$874,900
ULS: 13433602
Quadruplex for sale - Repentigny (Repentigny)
931 Rue Basile-Routhier, Repentigny (Repentigny)
Propriétaire d'entreprise, cette propriété semi-commerciale unique est l'adresse idéale pour vivre et travailler au même endroit ! Profitez d'une **visibilité exceptionnelle** près d'écoles, épiceries et grands axes routiers. Anciennement un bureau d'orthophonie, l'espace offre un bureau d'accueil indépendant, idéal pour recevoir vos clients. Plus de 40 000$ en rénovations : thermopompe centrale, isolation spécialisée, planchers de grade commercial, meuble d'accueil sur mesure, balcon en epoxy et plus. Saisissez cette occasion rare d'investir dans votre avenir professionnel et résidentiel! (Voir droit acquis commercial en document)
PIERRE-ANDRÉ GOUGEON
Residential Real Estate Broker
RE/MAX D'ICI
Addendum
WOW ! Semi-commercial & Résidentiel ou transformer l'espace commercial en logement d'appoint !
Vous êtes propriétaire d'entreprise et rêvez de vivre à côté de votre espace de travail ?
Voici une opportunité unique! Cette propriété semi-commerciale offre une visibilité exceptionnelle située à proximité de plusieurs écoles, épiceries et des principaux axes routiers pour un accès facile à votre clientèle et vos partenaires.
Idéale pour un bureau à domicile ou une entreprise avec possibilité de revenu supplémentaire grâce aux espaces bureaux à louer. Anciennement aménagé pour un bureau d'orthophonie, cet espace clé en main bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une entrée indépendante avec un bureau d'accueil entièrement prêt pour recevoir votre clientèle.
Avec plus de 40 000$ en rénovations, chaque aspect a été conçu pour allier confort résidentiel et efficacité professionnelle, notamment avec une isolation spécialisée entre les espaces pour une tranquillité optimale. Voici le meilleur de deux mondes!
Caractéristiques et améliorations
- + de 18 000$ en revenu par année
- Thermopompe centrale (2023) pour un confort quatre saisons
- Isolation spécialisée entre l'espace résidentiel et le bureau pour une séparation idéale
- Planchers de grade commercial** dans l'ensemble de l'espace bureau, alliant durabilité et esthétisme
- Meuble d'accueil sur mesure offrant une réception professionnelle
- Aire d'attente accueillante pour le confort de vos visiteurs
- Électricité refaite par un maître électricien dans l'espace bureau
- Balcon d'entrée en epoxy au niveau du bureau pour une allure moderne et un entretien facile
- Fenêtres partiellement renouvelées en 2015 pour plus de luminosité et d'efficacité énergétique
- Céramique et manteau de foyer rénovés ajoutant une touche élégante
Une localisation de choix, une visibilité inégalée et des rénovations soignées : cette propriété est l'adresse rêvée pour faire prospérer votre entreprise tout en ayant un espace de vie pratique et confortable.
Saisissez cette occasion rare d'investir dans une adresse stratégique qui combine succès professionnel et confort résidentiel.
Vous êtes propriétaire d'entreprise et rêvez de vivre à côté de votre espace de travail ?
Voici une opportunité unique! Cette propriété semi-commerciale offre une visibilité exceptionnelle située à proximité de plusieurs écoles, épiceries et des principaux axes routiers pour un accès facile à votre clientèle et vos partenaires.
Idéale pour un bureau à domicile ou une entreprise avec possibilité de revenu supplémentaire grâce aux espaces bureaux à louer. Anciennement aménagé pour un bureau d'orthophonie, cet espace clé en main bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une entrée indépendante avec un bureau d'accueil entièrement prêt pour recevoir votre clientèle.
Avec plus de 40 000$ en rénovations, chaque aspect a été conçu pour allier confort résidentiel et efficacité professionnelle, notamment avec une isolation spécialisée entre les espaces pour une tranquillité optimale. Voici le meilleur de deux mondes!
Caractéristiques et améliorations
- + de 18 000$ en revenu par année
- Thermopompe centrale (2023) pour un confort quatre saisons
- Isolation spécialisée entre l'espace résidentiel et le bureau pour une séparation idéale
- Planchers de grade commercial** dans l'ensemble de l'espace bureau, alliant durabilité et esthétisme
- Meuble d'accueil sur mesure offrant une réception professionnelle
- Aire d'attente accueillante pour le confort de vos visiteurs
- Électricité refaite par un maître électricien dans l'espace bureau
- Balcon d'entrée en epoxy au niveau du bureau pour une allure moderne et un entretien facile
- Fenêtres partiellement renouvelées en 2015 pour plus de luminosité et d'efficacité énergétique
- Céramique et manteau de foyer rénovés ajoutant une touche élégante
Une localisation de choix, une visibilité inégalée et des rénovations soignées : cette propriété est l'adresse rêvée pour faire prospérer votre entreprise tout en ayant un espace de vie pratique et confortable.
Saisissez cette occasion rare d'investir dans une adresse stratégique qui combine succès professionnel et confort résidentiel.
Building details and property interior
Dimensions
49' X 34' irr.
Year constructed
1996
Siding
Aggregate
Roofing
Asphalt shingles
Dividing Floor
Wood, Espace bureau isolation
Garage
Built-in, Heated
Basement
6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
75' X 115' irr.
Lot area
8,013 ft²
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (4)
Pool
Heated, Inground
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, Highway, High school, Commuter train, Public transportation, Réseau Express Métropolitain (REM), CEGEP
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 159,100
- Building assessment
- $ 367,700
- Total
- $ 526,800
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 7,333
- School (2024)
- $ 459
- Total
- $ 7,792
Annual expenses
- Insurance
- $ 2,856
- Total
- $ 2,856
Energy expenses
- Electricity
- $ 335
- Total
- $ 335
Gross annual revenues (potential)
- Commercial
- $ 18,000
- Total
- $ 18,000
Inclusions and exclusions
Inclusions
Table de pool, projecteur de haute qualité (salle de cinéma),support à haut-parleurs(salle de cinéma),chauffe-eau piscine, spa 2008,Gazébo,store,rideau,meuble sur mesure espace bureau, (distributeur papier commercial et papier de toilette espace bureau),tablette sous-sol espace bureau, aspirateur centrale avec accessoires, accessoires de piscine
Exclusions
Rideaux salle à manger, salon, chambre au 2e étage enfant et chambre des maîtres, mobilier espace bureau, meuble salle à manger, meuble salon, meuble à jardin et parasol, classeurs, décoration bureau, meuble armoire, électroménagers.
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