$849,000
ULS: 26658839
Quadruplex for sale - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Les Jardins de la Collectivité)
64 - 68 Rue Lapointe, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Les Jardins de la Collectivité)
Beau quadruplex construit en 1978, idéalement situé dans un secteur clé de Longueuil. Il se compose d'un vaste 5 et demi, disponible pour occupation, ainsi que de 3 autres logements loués (4 et demi, 3 et demi, 3 et demi). Profitez d'une cour intime avec piscine hors terre, de 7 places de stationnement extérieures et d'un garage double. De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des ans. À proximité de Montréal et des transports en commun, il représente une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. À découvrir sans tarder !
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
** LE SECTEUR
- Situé au coeur du quartier Les jardins de la collectivité, ce quadruplex offre un accès facile à de nombreuses commodités. À moins de 10 min, vous trouverez des épiceries, des restaurants et des magasins de détail, sans oublier le charmant Vieux-Longueuil, où vous pourrez passer d'agréables moments.
- À quelques pas des parcs Thomas-Dubuc et Charbonneau.
- Les axes routiers, notamment l'autoroute 20, permettent un accès rapide à Montréal. De plus, le transport en commun est facilement accessible, rendant vos déplacements encore plus simples.
** BON À SAVOIR
- Logement principal disponible pour occupation avec un préavis de 105 jours. Occupation des autres logements selon les baux. Les visites du 64 Lapointe (5 et demi) et du garage se feront sur rendez-vous, et les visites des 3 autres logements (4 et demi, 3 et demi, 3 et demi) se feront uniquement sur promesse d'achat acceptée.
- 6 places de stationnement sur le côté gauche ainsi qu'une supplémentaire devant le garage.
- Cour intime avec cabanon et piscine hors terre.
- Plusieurs améliorations au fil des ans : revêtement de toiture en 2017, remplacement de l'entrée électrique et des 4 panneaux électriques, salles de bains et plus encore.
** LE 64 LAPOINTE (LOGEMENT PRINCIPAL)
- Situé au 1er étage de la bâtisse
- Idéal pour une famille
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain rénovée
- Salon surdimensionné avec espace bureau
- Salle à manger inondée de lumière naturelle
- Grande cuisine
- 2 grands rangements supplémentaires dans le logement
- Terrasse arrière intime
- Belle cour et piscine hors terre
- Garage double et 3 stationnements extérieurs
- Disponible pour occupation avec préavis de 105 jours ou pour location
** LE 66-2 LAPOINTE (LOUÉ)
- Logement 3 et demi situé au deuxième étage
- Grand salon lumineux avec balcon en façade
- 1 chambre avec garde-robe
- Cuisine avec salle à manger intégrée
- Salle de bain rénovée
- 1 stationnement extérieur
- Balcon en façade
** LE 66-1 LAPOINTE (LOUÉ)
- Grand 4 et demi situé au deuxième étage
- 2 chambres à coucher, dont la principale ouverte sur le salon
- Cuisine avec salle à manger intégrée
- Salle de bain rénovée avec espace pour laveuse-sécheuse
- 2 espaces de stationnement extérieurs
- Balcon en façade
** LE 68 LAPOINTE (LOUÉ)
- Très grand 3 et demi situé au sous-sol
- Immense salon avec porte-patio donnant sur la terrasse
- Grande salle à manger et cuisine fonctionnelle
- Salle de bain rénovée
- 1 chambre avec garde-robe
- 1 stationnement extérieur
** Il s'agit d'une excellente opportunité. À voir dès maintenant !
Building details and property interior
Dimensions
35' X 41' 11" irr.
Year constructed
1978
Windows
PVC
Window Type
French door, Casement, Sliding
Siding
Brick
Roofing
Elastomeric membrane
Dividing Floor
Wood
Garage
Built-in, Double width or more, Heated
Lot and exterior features
Lot size
75' X 82' 4" irr.
Lot area
574.80 m²
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Garage (2), Driveway (6)
Pool
Above-ground
Proximity
Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University, CEGEP, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'10" X 25'6" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Rangement supplémentaire
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'4" X 14'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Rangement supplémentaire
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 9'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'9" X 12'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'8" X 8'10" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'8" X 7'7"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'10" X 7'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Cuisine / Salle à manger
Level:
2nd level
Dimensions:
14'6" X 9'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
12'9" X 9'4" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'1" X 12'8" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Ouverte sur le salon
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'8" X 8'4" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
4'10" X 6'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
12'10" X 10'1" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Cuisine / Salle à manger
Level:
2nd level
Dimensions:
9'8" X 10'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'10" X 10'5"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'8" X 7'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 4 (Monthly residential revenue)
Dining room
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'7" X 13'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'11" X 8'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
19'8" X 14' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'2" X 8'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'10" X 7'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 207,200
- Building assessment
- $ 385,300
- Total
- $ 592,500
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 5,318
- School (2024)
- $ 519
- Total
- $ 5,837
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 46,260
- Total
- $ 46,260
Inclusions and exclusions
Inclusions
64 Lapointe : thermopompe murale et sa manette. Piscine hors-terre et accessoires, cabanon, ouvre-porte électrique du garage (non fonctionnel).
Exclusions
Biens personnels et électroménagers des locataires. Biens personnels et électroménagers des locataires. 64 Lapointe : caissons fixés dans la cuisine, support mural du téléviseur et 2 luminaires vissés au mur de la chambre principale.
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