Sold
Sold
ULS: 26796875
Triplex
for sale
3240 - 3242 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe opportunité d'investissement! Triplex à vendre avec garage et grande cour arrière. La propriété comprend deux appartements spacieux de 3 chambres chacun, ainsi qu'un appartement d'une chambre au sous-sol. Idéalement situé, proche des commerces, des services et des transports en commun. Quartier en pleine effervescence. Locataires stables.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
FRANCIS MEILLEUR
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Excellente opportunité d'investissement ! Triplex situé dans un secteur recherché, offrant une multitude de commodités à proximité. Parfait pour les investisseurs à la recherche de revenus stables dans un quartier en pleine croissance.
3240: logement 5 et demi situé au 2e étage; 3 chambres à coucher, salle de bain avec entrées laveuse-sécheuse.
3242: logement 5 et demi situé au RDC; 3 chambres à coucher, salle de bain avec entrées laveuse-sécheuse, accès à la cour arrière et au garage.
3242A: logement 3 et demi situé au sous-sol: 1 chambre à coucher.
Commodités offertes à proximité;
-Transports et accessibilité: Bus et lignes de métro (station Pie-IX, Préfontaine, et Joliette)
-Pistes cyclables: idéal pour les amateurs de vélo
-Accès routiers: Boulevard Pie-IX, l'Autoroute 25
-Écoles primaires et secondaires : près de l'école Louis-Riel, de l'école secondaire François-Perrault, du Collège Ahuntsic et de l'Université de Montréal
-Épiceries, Restaurants et cafés
-Parc Pie-IX, Parc Jeanne-d'Arc, Promenade à la rivière des Prairies, etc.
-Près du Complexe sportif Pierre-Charbonneau et du Stade Olympique
3240: logement 5 et demi situé au 2e étage; 3 chambres à coucher, salle de bain avec entrées laveuse-sécheuse.
3242: logement 5 et demi situé au RDC; 3 chambres à coucher, salle de bain avec entrées laveuse-sécheuse, accès à la cour arrière et au garage.
3242A: logement 3 et demi situé au sous-sol: 1 chambre à coucher.
Commodités offertes à proximité;
-Transports et accessibilité: Bus et lignes de métro (station Pie-IX, Préfontaine, et Joliette)
-Pistes cyclables: idéal pour les amateurs de vélo
-Accès routiers: Boulevard Pie-IX, l'Autoroute 25
-Écoles primaires et secondaires : près de l'école Louis-Riel, de l'école secondaire François-Perrault, du Collège Ahuntsic et de l'Université de Montréal
-Épiceries, Restaurants et cafés
-Parc Pie-IX, Parc Jeanne-d'Arc, Promenade à la rivière des Prairies, etc.
-Près du Complexe sportif Pierre-Charbonneau et du Stade Olympique
Building details and property interior
Year constructed
1977
Siding
Brick, Stone
Roofing
Asphalt and gravel
Garage
Single width, Built-in
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (AU)
Kitchen Cabinets
Wood
Basement
6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
33' X 105'
Lot area
3,471 ft²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (1)
Proximity
Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway, CEGEP
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
13'1" X 13'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
11'4" X 13'6"
Flooring:
Parquetry
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'4" X 11'9"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'10" X 15'7"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'4" X 9'9" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'10" X 4'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'1" X 13'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 13'6"
Flooring:
Parquetry
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 11'9"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'10" X 15'7"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 9'9" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'10" X 4'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'11" X 10'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
15'4" X 10'10"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'2" X 10'11"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'8" X 4'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'7" X 2'11"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 225,800
- Building assessment
- $ 462,100
- Total
- $ 687,900
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 4,524
- School (2025)
- $ 551
- Total
- $ 5,075
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 36,660
- Total
- $ 36,660
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de poêle
Exclusions
Tous les biens des locataires
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