94 700$
ULS : 26247658
Chalet
à vendre
4001 Ch. des Rossignols, Mont-Laurier (Mont-Laurier)
Envie de décrocher à quelques minutes du centre-ville de Mont-Laurier? Ce chalet n'attend que vos projets en bordure du Lac du Club avec une magnifique plage de sable. Desservi par le réseau électrique et avec un bel espace de vie rempli de potentiel. Que ce soit pour vous évader la fin de semaine ou encore en faire votre repère en nature, vous y trouverez votre compte. Le reflet du coucher de soleil sur la surface du lac saura vous enchanter en un clin d'oeil.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
ALEXANDRE BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Envie de décrocher à quelques minutes du centre-ville de Mont-Laurier? Ce chalet n'attend que vos projets en bordure du Lac du Club. Desservi par le réseau électrique et avec un poêle à bois pour une belle chaleur naturelle, l'espace est rempli de potentiel. Que ce soit pour vous évader la fin de semaine ou encore se transformer en votre repère en nature, vous y trouverez votre compte.
Le reflet du coucher de soleil sur la surface du lac saura vous enchanter en un clin d'oeil. Imaginez-vous sur le quai, une boisson chaude à la main, profitant du calme et de la beauté naturelle qui vous entoure. Ce chalet rustique offre une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de la nature et du plein air.
Avec un aménagement intelligent, vous pourrez facilement mettre l'espace à votre couleur.
Les activités ne manquent pas dans ce coin de paradis, l'endroit deviendra le point de départ de vos aventures.
Il représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace et créer un endroit unique. Son emplacement stratégique, combiné à la tranquillité des lieux, en fait un choix judicieux pour un projet de chalet familial.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un coin de paradis au bord de l'eau
Le reflet du coucher de soleil sur la surface du lac saura vous enchanter en un clin d'oeil. Imaginez-vous sur le quai, une boisson chaude à la main, profitant du calme et de la beauté naturelle qui vous entoure. Ce chalet rustique offre une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de la nature et du plein air.
Avec un aménagement intelligent, vous pourrez facilement mettre l'espace à votre couleur.
Les activités ne manquent pas dans ce coin de paradis, l'endroit deviendra le point de départ de vos aventures.
Il représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace et créer un endroit unique. Son emplacement stratégique, combiné à la tranquillité des lieux, en fait un choix judicieux pour un projet de chalet familial.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un coin de paradis au bord de l'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
0' X 104' 1" irr.
Superficie du terrain
770,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Remise attachée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Toilette sèche, Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 61 400 $
- Total
- 94 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 808 $
- Scolaire (2024)
- 35 $
- Total
- 843 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, poêle au bois et les quais.
Exclusions
Table à piquenique, canot, chaloupe, le contenu de la remise, sofa du salon, lit, table avec 4 chaises et la chaise berçante en bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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