$879,000
ULS: 25489524
Triplex for sale - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6594 - 6598 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
PRIX FERME. Triplex, tout brique, 3 X 5½ pces soit un 5½ pces par étage. Planchers de bois dans tous les logements avec bon potentiel d'optimisation des revenus. Le logement du rez-de-chaussée a besoin de travaux de rajeunissement. Situé dans La Petite-Patrie : 1 rue à l'ouest du parc Molson et 5 minutes du métro Iberville. A deux pas de la rue Beaubien E et ses nombreux cafés et restos, cinéma Beaubien, etc. L'autobus sur la rue Beaubien E vous conduira à la station de métro Beaubien. A la cour : le garage (disponible pour le propriétaire) a une terrasse sur le toit qui est disponible pour les locataires.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Le logement du rez-de-chaussée a accès à un sous-sol pleine grandeur. Aucune division, ni finition au sous-sol. Le locataire actuel l'utilise comme atelier.
Installation pour laveuse/sécheuse dans chacun des logements.
Les photos ont été prises dans le logement du second étage (6596)
Visite sur OFFRE ACCEPTÉE seulement. Aucun locataire n'est âgé de plus de 65 ans.
Étude d'optimisation des revenus:
Logement du RDC + sous-sol: loué $ 1315 valeur locative $ 2500
Logement du 1er étage: loué $ 1050 valeur locative $ 1750
Logement du 2è étage: loué $ 1020 valeur locative $ 1750
Revenus annuels actuels de $ 40,620 : possibilité de $ 72,000 à long terme.
Près de nombreux services:
Cinéma Beaubien à 230 m
Maison de la Culture Rosemont-La Petite Patrie à 500 m
Parc Molson à 350 m
Parc Saint-Marc à 750 m
Parc Beaubien à 1 km
Parc du Père-Marquette à 1 km
Ecoles primaires:
Saint-Marc à 650 m
Rose-des-Vents à 800 m
Saint-Barthélemy à 950 m
Sans-Frontières à 1.4 km
Ecole secondaire Père-Marquette à 1.1 km
Collège privé Jean-Eudes à 1.9 km
Station de métro d'Iberville: 900 m à pied
Autobus au coin de la rue vous conduit au métro Beaubien
Installation pour laveuse/sécheuse dans chacun des logements.
Les photos ont été prises dans le logement du second étage (6596)
Visite sur OFFRE ACCEPTÉE seulement. Aucun locataire n'est âgé de plus de 65 ans.
Étude d'optimisation des revenus:
Logement du RDC + sous-sol: loué $ 1315 valeur locative $ 2500
Logement du 1er étage: loué $ 1050 valeur locative $ 1750
Logement du 2è étage: loué $ 1020 valeur locative $ 1750
Revenus annuels actuels de $ 40,620 : possibilité de $ 72,000 à long terme.
Près de nombreux services:
Cinéma Beaubien à 230 m
Maison de la Culture Rosemont-La Petite Patrie à 500 m
Parc Molson à 350 m
Parc Saint-Marc à 750 m
Parc Beaubien à 1 km
Parc du Père-Marquette à 1 km
Ecoles primaires:
Saint-Marc à 650 m
Rose-des-Vents à 800 m
Saint-Barthélemy à 950 m
Sans-Frontières à 1.4 km
Ecole secondaire Père-Marquette à 1.1 km
Collège privé Jean-Eudes à 1.9 km
Station de métro d'Iberville: 900 m à pied
Autobus au coin de la rue vous conduit au métro Beaubien
Building details and property interior
Dimensions
20' 6" X 48' 2" irr.
Year constructed
1928
Siding
Brick
Roofing
2010, Asphalt and gravel
Dividing Floor
Wood
Washer/Dryer (installation)
Espace dans la cuisine (AU)
Lot and exterior features
Lot size
20' 6" X 105'
Lot area
200 m²
Topography
Flat
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Highway, Elementary school, High school, Public transportation, University, Bicycle path
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
2nd level
Dimensions:
6'3" X 11'1"
Flooring:
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
8'10" X 17'11"
Flooring:
Wood
Details:
avec espace bureau
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
9'8" X 11'
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
6'10" X 16'6"
Flooring:
Tiles
Details:
avec laveuse/sécheuse
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'10" X 16'1"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'1" X 8'9"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
3'10" X 7'3"
Flooring:
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 320,000
- Building assessment
- $ 505,000
- Total
- $ 825,000
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 5,556
- School (2024)
- $ 708
- Total
- $ 6,264
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 40,620
- Total
- $ 40,620
Inclusions and exclusions
Inclusions
Les fixtures de tous les logements.
Mortgage payment calculator
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