650 000$
ULS : 19551507
Chalet à vendre - Magog
173 Rue Légaré, Magog
Vendu meublé, voici le chalet que vous attendiez. Terrain double avec possibilité de convertir le garage actuel en une 2e maison. Entouré de grands arbres matures et situé juste en face de votre accès au Lac Lovering. L'accès au lac est très exclusif et n'est seulement disponible que pour une poignée de chalets avoisinants. Bénéficiez d'un droit de plage ou vous trouverez une aire de jeux, une descente pour embarcation, un quai flottant en plus d'un support à petites embarcations. L'extérieur est d'un style rappelant les chalets de ski suisse et l'intérieur, quant a lui, est décoré avec goût et minutie.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Vendu meublé!
Ambiance chaleureuse grâce à la lumière naturelle et à la cheminée en maçonnerie de pierre des champs.
Efficacement conçu pour recevoir vos invités grâce aux aires de vie ouvertes, la salle de jeu et le bar complet avec évier.
L'intérieur est composé de 3 chambres à coucher, de 2 salles de bain complètes et deux grands salons. À l'extérieur, la cour arrière, très privée, est munie d'un grand patio de bois parfait pour les BBQ et d'un coin convivial pour les feux de camps.
Vous aimerez chacune des saisons au chalet.
À l'automne, lorsque les feuilles tombent, la vue sur le lac se laisse introduire dans votre décor quotidien et en hiver vous serez ravis de revenir de votre journée de ski (Orford, JayPeak) en prenant un verre, les pieds près du feu.
Au printemps, avec l'arrivée du beau temps, vous pourrez préparer le terrain au jardinage en utilisant pleinement le garage et la remise pour vos outils et vos projets. Finalement, l'été vous plongerez dans l'esprit des vacances. Baignade kayak et souper entre amis sur la terrasse!
Ambiance chaleureuse grâce à la lumière naturelle et à la cheminée en maçonnerie de pierre des champs.
Efficacement conçu pour recevoir vos invités grâce aux aires de vie ouvertes, la salle de jeu et le bar complet avec évier.
L'intérieur est composé de 3 chambres à coucher, de 2 salles de bain complètes et deux grands salons. À l'extérieur, la cour arrière, très privée, est munie d'un grand patio de bois parfait pour les BBQ et d'un coin convivial pour les feux de camps.
Vous aimerez chacune des saisons au chalet.
À l'automne, lorsque les feuilles tombent, la vue sur le lac se laisse introduire dans votre décor quotidien et en hiver vous serez ravis de revenir de votre journée de ski (Orford, JayPeak) en prenant un verre, les pieds près du feu.
Au printemps, avec l'arrivée du beau temps, vous pourrez préparer le terrain au jardinage en utilisant pleinement le garage et la remise pour vos outils et vos projets. Finalement, l'été vous plongerez dans l'esprit des vacances. Baignade kayak et souper entre amis sur la terrasse!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 22' 6"
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 250'
Superficie du terrain
1 625,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'1" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor/escalier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 73 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 800 $
- Total
- 252 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 972 $
- Scolaire (2024)
- 23 $
- Total
- 1 995 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 200 $
- Total
- 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et Électroménagers sauf ceux énuméré en exclusions.
Exclusions
Biens, et effets personnels du VENDEUR. Ainsi que les meubles suivants: Chaises du patio avant. Chaises Adirondack et petites tables autour du feu. Chaise de bois antique près du bar au SS. Table de billard. Banc en bois du hall d'entrée. Décoration de tête de chevreuil au salon. Miroir et commode en bois de la salle de bain du 2e étages. Commode en bois sous l'unité murale de la thermopompe dans la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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