$899,000
ULS: 27522398
Quadruplex
for sale
438 - 442 Rue St-Luc, Granby
Ce bâtiment divisé en 4 logements de type 3 1/2 offre une flexibilité idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Actuellement, 2 des logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026, 1 est occupé par le propriétaire et l'autre est vacant. Cette situation est parfaite pour un propriétaire souhaitant réduire la lourdeur de son hypothèque ou pour ceux qui souhaitent maximiser leur investissement en louant la totalité du bâtiment pour augmenter leurs revenus.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
1
Bedroom
1
Bathroom
Addendum
Que vous soyez à la recherche d'un endroit pour vivre tout en générant des revenus passifs, ou d'un bien pour développer votre portefeuille immobilier, cet emplacement mérite toute votre attention.
Bien situé à proximité du cégep, d'une école primaire et d'un CPE, cet immeuble représente un endroit idéal pour établir votre famille. N'est-ce pas un cadre parfait pour une vie de famille épanouie ?
Bien situé à proximité du cégep, d'une école primaire et d'un CPE, cet immeuble représente un endroit idéal pour établir votre famille. N'est-ce pas un cadre parfait pour une vie de famille épanouie ?
Building details and property interior
Dimensions
57' X 27' irr.
Year constructed
1949
Window Type
Sliding, Guillotine
Siding
Brick, Vinyl
Roofing
Elastomeric membrane
Dividing Floor
Wood
Basement
Unfinished
Lot and exterior features
Lot size
40' 8" X 362' 6"
Lot area
1,369.91 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt, Unpaved
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Elementary school
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 173,800
- Building assessment
- $ 248,200
- Total
- $ 422,000
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 4,306
- School (2025)
- $ 268
- Total
- $ 4,574
Annual expenses
- Insurance
- $ 913
- Total
- $ 913
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 44,100
- Total
- $ 44,100
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
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