Photo Main Photo of the property
$1,198,000
ULS: 13628670

Quadruplex for sale - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

5995 43e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Bienvenue dans ce remarquable 4plex, offrant une opportunité unique. Un spacieux appartement 6 1/2, disponible pour le propriétaire occupant, avec une cuisine moderne, une salle de bain élégante avec douche italienne, 2 balcons, un garage, un atelier au sous-sol et une cour arrière. Revenu locatif : Trois unités 3 1/2 sont actuellement louées, idéales pour les investisseurs ou pour couvrir les coûts de la propriété. Immeuble non fumeur et sans animaux. Localisation Idéale : À proximité du Metro Assomption & Metro Viau, d'épiceries, de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du jardin botanique, plusieurs écoles, parc Maisonneuve et plus encore.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.

Property features

2 Bedrooms
1 Bathroom

ARIANNE CHARETTE

Residential and Commercial Real Estate Broker

RE/MAX RENAISSANCE INC.

Bienvenue dans cette remarquable propriété 4plex située dans un quartier paisible et recherché. Cette résidence est un véritable bijou, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les propriétaires occupants tout en générant un revenu locatif stable grâce aux trois unités 3 1/2 actuellement louées.

Unité pour Propriétaire Occupant : Profitez de la vie dans le confort d'un spacieux appartement 6 1/2, entièrement disponible pour le propriétaire. Cette unité offre un espace lumineux et aéré, une cuisine récemment rénovée avec des finitions modernes, une salle de bain élégante avec une douche italienne incroyable, un balcon avant et arrière pour vos moments de détente, un garage pour un stationnement sécurisé, un atelier au sous-sol et la cour arrière réservé à l'occupant du 6 1/2. C'est l'endroit idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou entre amis.

Revenu supplémentaire : Les trois autres unités 3 1/2 sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable. Idéal pour les investisseurs ou pour aider à couvrir les coûts de la propriété. Cette propriété est un environnement sans fumée et sans animaux, ce qui garantit un espace propre pour tous les résidents.

Vous serez à une distance à pied de plusieurs services dont le Metro Assomption & Viau, une épicerie, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du jardin botanique, parc Maisonneuve, plusieurs écoles, et plus encore.

Mises à jour récentes : De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans, ce qui signifie que vous pouvez emménager sans souci et profiter de toutes les améliorations déjà réalisées.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire occupant de cette belle résidence tout en bénéficiant des revenus locatifs. Planifiez une visite dès aujourd'hui afin découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Dimensions 28' 4" X 45' 1"
Year constructed 1954
Windows PVC
Window Type Guillotine, Sliding
Siding Brick
Roofing Elastomeric membrane
Garage Single width, Attached, Heated
Basement 6 feet and more
Renovations Electricity (2019, 1265), Kitchen (2018, 22129), Roof covering (2015, 20121), Fenestration (2016, 21957)
Lot size 28' 4" X 100'
Lot area 263.20 m²
Driveway Asphalt
Parking (total) Garage (1), Driveway (1)
Proximity Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University, Highway, CEGEP

Unit 1 (Monthly residential revenue)

Kitchen
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 15'1" X 10'9"
Flooring: Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 11'9" X 11'8"
Flooring: Wood
Details:
Bathroom
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 7'7" X 11'0"
Flooring: Ceramic
Details:
Laundry room
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 11'7" X 8'2"
Flooring: Wood
Details:
Living room
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 13'3" X 10'3"
Flooring: Wood
Details:
Dining room
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 11'9" X 11'8"
Flooring: Wood
Details:
Bedroom
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 15'0" X 10'2"
Flooring: Wood
Details:
Workshop
Level: Basement 1
Dimensions: 11'7" X 12'4"
Flooring: Concrete
Details:

Unit 2 (Monthly residential revenue)

Rooms not detailed

Unit 3 (Monthly residential revenue)

Rooms not detailed

Unit 4 (Monthly residential revenue)

Rooms not detailed
Heating System Hot water, Electric baseboard units
Heating Energy Electricity
Water Supply Municipality
Sewage System Municipality

Financial details

Municipal assessment (2024)

Lot assessment
$ 289,500
Building assessment
$ 627,500
Total
$ 917,000

Taxes

Municipal (2024)
$ 5,880
School (2025)
$ 750
Total
$ 6,630

Gross annual revenues (potential)

Residential
$ 61,800
Total
$ 61,800

Inclusions

App1:Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire et lave-vaisselle de marque GE, pôles, rideaux, stores, fixtures, luminaires, gazebo, 2 armoires grises atelier sous-sol, 2 manettes porte de garage App2:Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire App3:Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire App4:Poêle, frigidaire

Exclusions

Biens et meubles des locataires.

Desjardins

Mortgage payment calculator

$
$
$
%

Learn more about this property's neighbourhood

The sector in a few statistics

What you need to know about real estate