$499,000
ULS: 28344011
Quadruplex
for sale
349 - 355 Rue Ste-Catherine, Magog
Entrepreneur et/ou investisseur !!!! Immeuble de 4 Logements érigé sur un terrain de près de 25 000 pi2 en plein coeur de Magog. Des revenus actuels de 25800 $ vous attendent ou un projet de rénovation et/ou d'envergure. Zonage permettant la construction d'immeuble 3 @ 8 logements, il ne reste plus qu'à visitez et investiguer avec les autorités compétentes sur le nombre d'unités possibles.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Property features
1
Bedroom
1
Bathroom
RENÉ LANGLOIS
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX D'ABORD INC.
Addendum
- Liste de rénovations disponible et inclus dans le formulaire de déclaration du vendeur.
- La tonte de la pelouse est assurée par un locataire, tel que prévu à son bail.
- L'acheteur devra faire ses vérifications avec les autorités compétentes pour s'assurer que la destination qu'il entend donner à la propriété est permise.
- Visites accompagnées de l'extérieur avec un délai de 48h.
- Les visites d'intérieur des logements seront possibles avec une promesse d'achat (offre) acceptée par le vendeur, dans le but de préserver la qualité de vie et l'intimité des locataires.
- Photos de l'intérieur disponible sur demande
- La tonte de la pelouse est assurée par un locataire, tel que prévu à son bail.
- L'acheteur devra faire ses vérifications avec les autorités compétentes pour s'assurer que la destination qu'il entend donner à la propriété est permise.
- Visites accompagnées de l'extérieur avec un délai de 48h.
- Les visites d'intérieur des logements seront possibles avec une promesse d'achat (offre) acceptée par le vendeur, dans le but de préserver la qualité de vie et l'intimité des locataires.
- Photos de l'intérieur disponible sur demande
Building details and property interior
Dimensions
25' X 57' 8" irr.
Year constructed
1900
Windows
PVC, Wood
Window Type
Guillotine, Sliding, Fixe
Siding
Vinyl, Aluminum
Roofing
Asphalt shingles
Basement
Unfinished, Outdoor entrance, Low (less than 6 feet)
Lot and exterior features
Lot size
66' 5" X 350' 9" irr.
Lot area
2,145.10 m²
Topography
Flat
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Driveway (6)
Proximity
Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Daycare centre, Other
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Other
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 181,000
- Building assessment
- $ 232,300
- Total
- $ 413,300
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 4,861
- School (2024)
- $ 226
- Total
- $ 5,087
Annual expenses
- Insurance
- $ 2,606
- Snow removal
- $ 437
- Total
- $ 3,043
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,000
- Total
- $ 1,000
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 25,800
- Total
- $ 25,800
Inclusions and exclusions
Exclusions
Tous les biens et effets personnels du vendeur et des locataires.
Mortgage payment calculator
$
$
$
%