$1,199,000
ULS: 13628670
Quadruplex for sale - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
5995 43e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Bienvenue dans ce remarquable 4plex, offrant une opportunité unique. Un spacieux appartement 6 1/2, disponible pour le propriétaire occupant, avec une cuisine moderne, une salle de bain élégante avec douche italienne, 2 balcons, un garage, un atelier au sous-sol et une cour arrière. Revenu locatif : Trois unités 3 1/2 sont actuellement louées, idéales pour les investisseurs ou pour couvrir les coûts de la propriété. Immeuble non fumeur et sans animaux. Localisation Idéale : À proximité du Metro Assomption & Metro Viau, d'épiceries, de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du jardin botanique, plusieurs écoles, parc Maisonneuve et plus encore.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
ARIANNE CHARETTE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addendum
Bienvenue dans cette remarquable propriété 4plex située dans un quartier paisible et recherché. Cette résidence est un véritable bijou, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les propriétaires occupants tout en générant un revenu locatif stable grâce aux trois unités 3 1/2 actuellement louées.
Unité pour Propriétaire Occupant : Profitez de la vie dans le confort d'un spacieux appartement 6 1/2, entièrement disponible pour le propriétaire. Cette unité offre un espace lumineux et aéré, une cuisine récemment rénovée avec des finitions modernes, une salle de bain élégante avec une douche italienne incroyable, un balcon avant et arrière pour vos moments de détente, un garage pour un stationnement sécurisé, un atelier au sous-sol et la cour arrière réservé à l'occupant du 6 1/2. C'est l'endroit idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou entre amis.
Revenu supplémentaire : Les trois autres unités 3 1/2 sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable. Idéal pour les investisseurs ou pour aider à couvrir les coûts de la propriété. Cette propriété est un environnement sans fumée et sans animaux, ce qui garantit un espace propre pour tous les résidents.
Vous serez à une distance à pied de plusieurs services dont le Metro Assomption & Viau, une épicerie, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du jardin botanique, parc Maisonneuve, plusieurs écoles, et plus encore.
Mises à jour récentes : De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans, ce qui signifie que vous pouvez emménager sans souci et profiter de toutes les améliorations déjà réalisées.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire occupant de cette belle résidence tout en bénéficiant des revenus locatifs. Planifiez une visite dès aujourd'hui afin découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Unité pour Propriétaire Occupant : Profitez de la vie dans le confort d'un spacieux appartement 6 1/2, entièrement disponible pour le propriétaire. Cette unité offre un espace lumineux et aéré, une cuisine récemment rénovée avec des finitions modernes, une salle de bain élégante avec une douche italienne incroyable, un balcon avant et arrière pour vos moments de détente, un garage pour un stationnement sécurisé, un atelier au sous-sol et la cour arrière réservé à l'occupant du 6 1/2. C'est l'endroit idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou entre amis.
Revenu supplémentaire : Les trois autres unités 3 1/2 sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable. Idéal pour les investisseurs ou pour aider à couvrir les coûts de la propriété. Cette propriété est un environnement sans fumée et sans animaux, ce qui garantit un espace propre pour tous les résidents.
Vous serez à une distance à pied de plusieurs services dont le Metro Assomption & Viau, une épicerie, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du jardin botanique, parc Maisonneuve, plusieurs écoles, et plus encore.
Mises à jour récentes : De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans, ce qui signifie que vous pouvez emménager sans souci et profiter de toutes les améliorations déjà réalisées.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire occupant de cette belle résidence tout en bénéficiant des revenus locatifs. Planifiez une visite dès aujourd'hui afin découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Building details and property interior
Dimensions
28' 4" X 45' 1"
Year constructed
1954
Windows
PVC
Window Type
Guillotine, Sliding
Siding
Brick
Roofing
Elastomeric membrane
Garage
Single width, Attached, Heated
Basement
6 feet and more
Renovations
Electricity (2019, 1265), Kitchen (2018, 22129), Roof covering (2015, 20121), Fenestration (2016, 21957)
Lot and exterior features
Lot size
28' 4" X 100'
Lot area
263.20 m²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (1)
Proximity
Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University, Highway, CEGEP
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'1" X 10'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'9" X 11'8"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'7" X 11'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 8'2"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'3" X 10'3"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'9" X 11'8"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'0" X 10'2"
Flooring:
Wood
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'7" X 12'4"
Flooring:
Concrete
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 4 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Hot water, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 289,500
- Building assessment
- $ 627,500
- Total
- $ 917,000
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 5,880
- School (2025)
- $ 750
- Total
- $ 6,630
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 61,800
- Total
- $ 61,800
Inclusions and exclusions
Inclusions
App1:Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire et lave-vaisselle de marque GE, pôles, rideaux, stores, fixtures, luminaires, gazebo, 2 armoires grises atelier sous-sol, 2 manettes porte de garage App2:Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire App3:Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire App4:Poêle, frigidaire
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
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