$499,000 +GST/QST
ULS: 14525383
Triplex for sale - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
3614Z - 3618Z Boul. de la Concorde E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Bâtisse commerciale 30 x 50p. à l'est du Boul. Lesage face à l'épicerie Palumbo. Les propriétaires opèrent la bijouterie-horlogerie Bernard G Inc. depuis 1993 et prennent leur retraite. Le local du 3616 devirendra disponible à l'acheteur (valeur locative du RDC + sous-sol = 2000$/mois) fonds de commerce disponible, voir A.I. Idéal pour futur propriétaire occupant. Potentiel d'optimisation des revenus.
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Potentiel d'optimisation des revenus:
3614 Concorde Est: Salon Barbier Concorde Elle et Lui
Superficie de 1156 pc apx.
Présentement loué à 700$/mois + TPS/TVQ + part taxes municipales
Bail en vigueur jusqu'au 31 décembre 2024
Possibilité de valeur locative à 1200$/mois + TPS/TVQ + part des taxes municipales
3616 Concorde Est: Horloger-Bijoutier Bernard G inc.
Le propriétaire occupe actuellement ce local
RDC: espace commercial à l'avant: 12'4'' X 20'6''
RDC: atelier à l'arrière: 16'1'' x 28'1''
S-sol: atelier 16' X 11'10''
S-sol: Salle d'eau 4'3'' X 5'5''
Rangement: 16' X 36'
Possibilité de valeur locative à 2000$/mois + TPS/TVQ + part des taxes municipales
3618 Concorde Est : à l'étage - logement 4½ pces
Présentement loué à 700$/Mois jusqu'au 30 juin 2025
Possibilité de valeur locative 1200$/Mois
La bâtisse comprend 4 stationnements à l'avant pour la clientèle et deux à l'arrière.
NOTES:
Toit: 2012 - garantie 25 ans
Fenêtres logement: 2004-2006
Tout en brique
Frais d'électricité:
3616 = $ 922 / année (éclairage de la bijouterie)
3614 = $ 1000 / année apx. (éclairage salon de barbier)
3618 = $ 1450/ an incluant le chauffage du logement
Frais pour le chauffage et climatisation: $3298 / année et ses frais sont partagés à part égale entre 3614 et 3616.
Frais pour déneigement: $1,000 + taxes et ses frais sont partagés à part égale entre 3614, 3616 et 3618.
3614 Concorde Est: Salon Barbier Concorde Elle et Lui
Superficie de 1156 pc apx.
Présentement loué à 700$/mois + TPS/TVQ + part taxes municipales
Bail en vigueur jusqu'au 31 décembre 2024
Possibilité de valeur locative à 1200$/mois + TPS/TVQ + part des taxes municipales
3616 Concorde Est: Horloger-Bijoutier Bernard G inc.
Le propriétaire occupe actuellement ce local
RDC: espace commercial à l'avant: 12'4'' X 20'6''
RDC: atelier à l'arrière: 16'1'' x 28'1''
S-sol: atelier 16' X 11'10''
S-sol: Salle d'eau 4'3'' X 5'5''
Rangement: 16' X 36'
Possibilité de valeur locative à 2000$/mois + TPS/TVQ + part des taxes municipales
3618 Concorde Est : à l'étage - logement 4½ pces
Présentement loué à 700$/Mois jusqu'au 30 juin 2025
Possibilité de valeur locative 1200$/Mois
La bâtisse comprend 4 stationnements à l'avant pour la clientèle et deux à l'arrière.
NOTES:
Toit: 2012 - garantie 25 ans
Fenêtres logement: 2004-2006
Tout en brique
Frais d'électricité:
3616 = $ 922 / année (éclairage de la bijouterie)
3614 = $ 1000 / année apx. (éclairage salon de barbier)
3618 = $ 1450/ an incluant le chauffage du logement
Frais pour le chauffage et climatisation: $3298 / année et ses frais sont partagés à part égale entre 3614 et 3616.
Frais pour déneigement: $1,000 + taxes et ses frais sont partagés à part égale entre 3614, 3616 et 3618.
Building details and property interior
Dimensions
30' X 50'
Year constructed
1962
Windows
PVC
Window Type
French door
Siding
Brick
Roofing
Asphalt and gravel
Basement
6 feet and more, Partially finished
Lot and exterior features
Lot size
41' 5" X 104' 8"
Lot area
4,195.95 ft²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (6)
Proximity
Highway, Public transportation
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Single
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 125,300
- Building assessment
- $ 204,500
- Total
- $ 329,800
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 9,838
- School (2023)
- $ 283
- Total
- $ 10,121
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 8,400
- Commercial
- $ 32,400
- Total
- $ 40,800
Inclusions and exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, système d'alarme, air climatisé central, enseignes.
Exclusions
Chauffe-eau (en location)
Mortgage payment calculator
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