$969,000
New
ULS: 25646835
Triplex for sale - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
9940 - 9944 Av. De Lorimier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic East)
A 5 minutes du parc nature de l'Île-de-la-Visitation, grand triplex dont le rez-de-chaussée est libre pour un propriétaire occupant. Clé en main rénové en 2024: logement du RDC cuisine, céramique, nouvelles portes intérieures. Tous les balcons arrières ont été refaits en 2024. Fenêtres du RDC remplacées en 2004. Les portes et fenêtres des logements 9940 & 9942 en 2010. Au sous-sol: la cuisine du loft et planchers rénovés en 2024. Notez que le loft est libre actuellement: si vous avez une grande famille ou aimeriez un bureau à la maison avec entrée indépendante du RDC. Sinon, il peut vous rapporter un revenu supplémentaire de $1000/mois.
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Cour à l'ouest donc ensoleillée.
Le chauffage du logement du RDC est à l'eau chaude, soit un des meilleurs systèmes actuellement.
Le chauffage des autres logements sont à l'électricité et à la charge des locataires.
A quelques minutes de la rue Fleury avec ses nombreux restos, boutiques, etc.
Hôpital Fleury à 550 m
Arrêt d'autobus à 130 m
Station de métro Sauvé à 2.3 km
Ecoles:
Primaire: Saints-Martys-Canadiens à 400 m
Primaire: Au Jardin Blue à 800 m
Primaire: De la Visitation à 900 m
Secondaire: Louis-Joseph-Papineau à 1.5 km
Secondaire: Sophie-Barat à 1.9 km
Collège Mont-Saint-Louis à 1.2 km
Garderies:
Les bambins joyeux à 130 m
Le petit monde en couleur à 210 m
Les petits anges à 400 m
Le Rucher à 600 m
Parcs:
Gabriel-Lalemant à 450 m
Du Sault-au-Récollet à 650 m
Frédérick-Back à 900 m
Des Hirondelles à 1.1 km
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation à 1.6 km
Le chauffage du logement du RDC est à l'eau chaude, soit un des meilleurs systèmes actuellement.
Le chauffage des autres logements sont à l'électricité et à la charge des locataires.
A quelques minutes de la rue Fleury avec ses nombreux restos, boutiques, etc.
Hôpital Fleury à 550 m
Arrêt d'autobus à 130 m
Station de métro Sauvé à 2.3 km
Ecoles:
Primaire: Saints-Martys-Canadiens à 400 m
Primaire: Au Jardin Blue à 800 m
Primaire: De la Visitation à 900 m
Secondaire: Louis-Joseph-Papineau à 1.5 km
Secondaire: Sophie-Barat à 1.9 km
Collège Mont-Saint-Louis à 1.2 km
Garderies:
Les bambins joyeux à 130 m
Le petit monde en couleur à 210 m
Les petits anges à 400 m
Le Rucher à 600 m
Parcs:
Gabriel-Lalemant à 450 m
Du Sault-au-Récollet à 650 m
Frédérick-Back à 900 m
Des Hirondelles à 1.1 km
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation à 1.6 km
Building details and property interior
Dimensions
31' X 45' 4"
Year constructed
1965
Windows
PVC
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Brick, Stone
Roofing
Asphalt and gravel
Dividing Floor
Wood
Garage
Built-in, Single width, Heated
Washer/Dryer (installation)
Cuisine (RC)
Kitchen Cabinets
Thermoplastic
Bathroom
Whirlpool bath
Basement
Finished basement, Outdoor entrance, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
37' 6" X 81'
Lot area
282.20 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (1)
Proximity
Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, CEGEP, Highway, Daycare centre
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'5" X 7'1"
Flooring:
Marble
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 20'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'10" X 12'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'1" X 12'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'1" X 16'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 10'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'1" X 17'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'1" X 9'
Flooring:
Ceramic
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
12' X 10'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
Basement 1
Dimensions:
4' X 4'11"
Flooring:
Details:
Loft: SAL + CAC
Level:
Basement 1
Dimensions:
18'3" X 17'9"
Flooring:
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
18'3" X 17'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
avec coin-repas
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'7" X 6'
Flooring:
Ceramic
Details:
avec douche
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'0" X 9'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'1" X 6'8"
Flooring:
Details:
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 4 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Hot water, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Double
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 262,400
- Building assessment
- $ 635,600
- Total
- $ 898,000
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 5,785
- School (2024)
- $ 737
- Total
- $ 6,522
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 64,536
- Total
- $ 64,536
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux du logement du RDC 9944).
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