$1,895,000
ULS: 21291954
5-6-7-Plex for sale - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1485 - 1487 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie) (Village)
LOCALISATION!! Superbe immeuble semi-commercial, de 6 unités locatives, situé dans le Village, tout près du Quartier des spectacles. Idéal pour investisseur conventionnel ou propriétaire pharmacien.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Property features
1
Bathroom
PATRICK DUFOUR
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX D'ABORD INC.
CHARLES LAMOUREUX
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX IMAGINE INC.
Addendum
BIENVENUE AU 1485-1487 Atateken... LOCALISATION! LOCALISATION!
Superbe immeuble semi-commercial, de 6 unités locatives, situé dans le Village, tout près du Quartier des spectacles.
L'immeuble est constitué de 4 studios, une pharmacie et un local de Yoga. Idéal pour investisseur conventionnel ou propriétaire pharmacien!
*** Le locataire pharmacien est très intéressé à vendre son fonds commerce, ce qui rend cet immeuble très attrayant pour un acheteur pharmacien. À confirmer avec la BDC, il est possible que l'immeuble soit finançable à 100% dans le cas où l'acheteur est pharmacien. ***
LES LOCAUX (6):
- 4 X studios, tous loués à 1353$/mois, complètement rénovés en 2021, plus de 117000$ en travaux
- 1 X Pharmacie Proxim, louée à 4508$/mois, complètement rénovée en 2018, plus de 150000$ en travaux.
- 1 X Studio de Yoga, loué à 990$/mois
À PROXIMITÉ:
- Écoles primaires à moins d 10 minutes de marche.
- Écoles secondaire à moins de 20 minutes de marche.
- Garderies et CPE à moins de 5 minutes de marche.
- Centre hospitalier Université de Montréal (CHUM) à proximité.
- Direction en voiture vers la rive-sud (Pont Jacques-Cartier) à moins de 10 minutes.
TRANSPORTS PUBLICS:
MÉTRO: Station Beaudry à moins de 5 minutes de marche, Station Berri l'UQUAM à moins de 10 minutes de marche.
BUS #: 14, 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430 et 445 à proximité.
Superbe immeuble semi-commercial, de 6 unités locatives, situé dans le Village, tout près du Quartier des spectacles.
L'immeuble est constitué de 4 studios, une pharmacie et un local de Yoga. Idéal pour investisseur conventionnel ou propriétaire pharmacien!
*** Le locataire pharmacien est très intéressé à vendre son fonds commerce, ce qui rend cet immeuble très attrayant pour un acheteur pharmacien. À confirmer avec la BDC, il est possible que l'immeuble soit finançable à 100% dans le cas où l'acheteur est pharmacien. ***
LES LOCAUX (6):
- 4 X studios, tous loués à 1353$/mois, complètement rénovés en 2021, plus de 117000$ en travaux
- 1 X Pharmacie Proxim, louée à 4508$/mois, complètement rénovée en 2018, plus de 150000$ en travaux.
- 1 X Studio de Yoga, loué à 990$/mois
À PROXIMITÉ:
- Écoles primaires à moins d 10 minutes de marche.
- Écoles secondaire à moins de 20 minutes de marche.
- Garderies et CPE à moins de 5 minutes de marche.
- Centre hospitalier Université de Montréal (CHUM) à proximité.
- Direction en voiture vers la rive-sud (Pont Jacques-Cartier) à moins de 10 minutes.
TRANSPORTS PUBLICS:
MÉTRO: Station Beaudry à moins de 5 minutes de marche, Station Berri l'UQUAM à moins de 10 minutes de marche.
BUS #: 14, 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430 et 445 à proximité.
Building details and property interior
Dimensions
21' 5" X 66' irr.
Year constructed
1957
Siding
Brick
Roofing
Asphalt and gravel
Lot and exterior features
Lot size
21' 5" X 66' irr.
Lot area
1,419 ft²
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 235,600
- Building assessment
- $ 804,400
- Total
- $ 1,040,000
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 16,830
- School (2024)
- $ 735
- Total
- $ 17,565
Annual expenses
- Insurance
- $ 7,222
- Total
- $ 7,222
Energy expenses
- Other
- $ 751
- Electricity
- $ 2,040
- Total
- $ 2,791
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 64,944
- Commercial
- $ 65,976
- Total
- $ 130,920
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
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