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$1,695,000
ULS: 21291954

5-6-7-Plex for sale - Montréal (Ville-Marie) (Village)

1485 - 1487 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie) (Village)
LOCALISATION!! Superbe immeuble semi-commercial, de 6 unités locatives, situé dans le Village, tout près du Quartier des spectacles. Idéal pour investisseur conventionnel ou propriétaire pharmacien.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.

Property features

1 Bathroom

PATRICK DUFOUR

Residential and Commercial Real Estate Broker

RE/MAX D'ABORD INC.

CHARLES LAMOUREUX

Residential and Commercial Real Estate Broker

RE/MAX IMAGINE INC.

BIENVENUE AU 1485-1487 Atateken... LOCALISATION! LOCALISATION!

Superbe immeuble semi-commercial, de 6 unités locatives, situé dans le Village, tout près du Quartier des spectacles.

L'immeuble est constitué de 4 studios, une pharmacie et un local de Yoga. Idéal pour investisseur conventionnel ou propriétaire pharmacien!

*** Le locataire pharmacien est très intéressé à vendre son fonds commerce, ce qui rend cet immeuble très attrayant pour un acheteur pharmacien. À confirmer avec la BDC, il est possible que l'immeuble soit finançable à 100% dans le cas où l'acheteur est pharmacien. ***


LES LOCAUX (6):

- 4 X studios, tous loués à 1353$/mois, complètement rénovés en 2021, plus de 117000$ en travaux

- 1 X Pharmacie Proxim, louée à 4508$/mois, complètement rénovée en 2018, plus de 150000$ en travaux.

- 1 X Studio de Yoga, loué à 990$/mois


À PROXIMITÉ:

- Écoles primaires à moins d 10 minutes de marche.
- Écoles secondaire à moins de 20 minutes de marche.
- Garderies et CPE à moins de 5 minutes de marche.
- Centre hospitalier Université de Montréal (CHUM) à proximité.
- Direction en voiture vers la rive-sud (Pont Jacques-Cartier) à moins de 10 minutes.


TRANSPORTS PUBLICS:

MÉTRO: Station Beaudry à moins de 5 minutes de marche, Station Berri l'UQUAM à moins de 10 minutes de marche.

BUS #: 14, 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430 et 445 à proximité.

Dimensions 21' 5" X 66' irr.
Year constructed 1957
Siding Brick
Roofing Asphalt and gravel
Lot size 21' 5" X 66' irr.
Lot area 1,419 ft²
Proximity CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University
Heating System Electric baseboard units
Heating Energy Electricity
Water Supply Municipality
Sewage System Municipality

Financial details

Municipal assessment (2024)

Lot assessment
$ 235,600
Building assessment
$ 804,400
Total
$ 1,040,000

Taxes

Municipal (2024)
$ 16,830
School (2024)
$ 735
Total
$ 17,565

Annual expenses

Insurance
$ 7,222
Total
$ 7,222

Energy expenses

Other
$ 751
Electricity
$ 2,040
Total
$ 2,791

Gross annual revenues (potential)

Residential
$ 64,944
Commercial
$ 65,976
Total
$ 130,920
Desjardins

Mortgage payment calculator

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