$499,900
ULS: 25969137
Triplex
for sale
132 - 134A Boul. de l'Ange-Gardien, L'Assomption
Découvrez ce triplex idéalement situé, à proximité de tous les services essentiels: restaurants, épiceries, Collège L'Assomption, cafés, et écoles, le tout à distance de marche. Parfait pour investisseuers, cet immeuble se distingue par la qualité de ses locataires et sa gestion simplifiée. À proximité de l'autoroute 40, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une demande locative constante. De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans, notamment: Réfection du toit, remplacement des fenêtres du RDC et 2ième, alsphalte refait, installation de cabanon, remplacement des chauffes-eau et plus, à qui la chance!
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Visite du 2ième seulement et visite des autres logements sur promesse d'achat acceptée.
Les revenus seront augmentés à 25,680$ à compter du 1er juillet.
L'immeuble dispose de 3 stationnements et un stationnement visiteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble avec un très bon potentiel locatif dans une localisation de choix. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Les revenus seront augmentés à 25,680$ à compter du 1er juillet.
L'immeuble dispose de 3 stationnements et un stationnement visiteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble avec un très bon potentiel locatif dans une localisation de choix. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Building details and property interior
Dimensions
30' X 30'
Year constructed
Unknown
Windows
PVC
Window Type
Sliding, Casement
Siding
Aluminum
Roofing
Asphalt and gravel
Washer/Dryer (installation)
salle à manger
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
Finished basement, Outdoor entrance, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
43' 3" X 116' 11" irr.
Lot area
470.80 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (4)
Proximity
CEGEP, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University, Highway, restaurant, épricerie
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality, With water meter
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 141,200
- Building assessment
- $ 263,200
- Total
- $ 404,400
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 4,075
- School (2025)
- $ 257
- Total
- $ 4,332
Annual expenses
- Insurance
- $ 2,407
- Total
- $ 2,407
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 23,880
- Total
- $ 23,880
Inclusions and exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires, stores, rideaux et pôles et luminaires, lave-vaisselle.
Mortgage payment calculator
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