99 900$
ULS : 15029351
Chalet
à vendre
1263 Rue Granier, Pointe-Lebel
Vous rêvez d'un refuge où la nature règne en maître? Ce charmant chalet 3 saisons vous offre une vue imprenable sur le fleuve, avec un accès direct à la plage grâce à sa descente privée. À l'intérieur, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse, où le poêle au bois apporte une touche de réconfort. À l'extérieur, profitez pleinement du décor enchanteur grâce à une galerie munie d'un toit, idéal pour admirer le paysage et savourer la tranquillité des lieux. Une remise pratique et un cabanon complètent l'ensemble pour un rangement optimal. ce chalet représente une occasion unique d'adopter un mode de vie en harmonie avec la nature!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Vous rêvez d'un refuge où la nature règne en maître? Ce charmant chalet 3 saisons vous offre une vue imprenable sur le fleuve, avec un accès direct à la plage grâce à sa descente privée. À l'intérieur, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse, où le poêle au bois apporte une touche de réconfort. À l'extérieur, profitez pleinement du décor enchanteur grâce à une galerie munie d'un toit, idéal pour admirer le paysage et savourer la tranquillité des lieux. Une remise pratique et un cabanon complètent l'ensemble pour un rangement optimal. ce chalet représente une occasion unique d'adopter un mode de vie en harmonie avec la nature!!!
*** À noter, qu'un avis du Ministère publique a été envoyé et mentionne qu'un enrochement devra être effectué à cause du glissement de terrain, (les frais sont inclus dans les taxes municipales). L'Acheteur devra valider cette information auprès de la Municipalité pour s'en assurer. ***
*** Le vendeur avise l'acheteur que la descente d'escalier pour l'accès à la plage est désuet et devra être remplacée ou restaurée pour la sécurité. ***
*** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. ***
*** À noter, qu'un avis du Ministère publique a été envoyé et mentionne qu'un enrochement devra être effectué à cause du glissement de terrain, (les frais sont inclus dans les taxes municipales). L'Acheteur devra valider cette information auprès de la Municipalité pour s'en assurer. ***
*** Le vendeur avise l'acheteur que la descente d'escalier pour l'accès à la plage est désuet et devra être remplacée ou restaurée pour la sécurité. ***
*** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 5" X 22' 2"
Année de construction
1964
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' X 214' 3"
Superficie du terrain
2 643,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Salon/cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sol souple/céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, puisard
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 25 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 40 900 $
- Total
- 66 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 150 $
- Scolaire (2025)
- 35 $
- Total
- 1 185 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 665 $
- Total
- 665 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouvera sur place lors de la signature de l'Acte de vente. Le vendeur n'offre aucune garantie sur le bon fonctionnement de ces inclusions pour la signature de l'Acte de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%