$569,900
ULS: 12055535
Triplex for sale - Sainte-Sophie
2258 - 2258B Rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie
OPPORTUNITÉ!!! Superbe propriété emblématique de Ste-Sophie, étant autrefois le magasin général de la ville, ce magnifique immeuble fût converti en triplex et rénové de manière importante en 2004. Le logement principal établit sur 2 étages vous donnes 3 chambres à coucher au 2e ainsi qu'une salle de bain, au RDC on y retrouve les pièces communes et une pièce pour une chambre ou bureau professionnel avec accès direct. Vous possèderez aussi l'énorme sous-sol comme rangement en plus du garage double. L'immeuble comporte aussi 2 autres logements. Investisseur ou propriétaire occupant, il s'agit ici d'une très belle occasion!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Living area
2,652 ft²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
PHILIPPE LAROCHE
Residential Real Estate Broker
RE/MAX CITE INC.
FÉLIX LAFOREST
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX CITE INC.
PHILIPPE VALIN
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX CITE INC.
Addendum
!!!TRIPLEX BIEN ENTRETENUE AVEC LES ANNÉES !!!
LE SECTEUR
** Proximité du Boulevard Ste-Sophie (158).
** Proximité du Parc Sophie-Masson.
** Proximité de l'école primaire Jean-Moreau.
** Directement au centre de la ville.
** À 20 minutes de la 15.
** Tout près du golf Le Champêtre et Le Grand Duc
** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies, guichet, etc.
** Service d'autobus sur la 158.
LES LOGEMENTS
2258.
** Salons comprenant une belle luminosité naturelle.
** Salle à manger de bonne dimension.
** Cuisine pratique avec certaines prises pouvant être sur le 220.
** Cuisinière avec entrée au gaz propane et/ou électrique.
** Espace de vie très ouvert.
** Salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse.
** Pièce à l'arrière pouvant servir de chambre ou bureau professionnel avec entrée directe, idéal pour coiffure, massage, avocat, notaire, etc.
** Pièces communes à aire ouverte.
** Style ancestral unique avec poutres apparentes.
** Chambre principale de bonne dimension.
** 3 chambres à l'étage.
** Salle de bain complète à l'étage.
** Hauteur de plafond de 8,9 pi au RDC.
** Chauffage à air pulsé, fournaise 2009.
** Garage double avec rangement.
** Grand sous-sol pour plus de rangement avec accès intérieur et extérieur.
** 8 Stationnements extérieurs.
** Le réfrigérateur, four, lave-vaisselle et laveuse-sécheuse de la salle d'eau au RDC, pourrait être laissé à l'acheteur s'il le désir.
2258A
** 3 1/2 avec chambre fermée
** Grande terrasse fermée et isolée à l'arrière.
** 2 stationnements.
** Installation laveuse-sécheuse.
** Frigidaire, poêle, laveuse et sécheuse inclus dans le bail.
** Entrée indépendante.
2258B
** Style loft
** Tout meublé, meubles inclus dans la vente.
** Entrée indépendante sur Masson.
** 1 stationnement.
GÉNÉRAL
** Revêtement de bois extérieur traité au sikkens (à la lasure)
** Toiture de tôle ayant eu un entretien à l'acrylique en 2015.
** Fondation refaite en béton avec colonne de béton (année inconnue).
** Drain intérieur sous la dalle de fondation.
** Plomberie et électricité refaite en 2004.
** Division, isolation et finition refait en 2004.
** Insonorisation maximale avec laine de roche et sonopan au murs, plancher et plafond.
** Propriété entretenue avec soin et produit de qualité.
** Chauffe-eau 2x2024 et 1x2019.
** 3 réseaux de plomberie indépendants avec régulateur de pression pour chaque unité.
** 3 entrées électriques et 3 panneaux.
** Paysagement avec vivaces pratiquement sans entretien.
** Isolation refaite en 2024 dans l'entretoît..
** Divers travaux de mise à jour fait en 2024, facture à l'appuie.
Propriétaire occupant vous pourrez bénéficiez de 16 800$ de revenu annuel.
Que vous soyez investisseur, professionnel travaillant à la maison ou simplement propriétaire occupant, cette propriété est exceptionnelle avec son charme unique en plus de son histoire!
LE SECTEUR
** Proximité du Boulevard Ste-Sophie (158).
** Proximité du Parc Sophie-Masson.
** Proximité de l'école primaire Jean-Moreau.
** Directement au centre de la ville.
** À 20 minutes de la 15.
** Tout près du golf Le Champêtre et Le Grand Duc
** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies, guichet, etc.
** Service d'autobus sur la 158.
LES LOGEMENTS
2258.
** Salons comprenant une belle luminosité naturelle.
** Salle à manger de bonne dimension.
** Cuisine pratique avec certaines prises pouvant être sur le 220.
** Cuisinière avec entrée au gaz propane et/ou électrique.
** Espace de vie très ouvert.
** Salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse.
** Pièce à l'arrière pouvant servir de chambre ou bureau professionnel avec entrée directe, idéal pour coiffure, massage, avocat, notaire, etc.
** Pièces communes à aire ouverte.
** Style ancestral unique avec poutres apparentes.
** Chambre principale de bonne dimension.
** 3 chambres à l'étage.
** Salle de bain complète à l'étage.
** Hauteur de plafond de 8,9 pi au RDC.
** Chauffage à air pulsé, fournaise 2009.
** Garage double avec rangement.
** Grand sous-sol pour plus de rangement avec accès intérieur et extérieur.
** 8 Stationnements extérieurs.
** Le réfrigérateur, four, lave-vaisselle et laveuse-sécheuse de la salle d'eau au RDC, pourrait être laissé à l'acheteur s'il le désir.
2258A
** 3 1/2 avec chambre fermée
** Grande terrasse fermée et isolée à l'arrière.
** 2 stationnements.
** Installation laveuse-sécheuse.
** Frigidaire, poêle, laveuse et sécheuse inclus dans le bail.
** Entrée indépendante.
2258B
** Style loft
** Tout meublé, meubles inclus dans la vente.
** Entrée indépendante sur Masson.
** 1 stationnement.
GÉNÉRAL
** Revêtement de bois extérieur traité au sikkens (à la lasure)
** Toiture de tôle ayant eu un entretien à l'acrylique en 2015.
** Fondation refaite en béton avec colonne de béton (année inconnue).
** Drain intérieur sous la dalle de fondation.
** Plomberie et électricité refaite en 2004.
** Division, isolation et finition refait en 2004.
** Insonorisation maximale avec laine de roche et sonopan au murs, plancher et plafond.
** Propriété entretenue avec soin et produit de qualité.
** Chauffe-eau 2x2024 et 1x2019.
** 3 réseaux de plomberie indépendants avec régulateur de pression pour chaque unité.
** 3 entrées électriques et 3 panneaux.
** Paysagement avec vivaces pratiquement sans entretien.
** Isolation refaite en 2024 dans l'entretoît..
** Divers travaux de mise à jour fait en 2024, facture à l'appuie.
Propriétaire occupant vous pourrez bénéficiez de 16 800$ de revenu annuel.
Que vous soyez investisseur, professionnel travaillant à la maison ou simplement propriétaire occupant, cette propriété est exceptionnelle avec son charme unique en plus de son histoire!
Building details and property interior
Dimensions
40' X 30' irr.
Year constructed
1920
Living area
2,652 ft²
Windows
PVC
Window Type
Tilt and turn, Sliding
Siding
Wood, Aluminum, Vinyl
Roofing
Sheet metal
Dividing Floor
Wood
Garage
Double width or more, Detached
Basement
Unfinished
Lot and exterior features
Lot size
130' 5" X 84' 11" irr.
Lot area
880.10 m²
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Double width or more
Parking (total)
Garage (2), Driveway (11)
Proximity
Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, ATV trail, Highway, CEGEP
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'0" X 4'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'0" X 11'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'5" X 13'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'10" X 10'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'6" X 11'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'7" X 5'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Salle de lavage
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'8" X 11'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
faire chambre
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
19'8" X 10'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'7" X 9'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'5" X 9'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'3" X 8'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
40'0" X 30'0" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Forced air, Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 77,000
- Building assessment
- $ 181,500
- Total
- $ 258,500
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 4,184
- School (2023)
- $ 211
- Total
- $ 4,395
Annual expenses
- Snow removal
- $ 655
- Total
- $ 655
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 42,000
- Total
- $ 42,000
Inclusions and exclusions
Inclusions
Dans le 2258 : luminaires au murs, luminaire à l'entrée, luminaires dans les chambres et salle de bain, stores, bonbonne de propane, bacs à fleurs sur la maison à l'extérieur avec système d'irrigation. Dans le 2258A: laveuse, sécheuse, four, frigidaire, luminaires. Dans le 2258B : four, frigidaire, laveuse, sécheuse, gros meubles, luminaires, stores, rideaux, climatiseur portatif.
Exclusions
Au 2258: Miroir de la salle de bain à l'étage, 3 lampes suspendues des salons et salle à manger. Biens des locataires du 2258A et 2258B.
Mortgage payment calculator
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