489 000$
ULS : 26128168
Chalet à vendre - Ayer's Cliff
795 Rue Main, Ayer's Cliff
70 pieds en bordure du lac Massawippi! Cette charmante propriété bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le lac. Occasion unique d'acquérir une propriété à petit prix en bordure de l'un des plus beaux plans d'eau en Estrie. Espace de vie ouvert et chaleureux, foyer au gaz ainsi qu'un magnifique solarium permettant de contempler la vue en toute saison. On y retrouve une chambre fermée ainsi qu'un lit mural pour vous permettre d'y recevoir vos invités. La maison a subi plusieurs rénovations dans les dernières années. L'atmosphère qui y règne est des plus chaleureux, on s'y sent en vacances !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
La cour arrière est agrémenté d'un spa. Le quai fait partie des inclusions et vous permettra d'y accoster votre ponton.
***L'immeuble est en grande partie situé sur un lot de grève appartenant au gouvernement du Québec et loué d'année en année. Il est aussi situé dans une zone inondable 0-2 ans, 0-20 ans et se situe dans une bande de protection riveraine de 10 mètres.
***** Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci:
*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement
ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
b) Faire affaire avec votre propre courtier
***L'immeuble est en grande partie situé sur un lot de grève appartenant au gouvernement du Québec et loué d'année en année. Il est aussi situé dans une zone inondable 0-2 ans, 0-20 ans et se situe dans une bande de protection riveraine de 10 mètres.
***** Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci:
*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement
ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
b) Faire affaire avec votre propre courtier
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 24' 6"
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 11" X 64' 3"
Superficie du terrain
431,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au gaz
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lit mural, foyer électrique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 210 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 97 600 $
- Total
- 308 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 388 $
- Scolaire (2024)
- 260 $
- Total
- 2 648 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 990 $
- Total
- 2 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe murale, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, tringles, toiles, poêle au propane, lit double escamotable maison, spa et accessoires, quai, foyer extérieur, remises extérieures, support mural téléviseur, tablette au mur téléviseur, tablette solarium, foyer électrique solarium, miroir salle de bain, horloge mural salle à manger
Exclusions
téléviseur salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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