroom two-storey house with INTERGENERATION option in the basement. Cathedral ceiling, gas fireplace with stone wall. Contemporary open concept kitchen, central island, quartz countertop, oversized pantry. Laundry room on the main floor with independent entrance. Spacious MBR with walk-in closet, bathroom including a large ceramic shower. Kids' room with built-in slide leading to the main level, WOW! Central heat pump, double garage. Fenced yard, double wooden patio, partial water view. Top quality construction, truly a must see, Welcome!
Number of rooms
12
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
Addendum
Bienvenue au 28 rue Brunet | Coteau-du-Lac, Qc.
Construction de qualité supérieure - Bâtie sur mesure.
Quartier très recherché, secteur tranquille.
Vue partielle sur l'eau (vue de la cour arrière)
Option Intergénération au sous-sol avec entrée indépendante
Salon avec plafond cathédrale, poutrelles boisées au plafond avec luminaires encastrés.
Foyez au gaz - muret en pierre de façade
Fenestration impressionnante et surdimensionnée
Cuisine à concept ouvert
Comptoirs en quartz
Îlot central (comptoir lunch)
Penderie de type Walk In adjacent à la cuisine.
Salle de lavage avec entrée indépendante - Chute à linge
Rangement
Module de bureau, dissimulé prévu pour utilisation express.
Chambre des maîtres avec Walk In
Salle de bains attenante de rêve avec grande douche en céramique et baignoire ovale.
Chambre No.3 inclus une glissage pour enfant intégrée menant au RC.
Tous les garde-robes possède un rangement encastré
Sous-sol à finir selon vos goûts;
À noter, une option intergénération a été prévue, pouvant recevoir une salle de bains, cuisine, salle de lavage, etc.
Une entrée indépendante est aussi prévue à cet effet.
Garage double - Espace atelier / rangement possible.
Allée asphaltée (4 espaces stationnement)
Terrassement professionnel en devanture de la propriété
Balcon avant
Cour arrière privée - Vue partielle sur l'eau
Clôturée
Double patio en bois, idéal pour recevoir!
Entrée de propane pour bbq disponible à l'extérieur.
Traitement complet pour gazon (2024)
Entrée prévue pour recevoir une génératrice.
Bienvenue!
N.B: Bien que la propriété a été construite avec une option pour habitation intergénération, cette portion du sous-sol peut simplement être utilisé comme un espace SFM, salle de jeux, bureau à domicile ou tout autre vocation que le futur propriétaire aimerait lui donner.
Building details and property interior
Dimensions
60' X 34' 3" irr.
Year constructed
2023
Windows
PVC
Window Type
French door, Casement
Siding
Stone, Vinyl, Brick
Roofing
Sheet metal, Asphalt shingles
Garage
Double width or more, Built-in, Attached
Washer/Dryer (installation)
Laundry room (RC)
Bathroom
Ensuite bathroom, Separate shower
Basement
Unfinished, Outdoor entrance, Intergeneration option, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
85' 4" X 105' irr.
Lot area
832.10 m²
Topography
Flat
View
Partial water view
Driveway
Asphalt, With outside socket
Parking (total)
Driveway (4), Garage (2)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Daycare centre, Golf, Highway, Hospital
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7' X 9'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14' X 14' irr.
Flooring:
Engineered wood
Details:
Gas Fireplace
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'2" X 13' irr.
Flooring:
Engineered wood
Details:
Central Island
Walk-in closet
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'5" X 5'3" irr.
Flooring:
Engineered wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'9" X 17'8" irr.
Flooring:
Engineered wood
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'4" X 5'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
separate entrance
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'6" X 4' irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
14'5" X 15'8" irr.
Flooring:
Engineered wood
Details:
Walk In
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'1" X 8'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Ensuite Bath
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13' X 11'11" irr.
Flooring:
Engineered wood
Details:
Walk In
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13' X 11'7" irr.
Flooring:
Engineered wood
Details:
Slide for kids
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'6" X 5'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'6" X 9'4" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'7" X 5'2" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'9" X 11'3" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'2" X 15'5" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Propane, Dual energy, Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Electric garage door opener, Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Central heat pump
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (15)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 96,800
- Building assessment
- $ 418,500
- Total
- $ 515,300
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 4,413
- School (2023)
- $ 407
- Total
- $ 4,820
Inclusions and exclusions
Inclusions
Light fixtures, curtains, kitchen fan, hot water tank, electric garage door opener, central vacuum and accessories.
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