$795,000 +GST/QST
ULS: 14234868
Quadruplex
for sale
8750 - 8754 Boul. St-Michel, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
À Vendre -- Immeuble à Revenu avec 4 Locaux Commerciaux -- Emplacement de Choix sur le Boulevard Saint-Michel. Revenu totaux de 60 372$ MRB de 13.16 Demandez notre analyse financière détaillé de 20 pages adapté à votre mise de fond et % d'intérêt.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Living area
284 m²
Addendum
Structure : Bois
Plancher : Tablier de bois
Parquets: Tuiles céramique, vinyle
Murs : Placoplâtre, préfini, briques
À Vendre -- Immeuble à Revenu avec 4 Locaux Commerciaux -- Emplacement de Choix sur le Boulevard Saint-Michel
Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un immeuble à revenu stratégique, idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Saint-Michel. Ce bâtiment polyvalent se compose de 4 locaux commerciaux occupés par des locataires de longue date, assurant une stabilité financière et une rentabilité élevée.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Situé sur l'un des boulevards les plus fréquentés de la ville, à proximité de commerces, services et transports en commun.
Locataires de longue date : Les baux en place offrent une source de revenu stable et prévisible.
Superficie : Immeuble bien entretenu avec une superficie optimale pour divers types d'activités commerciales.
Visibilité et accessibilité : Forte visibilité et facilité d'accès pour les clients, avec une circulation piétonne et automobile importante.
Potentiel de croissance : Le secteur est en constante évolution, offrant ainsi des opportunités d'appréciation du capital à long terme.
Investissement rentable :
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à long terme, avec un rendement locatif attractif. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un débutant dans le domaine, cet immeuble est un choix judicieux pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Plafonds: Plâtre, stuc
Éclairage : Néon, encastré, suspendue
Électricité: Entrée principale de 400 ampères
Plomberie: Plomberie principalement en
cuivre, fonte, pvc, chauffe-eau
électrique.
Chauffage : Système de chauffage à plinthes électriques
avec AC central
Hauteur des plafonds : Rez-de-chaussée 8 et 9 pieds
2e étage : 8 pieds
Sous-sol : 6.33 pieds
Divers: Système d'alarme
Description extérieure
Fondations: Béton
Parements: Briques
Toiture: Bitume et Gravier
Fenêtres : Fenêtres fixes, coulissantes.
Vitrine commerciale en façade
Portes: Portes de verre de type commercial avec
cadrage en aluminium et portes en aluminium
Divers :
Entrée de gaz naturel
Plancher : Tablier de bois
Parquets: Tuiles céramique, vinyle
Murs : Placoplâtre, préfini, briques
À Vendre -- Immeuble à Revenu avec 4 Locaux Commerciaux -- Emplacement de Choix sur le Boulevard Saint-Michel
Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un immeuble à revenu stratégique, idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Saint-Michel. Ce bâtiment polyvalent se compose de 4 locaux commerciaux occupés par des locataires de longue date, assurant une stabilité financière et une rentabilité élevée.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Situé sur l'un des boulevards les plus fréquentés de la ville, à proximité de commerces, services et transports en commun.
Locataires de longue date : Les baux en place offrent une source de revenu stable et prévisible.
Superficie : Immeuble bien entretenu avec une superficie optimale pour divers types d'activités commerciales.
Visibilité et accessibilité : Forte visibilité et facilité d'accès pour les clients, avec une circulation piétonne et automobile importante.
Potentiel de croissance : Le secteur est en constante évolution, offrant ainsi des opportunités d'appréciation du capital à long terme.
Investissement rentable :
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à long terme, avec un rendement locatif attractif. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un débutant dans le domaine, cet immeuble est un choix judicieux pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Plafonds: Plâtre, stuc
Éclairage : Néon, encastré, suspendue
Électricité: Entrée principale de 400 ampères
Plomberie: Plomberie principalement en
cuivre, fonte, pvc, chauffe-eau
électrique.
Chauffage : Système de chauffage à plinthes électriques
avec AC central
Hauteur des plafonds : Rez-de-chaussée 8 et 9 pieds
2e étage : 8 pieds
Sous-sol : 6.33 pieds
Divers: Système d'alarme
Description extérieure
Fondations: Béton
Parements: Briques
Toiture: Bitume et Gravier
Fenêtres : Fenêtres fixes, coulissantes.
Vitrine commerciale en façade
Portes: Portes de verre de type commercial avec
cadrage en aluminium et portes en aluminium
Divers :
Entrée de gaz naturel
Building details and property interior
Dimensions
26' X 70' 10"
Year constructed
1960
Living area
284 m²
Siding
Brick
Roofing
Asphalt and gravel
Dividing Floor
Wood
Basement
6 feet and more
Renovations
Fenestration (2018), Roof covering (2007)
Lot and exterior features
Lot size
26' X 89' 3"
Lot area
215.70 m²
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Fire detector (O), Central air conditioning, Signs allowed, Alarm system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 145,600
- Building assessment
- $ 431,200
- Total
- $ 576,800
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 14,838
- School (2024)
- $ 464
- Total
- $ 15,302
Gross annual revenues (potential)
- Commercial
- $ 60,888
- Total
- $ 60,888
Inclusions and exclusions
Inclusions
As per leases
Exclusions
As per leases
Mortgage payment calculator
$
$
$
%