649 000$ ou 2 900$ par mois
Visite libre
ULS : 10087308
Chalet
à vendre ou à louer
8 Ch. Public, Bolton-Est
Visite-libre Dimanche de 11h00 à 13h00. Un vrai bijou niché dans un écrin de nature... Ce charmant chalet quatre-saisons saura vous séduire par sa fenestration abondante, son ambiance chaleureuse et son emplacement unique en pleine nature. Situé directement au bord du lac Nick, dans un environnement boisé et enchanteur. Chalet construit en 2016 avec une chambres à coucher au rez-de-chaussée et une 2ièm chambre à coucher à la mezzanine et une salle de bain complète avec bain douche. Accessible à moins d'une heure de Montréal. Accès à la plage Kaiser. Possibilité de louer 31 jours et plus. Ce cadre naturel exceptionnel est l'endroit rêvé !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 06/04/25
de 11:00 à 13:00
Addenda
Caractéristiques du chalet construit en 2016:
À VENDRE OU À LOUER !
2 chambres (dont une en mezzanine)
1 salles de bain avec bain douche et laveuse/sécheuse
Cuisine et salon à aire ouverte avec plafond cathédrale
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Grande galerie en bois avec chemin menant au Lac
Vendu meublé (voir exclusions)
Quai privé + quai flottant
Terrain boisé et intime
Accès à une plage privée à 1 minute en voiture / 5 minutes à pied
À proximité :
Spa Bolton -- 10 minutes
Golf Owl's Head -- 26 km
Montagnes à proximité : Owl's Head, Bromont, Orford et Sutton
Centres-villes de Magog et Bromont -- à 20 minutes
Eastman 15 minutes
Le lac Nick, situé dans la MRC de Memphrémagog, au pied du mont Place, est reconnu pour sa richesse écologique. Entouré de montagnes, d'étangs et de marais, il fait partie intégrante du projet de conservation du Corridor Appalachien. Ce cadre naturel exceptionnel est l'endroit rêvé pour créer des souvenirs inoubliables, en famille ou entre amis.
Un nouveau mode de vie vous attend dans ce petit coin secret de l'Estrie. Que ce soit pour vos vacances, votre télétravail ou comme résidence principale, ce chalet a tout pour plaire.
À VENDRE OU À LOUER !
2 chambres (dont une en mezzanine)
1 salles de bain avec bain douche et laveuse/sécheuse
Cuisine et salon à aire ouverte avec plafond cathédrale
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Grande galerie en bois avec chemin menant au Lac
Vendu meublé (voir exclusions)
Quai privé + quai flottant
Terrain boisé et intime
Accès à une plage privée à 1 minute en voiture / 5 minutes à pied
À proximité :
Spa Bolton -- 10 minutes
Golf Owl's Head -- 26 km
Montagnes à proximité : Owl's Head, Bromont, Orford et Sutton
Centres-villes de Magog et Bromont -- à 20 minutes
Eastman 15 minutes
Le lac Nick, situé dans la MRC de Memphrémagog, au pied du mont Place, est reconnu pour sa richesse écologique. Entouré de montagnes, d'étangs et de marais, il fait partie intégrante du projet de conservation du Corridor Appalachien. Ce cadre naturel exceptionnel est l'endroit rêvé pour créer des souvenirs inoubliables, en famille ou entre amis.
Un nouveau mode de vie vous attend dans ce petit coin secret de l'Estrie. Que ce soit pour vos vacances, votre télétravail ou comme résidence principale, ce chalet a tout pour plaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 30'
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 270'
Superficie du terrain
19 880 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 30'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 243 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 500 $
- Total
- 504 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 255 $
- Scolaire (2024)
- 225 $
- Total
- 2 480 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 100 $
- Total
- 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 911 $
- Total
- 911 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, fourniture et électroménagers à l'exception des exclusions.
Exclusions
Biens personnels, BBQ, kayaks, canot, mobilier de chambre à coucher du rez-de-chaussée et les 2 causeuses.
Calculatrice de versements hypothécaire
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