$549,000
New
ULS: 16324570
Two-storey house for sale - Boucherville (Harmonie)
880 Rue Charcot, Boucherville (Harmonie)
Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Prête à accueillir de nouveaux propriétaires, elle vous attend pour créer de précieux souvenirs avec son aire de vie ouverte au rez-de-chaussée, ses 3 chambres à coucher, 1+1 salles de bains, sa magnifique cour arrière ensoleillée et 3 stationnements. Boucherville, incarne parfaitement l'équilibre entre qualité de vie et commodités modernes, dans un cadre paisible et verdoyant!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Number of rooms
7
Living area
1,269.68 ft²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
STEPHANE LAROCQUE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX IMAGINE INC.
MARIE-CLAUDE ARSENAULT
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX IMAGINE INC.
Addendum
Bienvenue dans cette charmante maison jumelée qui vous invite dès l'entrée dans un espace chaleureux et accueillant.
- Son hall d'entrée de type split apporte un style distinctif et fonctionnel, offrant un aperçu de l'élégance qui se déploie dans chaque pièce de cette propriété.
- Le salon, spacieux et lumineux, est idéal pour des moments de détente grâce à son foyer réconfortant et sa porte-patio ouvrant directement sur la cour arrière.
- Adjacente, la salle à manger conviviale profite d'une grande fenêtre, baignant la pièce de lumière naturelle et créant une ambiance parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
- La cuisine en bois est un atout pour les amateurs de gastronomie avec ses comptoirs changés en 2023, son îlot central offrant un espace repas et ses nombreuses armoires qui permettent une organisation optimale. La fenêtre au-dessus de l'évier apporte une vue agréable tout en éclairant l'espace.
- Pour encore plus de commodité, une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
- À l'étage, vous trouverez la chambre principale avec un espace de rangement, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un bureau à domicile.
- La salle de bains familiale, rénovée en 2021, offre un bain/douche pour un confort optimal et une esthétique moderne.
- Le sous-sol semi-fini est un espace polyvalent qui n'attend que votre imagination pour devenir la pièce de vos rêves, que ce soit un espace de jeu, un bureau, ou une salle de cinéma maison.
À l'extérieur, la cour arrière vous propose une magnifique terrasse construite en 2022, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de relaxation, tandis que l'espace gazonné est idéal pour des activités en famille et des jeux en plein air.
Avec trois espaces de stationnement dans l'allée avant, le confort et la praticité sont au rendez-vous.
Plongez dans le dynamisme urbain tout en profitant de la quiétude offerte par le secteur tout en étant à proximité du lac Vindent d'Indy, bordé d'une promenade pittoresque. La proximité du centre culturel et des commerces du centre Lionel-Daunais ajoute une valeur inestimable!
Les commerces, écoles, services de santé, et centres commerciaux de la Rive-Sud se trouvent à proximité, offrant un confort quotidien inégalé.
Situé à quelques minutes de l'autoroute 20, le secteur est extrêmement bien desservi, facilitant les déplacements vers Montréal et les villes avoisinantes.
Avec plusieurs restaurants réputés à proximité et un marché local, vous pourrez profiter d'une diversité culinaire sans avoir à vous déplacer loin.
Proche des rives du fleuve Saint-Laurent et de vastes parcs, le secteur propose également une qualité de vie propice aux activités en plein air. Les installations sportives et récréatives, comme les terrains de tennis, de soccer, et la marina, permettent à chacun de profiter d'activités de plein air variées.
- Son hall d'entrée de type split apporte un style distinctif et fonctionnel, offrant un aperçu de l'élégance qui se déploie dans chaque pièce de cette propriété.
- Le salon, spacieux et lumineux, est idéal pour des moments de détente grâce à son foyer réconfortant et sa porte-patio ouvrant directement sur la cour arrière.
- Adjacente, la salle à manger conviviale profite d'une grande fenêtre, baignant la pièce de lumière naturelle et créant une ambiance parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
- La cuisine en bois est un atout pour les amateurs de gastronomie avec ses comptoirs changés en 2023, son îlot central offrant un espace repas et ses nombreuses armoires qui permettent une organisation optimale. La fenêtre au-dessus de l'évier apporte une vue agréable tout en éclairant l'espace.
- Pour encore plus de commodité, une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
- À l'étage, vous trouverez la chambre principale avec un espace de rangement, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un bureau à domicile.
- La salle de bains familiale, rénovée en 2021, offre un bain/douche pour un confort optimal et une esthétique moderne.
- Le sous-sol semi-fini est un espace polyvalent qui n'attend que votre imagination pour devenir la pièce de vos rêves, que ce soit un espace de jeu, un bureau, ou une salle de cinéma maison.
À l'extérieur, la cour arrière vous propose une magnifique terrasse construite en 2022, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de relaxation, tandis que l'espace gazonné est idéal pour des activités en famille et des jeux en plein air.
Avec trois espaces de stationnement dans l'allée avant, le confort et la praticité sont au rendez-vous.
Plongez dans le dynamisme urbain tout en profitant de la quiétude offerte par le secteur tout en étant à proximité du lac Vindent d'Indy, bordé d'une promenade pittoresque. La proximité du centre culturel et des commerces du centre Lionel-Daunais ajoute une valeur inestimable!
Les commerces, écoles, services de santé, et centres commerciaux de la Rive-Sud se trouvent à proximité, offrant un confort quotidien inégalé.
Situé à quelques minutes de l'autoroute 20, le secteur est extrêmement bien desservi, facilitant les déplacements vers Montréal et les villes avoisinantes.
Avec plusieurs restaurants réputés à proximité et un marché local, vous pourrez profiter d'une diversité culinaire sans avoir à vous déplacer loin.
Proche des rives du fleuve Saint-Laurent et de vastes parcs, le secteur propose également une qualité de vie propice aux activités en plein air. Les installations sportives et récréatives, comme les terrains de tennis, de soccer, et la marina, permettent à chacun de profiter d'activités de plein air variées.
Building details and property interior
Year constructed
1979
Living area
1,269.68 ft²
Roofing
Asphalt shingles
Basement
6 feet and more, Partially finished
Lot and exterior features
Lot size
39' 9" X 99' 9"
Lot area
3,998.41 ft²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (3)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Public transportation, Daycare centre, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'7" X 6'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'8" X 15'8" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'8" X 10'1"
Flooring:
Parquetry
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'1" X 9'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'8" X 8'4" irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'10" X 12'11"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'10" X 10'8"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'5" X 9'1"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'0" X 7'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Sous-sol
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'9" X 18'5" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
18'3" X 25'1" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Central heat pump, Private yard
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 17)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 185,800
- Building assessment
- $ 284,700
- Total
- $ 470,500
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 2,177
- School (2024)
- $ 267
- Total
- $ 2,444
Inclusions and exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, hotte de la cuisinière, cabanon, établi du sous-sol.
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