$995,000
ULS: 11040004
8-15-Plex for sale - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
2260 Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Rareté sur le marché! Située dans un secteur de choix à proximité de l'hôpital, des écoles et parcs. Retrouvez un immeuble tout brique de 6 logements avec 9 chambres au sous-sol et pièces communes. Le propriétaire occupe présentement un logement 3 ½ et un logement 4 ½ qui seront libre pour le 1 juillet 2024. Idéal pour investisseur!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Living area
454.79 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
DANIEL GUERTIN
Certified real estate broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MELISSA GUERTIN
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addendum
- Il y a 4 installations de laveuse et sécheuse dans l'immeuble. Une installation à l'étage du haut, commune pour les 4 x 3 ½ déjà en location.
Une installation dans le 4 ½ occupé par la propriétaire et une autre installation dans le logement 3 ½ aussi occupé par la propriétaire.
Une installation au sous-sol pour les 9 chambres.
-Les logements sont tous chauffés et éclairés au frais du propriétaire.
-Système d'alarme zoné par étage.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Augmentations envoyées aux locataires des logements # 5-7-8 qui seront à 600$/mois au 1 juillet 2024 et le logement #6 sera à 625$/mois le 1 juillet 2024.
Une installation dans le 4 ½ occupé par la propriétaire et une autre installation dans le logement 3 ½ aussi occupé par la propriétaire.
Une installation au sous-sol pour les 9 chambres.
-Les logements sont tous chauffés et éclairés au frais du propriétaire.
-Système d'alarme zoné par étage.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Augmentations envoyées aux locataires des logements # 5-7-8 qui seront à 600$/mois au 1 juillet 2024 et le logement #6 sera à 625$/mois le 1 juillet 2024.
Building details and property interior
Dimensions
58' 2" X 42' 2" irr.
Year constructed
1990
Living area
454.79 m²
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
85' X 113' 3"
Lot area
894.70 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (7)
Proximity
Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Daycare centre, Highway
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 143,700
- Building assessment
- $ 571,300
- Total
- $ 715,000
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 9,105
- School (2025)
- $ 631
- Total
- $ 9,736
Annual expenses
- Insurance
- $ 4,423
- Other
- $ 207
- Snow removal
- $ 408
- Total
- $ 5,038
Energy expenses
- Electricity
- $ 7,050
- Total
- $ 7,050
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 96,600
- Total
- $ 96,600
Inclusions and exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
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