$3,500,000
ULS: 21345998
8-15-Plex for sale - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7701 - 7711 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Vous recherchez un investissement lucratif alliant confort résidentiel et potentiel commercial ? Voici un immeuble semi-commercial comprenant 6 vastes logements et 2 locaux commerciaux (rona et pizzeria, locataires de plusieurs années). Avec une gestion efficace et une stratégie de location judicieuse, vous avez la possibilité d'optimiser les revenus de cet immeuble. Que ce soit en ajustant les loyers selon le marché, en améliorant les installations pour attirer des locataires de qualité supérieure, ou en explorant d'autres opportunités commerciales, les possibilités sont infinies.
MATHIEU BERTHIAUME POULIOT
Real Estate Broker
RE/MAX PLUS INC.
Building details and property interior
Dimensions
90' X 50' 7" irr.
Year constructed
1927
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
90' X 50' 7"
Lot area
423 m²
Distinctive Features
Street corner
Proximity
Daycare centre, Elementary school, Public transportation
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 592,200
- Building assessment
- $ 1,711,200
- Total
- $ 2,303,400
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 43,180
- School (2023)
- $ 1,927
- Total
- $ 45,107
Annual expenses
- Insurance
- $ 22,341
- Total
- $ 22,341
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 87,084
- Commercial
- $ 182,976
- Total
- $ 270,060
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
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