Chalet à vendre - Sainte-Anne-du-Lac

52 Mtée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac

Propriété chaleureuse, énormément de rénovations, bord de l'eau extraordinaire, lac navigable et seulement une vingtaine de propriétaires sur ce lac clair et limpide. Entouré de montagnes et terres de la couronne à proximité, le Lac Cain, c'est une petite communauté qui se respecte et s'entraide dans un village accueillant. Venez découvrir 'L'AUTRE LAURENTIDES'. Voir addendum pour toutes les infos.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

SIMONE PROULX

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PRIVILEGE INC.

450 678-3150

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Addenda

Si vous cherchez un endroit mignon, confortable, entièrement rénové, venez découvrir ce site enchanteur. Design 'pinterest', rien à faire à part venir admirer la beauté du lac et profiter dès le printemps prochain, des joies de la navigation et de la pêche sur un lac non populeux, avec des petits endroits à découvrir pour faire une bonne baignade et vous rafraîchir.

Tout d'abord en 2023, le bâtiment a subit une cure de rajeunissement extérieur majeure. Tout le revêtement a été changé pour du Canexel couleur 'loup gris' avec isolation des murs. Au même moment, le toit a été remplacé (tôle) incluant un contre-plaqué neuf et une membrane sur la toiture en entier ainsi que l'isolation de l'entretoit. Un balcon (2023) avant avec toiture en pin rouge confère indéniablement un 'look' tendance à cette propriété. Pour terminer l'ensemble: Toutes les fenêtres ont été remplacées.

Parlons maintenant de l'intérieur. Coup de coeur assuré! Beaucoup d'heures de travail pour arriver à un résultat simplement WOW! Plancher flottant récent, cuisine rajeunie et 'péninsule' ajoutée donnant du rangement additionnel. Une cuisinière (style antique) au bois offre de la chaleur supplémentaire. Les chambres sont douillettes, la salle de bain rénovée, le panneau électrique changé, tout, tout, tout a été revu. Mais: Le punch! Une salle familiale avec une très grande fenestration vous permet de simplement admirer le paysage, de jouer des jeux, de lire un bon bouquin, de prendre l'apéro en admirant les saisons qui changent de couleurs.

En prime:
Bâtiment annexe aménagé pour accueillir vos invités. Couche présentement 6 personnes (2 lits doubles, 1 sofa-lit). Une toilette et évier (eau fermée l'hiver) ont été ajoutés pour le confort de tous.

Un garage détaché est idéal pour ranger les motoneiges/VTT's, bateaux. Une magnifique terrasse près du lac avec vue sur une petite île juste devant, un coin feu, vous procureront des heures de plaisir. Un endroit charmant!

Parlons maintenant de l'emplacement.

Ste-Anne-du-Lac est situé à 45 kms de Mont-Laurier, 3 heures de Montréal, 2h30 de Gatineau.

On retrouve au village tout ce qui est nécessaire avec dépanneurs, bar, restaurant + hébergement, quincaillerie et le sourire des commerçants. Le Lac Tapani est magnifique et des tournois de pêche y sont organisés l'été et l'hiver.

Les sentiers de motoneige font la joie des résidents et touristes. D'un blanc immaculé, la neige est abondante, et les pourvoyeurs/aubergistes de la forêt tout autour seront heureux de vous offrir un repas, de l'essence, tout pour vous réchauffer et rendre vos promenades très agréables. Idem pour les sentiers de VTT's. Des centaines et des centaines de kilomètres à votre disposition. La chasse et la pêche sont des activités que plusieurs adorent et pratiquent.

Désolée, plus de place pour en rajouter... Une visite s'impose, venez constater par vous-même.

Au plaisir.

Particularités du bâtiment

Dimensions 40' X 20' irr.

Année de construction 1967

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Canexel

Revêtement de la toiture Tôle

Garage Détaché

Installation laveuse-sécheuse Passage (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 132' X 167' 9" irr.

Superficie du terrain 1 891 m²

Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)

Topographie Plat

Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Particularités du site Villégiature/Chalet

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)

Proximité Sentier de VTT, École primaire, Sentier de motoneige