$999,000
ULS: 12950313
Triplex
for sale
2179 - 2183 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
A 4 minutes de 2 stations de métro soit Joliette ou Pie IX, parc Maisonneuve, Jardin Botanique, etc. Triplex ayant bénéficié de plusieurs rénovations & améliorations (voir liste des travaux). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Toit 2018, nouvelle fondation avec pieux en 2020 par Hénault Gosselin, nouveau drain français, nouvelle maçonnerie en façade en 2022, nouveaux balcons et escaliers en façade en 2024. Tous les logements ont des planchers de bois. Le logement du RDC (2179) est clé en main: plancher chauffant , lumières encastrées, panneaux muraux de cèdre au salon, SDB & CUI récentes, complété par une terrasse adjacente.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
DENIS PELLETIER
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addendum
Les deux autres logements ont été rénovés de 2012 à maintenant.
Notes: si vous voulez occuper le logement du rez-de-chaussée (2179), vous devez notarier avant le 27 décembre 2024 afin d'expédier l'avis de reprise de possession au locataire.
Les revenus ont encore du potentiel, voir valeurs locatives:
RDC (4½ pces): $ 1645 valeur locative de $ 1900
1er (3½ pces): $ 1300 valeur locative de $ 1400
2è (4½ pces): $ 1450 valeur locative de $ 1500
Notes: si vous voulez occuper le logement du rez-de-chaussée (2179), vous devez notarier avant le 27 décembre 2024 afin d'expédier l'avis de reprise de possession au locataire.
Les revenus ont encore du potentiel, voir valeurs locatives:
RDC (4½ pces): $ 1645 valeur locative de $ 1900
1er (3½ pces): $ 1300 valeur locative de $ 1400
2è (4½ pces): $ 1450 valeur locative de $ 1500
Building details and property interior
Dimensions
22' 6" X 39'
Year constructed
1910
Siding
Brick
Roofing
Elastomeric membrane
Dividing Floor
Wood
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (RC)
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
Crawl space
Renovations
Roof covering (2018, 18000)
Lot and exterior features
Lot size
22' 6" X 78'
Lot area
163 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Ruelle verte aménagée
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Elementary school, High school, Public transportation, University, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'1" X 3'3"
Flooring:
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'4" X 16'10"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'7" X 6'6"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'5" X 11'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'10" X 14'9"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'5" X 7'9"
Flooring:
Wood
Details:
Garde-robe double
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'5" X 9'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'7" X 14'
Flooring:
Details:
Avec rangement
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 211,900
- Building assessment
- $ 642,200
- Total
- $ 854,100
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 5,601
- School (2024)
- $ 688
- Total
- $ 6,289
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 52,740
- Total
- $ 52,740
Inclusions and exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle: logement 2179. Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse: logement 2183
Exclusions
Tous les biens des locataires,
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