$1,275,000
ULS: 19578896
5-6-7-Plex for sale - Montréal (Montréal-Nord)
3650 - 3654 Rue Monselet, Montréal (Montréal-Nord)
REVENUS BRUTS POTENTIELS annuels résidentiels et commerciaux: $96,480. Bâtisse située angle Monselet et Bl. St-Vital. Rénovée de 2017 à 2022 (voir notes). À l'étage 2 x 5½ pces, au sous-sol 1 x 3½ pces et 20 espaces d'entreposage chauffés par propriétaire rapportant des revenus bruts de $3,065/mois. Bonne source de revenus. Tous bien délimités, plancher de ciment très propre. Restaurant du RDC rapporte $2,000/mois + taxes = $ 2,300. Voir addenda pour détails des options de renouvellement des baux.
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Le bail du restaurant au rez-de-chaussée est:
du 1 juillet 2023 au 30 juin 2025: $ 2,000 + taxes = $ 2,300
avec option de 2 ans de renouvellement aux conditions suivantes:
du 1 juillet 2025 au 30 juin 2026: $ 2,100 + taxes = $ 2,415
du 1 juillet 2026 au 30 juin 2027: $ 2,250 + taxes = $ 2,587
20 espaces d'entreposage au sous-sol du 10771 Bl. St-Vital
Revenu total brut actuel de $ 3,065 / mois ou $ 36,780 / année
Notes (rénovations):
Toit 2022
Galeries: 2021
Quelques portes: 2019
Sous-sol: 2017-2020
Les adresses de cet immeuble sont:
3650 rue Monselet: commercial
3652 rue Monselet: 5½ pces
3654 rue Monselet: 5½ pces
10771, Bl. St-Vital: entrepôts au sous-sol
10771-B, Bl. St-Vital: 3½ pces
Cadastre: 1 173 686
du 1 juillet 2023 au 30 juin 2025: $ 2,000 + taxes = $ 2,300
avec option de 2 ans de renouvellement aux conditions suivantes:
du 1 juillet 2025 au 30 juin 2026: $ 2,100 + taxes = $ 2,415
du 1 juillet 2026 au 30 juin 2027: $ 2,250 + taxes = $ 2,587
20 espaces d'entreposage au sous-sol du 10771 Bl. St-Vital
Revenu total brut actuel de $ 3,065 / mois ou $ 36,780 / année
Notes (rénovations):
Toit 2022
Galeries: 2021
Quelques portes: 2019
Sous-sol: 2017-2020
Les adresses de cet immeuble sont:
3650 rue Monselet: commercial
3652 rue Monselet: 5½ pces
3654 rue Monselet: 5½ pces
10771, Bl. St-Vital: entrepôts au sous-sol
10771-B, Bl. St-Vital: 3½ pces
Cadastre: 1 173 686
Building details and property interior
Dimensions
39' 1" X 61' 10" irr.
Year constructed
1946
Siding
Brick
Roofing
Asphalt and gravel
Dividing Floor
Wood
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
40' X 100'
Lot area
371.60 m²
Distinctive Features
Street corner
Proximity
Daycare centre, Hospital, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Characteristics
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 159,800
- Building assessment
- $ 366,300
- Total
- $ 526,100
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 7,751
- School (2024)
- $ 429
- Total
- $ 8,180
Annual expenses
- Insurance
- $ 8,000
- Snow removal
- $ 1,100
- Maintenance
- $ 1,600
- Total
- $ 10,700
Energy expenses
- Electricity
- $ 4,400
- Total
- $ 4,400
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 35,700
- Commercial
- $ 60,780
- Total
- $ 96,480
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminiares, chauffe-eaux, certains meubles énumérés dans les baux, thermopompe du restaurant.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Mortgage payment calculator
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