$579,900
ULS: 25701218
Triplex for sale - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
1605 - 1615 Rue Morison, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Superbe triplex tout brique situé dans le secteur convoité de Bourg-Joli. Entretenu avec soin, cet immeuble vous offre un immense logement 7 1/2 sur 2 étages rénové (conception par une designer) doté de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et une salle familiale (actuellement loué). Au 2ème étage on y retrouve 2 logements 3 1/2 habités par des locataires stables et fiables. Plusieurs rénovations et travaux ont été effectués en 2021 sur l'immeuble. Revenus annuels de 34 140$. Voici un investissement sûr!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
2
Powder rooms
Addendum
Un superbe logement principal luxueux conçu par une designer et rénové par un entrepreneur certifié. Présentement loué à 1970$/mois (possibilité de reprendre pour vous ce logement si vous achetez avant le 31 décembre 2024 en suivant les règles du TAL).
REZ-DE-CHAUSSÉE (#1605):
* Vaste espace de vie à aire ouverte avec un salon, petit espace détente avec foyer électrique et salle à manger.
* Une cuisine de rêve rénovée en 2021 avec de nombreux rangements, comptoirs de quartz et ilot central.
* Une salle de bain rénovée en 2021 avec chauffe serviette, bain/douche mur céramique.
* Un espace buanderie situé à côté de la cuisine dans une pièce séparée.
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une avec salle d'eau privée.
* Plafonds plus que 8 pieds.
* Thermopompe murale 18000 BTU (2021).
* Planchers de bois d'origine sablés et revernis.
* Beaucoup d'encastrés + gradateurs.
* 2 entrées indépendantes.
* Logement très lumineux car beaucoup de fenêtres.
AU SOUS-SOL (#1605)
* Une salle familiale ou espace bureau avec fenêtre et plancher de vinyle.
* Une salle d'eau.
* Vaste pièce non aménagée offrant beaucoup de rangement.
* Une sortie extérieure menant directement à la cour arrière.
* Une chambre froide.
** 2 stationnements et 2 grands balcons (avant et arrière). **
POUR LES 2 LOGEMENTS 3 1/2; chacun des logements offre:
* Une chambre à coucher.
* Une salle de bain complète.
* Une installation laveuse/sécheuse.
* Un balcon.
* Un espace stationnement.
* Électricité et chauffage au frais des locataires.
*** Le 1615 a reconduit son bail jusqu'au 30 juin 2025 à 460$/mois
*** Le 1605A a reconduit son bail jusqu'au 30 juin 2025 à 415$/mois
AUTRES INFORMATIONS PERTINENTES:
* Chauffes-eau en 2023.
* Réfection complète de la toiture en 2021.
* Plusieurs portes et fenêtres neuves.
* Rampes des balcons changées.
* Aménagement paysager et pavé avant refaits.
* Plomberie et électricité refaits à neuf au rez-de-chaussée.
* Toutes les factures des rénovations sont disponibles.
Immeuble situé à 50 mètres d'une pharmacie et d'une clinique médicale, à quelques pas du tunnel piétonnier menant au centre-ville. Tout près également des écoles primaires et secondaires ainsi que de l'Hôpital Honoré-Mercier.
** À la demande du vendeur: le délai de réponse pour toute offre d'achat devra être d'un minimum de 48 heures, la visite du logement principal (actuellement loué) avec avis de 48 heures du lundi au vendredi (le courtier inscripteur devra être présent), visite des 2 autres logements avec PA acceptée seulement. **
REZ-DE-CHAUSSÉE (#1605):
* Vaste espace de vie à aire ouverte avec un salon, petit espace détente avec foyer électrique et salle à manger.
* Une cuisine de rêve rénovée en 2021 avec de nombreux rangements, comptoirs de quartz et ilot central.
* Une salle de bain rénovée en 2021 avec chauffe serviette, bain/douche mur céramique.
* Un espace buanderie situé à côté de la cuisine dans une pièce séparée.
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une avec salle d'eau privée.
* Plafonds plus que 8 pieds.
* Thermopompe murale 18000 BTU (2021).
* Planchers de bois d'origine sablés et revernis.
* Beaucoup d'encastrés + gradateurs.
* 2 entrées indépendantes.
* Logement très lumineux car beaucoup de fenêtres.
AU SOUS-SOL (#1605)
* Une salle familiale ou espace bureau avec fenêtre et plancher de vinyle.
* Une salle d'eau.
* Vaste pièce non aménagée offrant beaucoup de rangement.
* Une sortie extérieure menant directement à la cour arrière.
* Une chambre froide.
** 2 stationnements et 2 grands balcons (avant et arrière). **
POUR LES 2 LOGEMENTS 3 1/2; chacun des logements offre:
* Une chambre à coucher.
* Une salle de bain complète.
* Une installation laveuse/sécheuse.
* Un balcon.
* Un espace stationnement.
* Électricité et chauffage au frais des locataires.
*** Le 1615 a reconduit son bail jusqu'au 30 juin 2025 à 460$/mois
*** Le 1605A a reconduit son bail jusqu'au 30 juin 2025 à 415$/mois
AUTRES INFORMATIONS PERTINENTES:
* Chauffes-eau en 2023.
* Réfection complète de la toiture en 2021.
* Plusieurs portes et fenêtres neuves.
* Rampes des balcons changées.
* Aménagement paysager et pavé avant refaits.
* Plomberie et électricité refaits à neuf au rez-de-chaussée.
* Toutes les factures des rénovations sont disponibles.
Immeuble situé à 50 mètres d'une pharmacie et d'une clinique médicale, à quelques pas du tunnel piétonnier menant au centre-ville. Tout près également des écoles primaires et secondaires ainsi que de l'Hôpital Honoré-Mercier.
** À la demande du vendeur: le délai de réponse pour toute offre d'achat devra être d'un minimum de 48 heures, la visite du logement principal (actuellement loué) avec avis de 48 heures du lundi au vendredi (le courtier inscripteur devra être présent), visite des 2 autres logements avec PA acceptée seulement. **
Building details and property interior
Dimensions
29' 6" X 45' 6" irr.
Year constructed
1940
Windows
PVC
Window Type
Sliding, Casement
Siding
Brick
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
Unfinished, Outdoor entrance, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
37' 6" X 110' irr.
Lot area
402.10 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (4)
Proximity
Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Vestibule
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'6" X 3'9"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13' X 10'5"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13' X 12'5"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17' X 10'10"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12' X 10'4"
Flooring:
Wood
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'8" X 2'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'4" X 10'6"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'6" X 8'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'6" X 5'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'8" X 5'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
17'9" X 10'3" irr.
Flooring:
Details:
Powder room
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'9" X 7'2" irr.
Flooring:
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
21'5" X 13'
Flooring:
Concrete
Details:
Pièce non aménagée
Level:
Basement 1
Dimensions:
25' X 22'6" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 72,400
- Building assessment
- $ 272,000
- Total
- $ 344,400
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 4,421
- School (2025)
- $ 292
- Total
- $ 4,713
Annual expenses
- Snow removal
- $ 633
- Total
- $ 633
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 34,140
- Total
- $ 34,140
Inclusions and exclusions
Inclusions
AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Fixtures, toiles alternées, pôles, rideaux, foyer électrique, thermopompe murale, le tout sans garantie légale de qualité mais en bon état de fonctionnement lors de la livraison.
Exclusions
Biens des locataires, système d'alarme du rez-de-chaussée (installé par le locataire).
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