$1,075,000
ULS: 15475525
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Residential Real Estate Broker
Addendum
Bienvenue à cette incroyable opportunité au coeur de la magnifique région de la Mauricie! Ce charmant 4plex situé en bord de l'eau offre le parfait mélange entre résidence et investissement, répondant aux besoins tant des amateurs de pied-à-terre que des investisseurs avisés.
Ce joyau immobilier se compose de trois unités résidentielles, chacune offrant un espace de vie confortable et accueillant avec une vue imprenable sur le bord de l'eau. Que ce soit pour une escapade relaxante ou une retraite tranquille, ces unités sauront combler les attentes les plus exigeantes.
En plus de ces trois unités résidentielles, cet immeuble comprend également une unité commerciale, idéale pour ceux qui cherchent à combiner leur espace de travail avec un investissement immobilier judicieux. Imaginez-vous avoir votre bureau juste à côté de votre propriété, offrant une commodité sans égal pour votre entreprise ou votre pratique professionnelle.
De plus, avec trois garages inclus, vous bénéficiez non seulement d'un espace de stationnement sécurisé pour vous-même, mais également de la possibilité de générer des revenus supplémentaires en les louant à des résidents ou à des entreprises locales.
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre paisible en Mauricie, d'un investissement immobilier stratégique ou d'un espace commercial combiné à une propriété, ce 4plex répondra à toutes vos attentes et bien plus encore. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées du Québec!
Ce joyau immobilier se compose de trois unités résidentielles, chacune offrant un espace de vie confortable et accueillant avec une vue imprenable sur le bord de l'eau. Que ce soit pour une escapade relaxante ou une retraite tranquille, ces unités sauront combler les attentes les plus exigeantes.
En plus de ces trois unités résidentielles, cet immeuble comprend également une unité commerciale, idéale pour ceux qui cherchent à combiner leur espace de travail avec un investissement immobilier judicieux. Imaginez-vous avoir votre bureau juste à côté de votre propriété, offrant une commodité sans égal pour votre entreprise ou votre pratique professionnelle.
De plus, avec trois garages inclus, vous bénéficiez non seulement d'un espace de stationnement sécurisé pour vous-même, mais également de la possibilité de générer des revenus supplémentaires en les louant à des résidents ou à des entreprises locales.
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre paisible en Mauricie, d'un investissement immobilier stratégique ou d'un espace commercial combiné à une propriété, ce 4plex répondra à toutes vos attentes et bien plus encore. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées du Québec!
Building details and property interior
Year constructed
2002
Windows
PVC
Siding
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Double width or more, Attached, Heated
Basement
None
Lot and exterior features
Lot area
54,742 ft²
Water (access)
Waterfront (FLEUVE), Navigable, Access (FLEUVE)
Topography
Flat
View
Panoramic, View of the water
Distinctive Features
No rear neighbours
Parking (total)
Garage (3), Driveway (10)
Proximity
Highway
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Water Supply
Municipality
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 386,400
- Building assessment
- $ 412,000
- Total
- $ 798,400
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 10,120
- School (2024)
- $ 503
- Total
- $ 10,623
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 40,116
- Commercial
- $ 24,145
- Total
- $ 64,261
Inclusions and exclusions
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