$585,000
ULS: 12417117
Quadruplex for sale - Granby
326 - 328 Rue Notre-Dame, Granby
Très intéressant quadruplex rénové avec belle rentabilité, à vendre à Granby, dans un secteur en demande et adapté aux immeubles locatifs, tout près du CEGEP, des écoles et de tous les services. Logements bien entretenus possédant de belles cuisines et salles de bains rafraîchies. Chaque logement détient une entrée privée et au moins un stationnement réservé. L'immeuble est loué en totalité et rapporte un revenu annuel considérable de 39 300$. Le sous-sol est libre à l'acheteur pour de l'entreposage si désiré. Voici donc une belle opportunité de faire votre entrée dans le monde de l'immobilier!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addendum
Sous-sol, partie haute irrégulière : 29'-11'' x 14'-6''
Sous-sol, partie basse irrégulière : 25'-4'' x 14'-5''
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Sous-sol, partie basse irrégulière : 25'-4'' x 14'-5''
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
27' 6" X 56' 11" irr.
Year constructed
1919
Windows
PVC
Window Type
Guillotine
Siding
Vinyl
Roofing
Elastomeric membrane, Asphalt shingles
Dividing Floor
Wood
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Bain/douche dans tous les logements
Basement
Low (less than 6 feet), Outdoor entrance, Unfinished, Rangement seulement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
52' X 139' 11" irr.
Lot area
646.97 m²
Topography
Flat
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Driveway (5)
Proximity
Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, CEGEP, Tous les services à proximité
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 11'9"
Flooring:
Vinyle
Details:
Entrée avant
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 8'5"
Flooring:
Vinyle
Details:
Entrée côté
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'8" X 8'3"
Flooring:
Vinyle
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'7" X 9'3" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'7" X 9'4"
Flooring:
Vinyle
Details:
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'11" X 7'11" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
L/S
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'4" X 7'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain/douche
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'8" X 12'1"
Flooring:
Wood
Details:
Et salle à manger
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'7" X 11'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Et chambre à coucher, L/S
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'7" X 5'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain/douche
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
11'3" X 11'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Et salle à manger, entrée côté
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
11'3" X 11'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Balcon avant
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'10" X 9'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Office
Level:
2nd level
Dimensions:
9'3" X 9'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
L/S
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'6" X 5'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain/douche
Unit 4 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
13'8" X 12'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
L/S
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
18'1" X 11'5"
Flooring:
Vinyle
Details:
Et salle à manger
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'8" X 11'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
5'5" X 7'7"
Flooring:
Vinyle
Details:
Bain/douche
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 131,200
- Building assessment
- $ 296,800
- Total
- $ 428,000
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 4,714
- School (2025)
- $ 286
- Total
- $ 5,000
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 39,300
- Total
- $ 39,300
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires dans les logements, réfrigérateur et cuisinière du logement 326A. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Mortgage payment calculator
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