565 000$
ULS : 22364482
Chalet
à vendre
1441 Ch. du Lac-Claude N., Rawdon
Située sur les rives du magnifique Lac Claude à Rawdon, cette résidence d'exception allie élégance et confort. Inondée de lumière grâce à ses immenses portes-patio, elle s'ouvre sur une vaste terrasse où admirer des couchers de soleil à couper le souffle. Elle propose 2 chambres aux dimensions généreuses avec de grands garde-robes, 1 bureau, deux salles de bains raffinées, une salle familiale dédiée au cinéma maison et un espace de rangement/atelier. Quai inclus pour profiter d'un paysage grandiose. À seulement 8 minutes du village de Rawdon.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Une résidence d'exception entièrement reconstruite.
Rénovée en profondeur en 2015, cette somptueuse demeure au bord du prestigieux Lac Claude à Rawdon a été repensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie inégalé. La maison a été relevée pour couler un nouveau solage, puis reconstruite avec des matériaux et finitions haut de gamme. Seule une partie du plancher d'origine a été conservée, conférant à la propriété un subtil cachet historique au sein d'un espace entièrement modernisé.
Dès l'entrée, un vaste hall en céramique avec garde-robe aux portes miroir donne le ton : élégance et raffinement s'invitent à chaque instant. L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un salon chaleureux doté d'une imposante porte-patio dévoilant une vue imprenable sur le lac. La salle à manger, en parfaite continuité, mène à une cuisine d'exception où les armoires blanches pleine hauteur, le dosseret en céramique grise et la hotte cheminée en acier inoxydable composent un ensemble aussi fonctionnel qu'élégant.
Les finitions intérieures marient harmonieusement modernité et caractère, avec des murs en briques grises et en planches de bois, créant une atmosphère à la fois chic et invitante. Au rez-de-chaussée, une première chambre polyvalente peut aisément être convertie en bureau. À l'étage, deux chambres spacieuses aux plafonds mansardés offrent un confort absolu, chacune disposant de vastes garde-robes.
Les salles de bains, pensées avec un souci du détail remarquable, allient esthétisme et fonctionnalité pour une expérience de confort absolu : au rez-de-chaussée, une salle de bain somptueuse avec bain autoportant, mur en céramique grise et espace buanderie intégré, tandis qu'à l'étage, une seconde salle de bain raffinée, dotée d'une douche et d'un mur en briques beiges, sublime le caractère unique des espaces mansardés.
Le sous-sol, conçu pour la détente, abrite une élégante salle familiale idéale pour un cinéma maison, ainsi qu'un vaste espace de rangement/atelier où se trouvent la fournaise et le système de gestion de l'eau.
Un extérieur à couper le souffle
À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte devient le lieu privilégié pour savourer un café en admirant les couchers de soleil. Une remise spacieuse permet de ranger aisément vos équipements nautiques ou de jardinage, tandis que votre quai privé vous offre un accès direct aux plaisirs du lac.
Idéalement située à seulement 8 minutes de Rawdon et à 35 minutes de Montréal, cette propriété jouit d'une proximité enviable avec toutes les commodités : écoles, garderies, commerces, restaurants, ainsi que des espaces naturels prisés tels que les Chutes Dorwin, les Cascades, la plage municipale, Arbraska et un parcours de golf.
Alliant luxe, nature et confort moderne, cette résidence représente une opportunité rare pour les amateurs de raffinement et de sérénité.
Rénovée en profondeur en 2015, cette somptueuse demeure au bord du prestigieux Lac Claude à Rawdon a été repensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie inégalé. La maison a été relevée pour couler un nouveau solage, puis reconstruite avec des matériaux et finitions haut de gamme. Seule une partie du plancher d'origine a été conservée, conférant à la propriété un subtil cachet historique au sein d'un espace entièrement modernisé.
Dès l'entrée, un vaste hall en céramique avec garde-robe aux portes miroir donne le ton : élégance et raffinement s'invitent à chaque instant. L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un salon chaleureux doté d'une imposante porte-patio dévoilant une vue imprenable sur le lac. La salle à manger, en parfaite continuité, mène à une cuisine d'exception où les armoires blanches pleine hauteur, le dosseret en céramique grise et la hotte cheminée en acier inoxydable composent un ensemble aussi fonctionnel qu'élégant.
Les finitions intérieures marient harmonieusement modernité et caractère, avec des murs en briques grises et en planches de bois, créant une atmosphère à la fois chic et invitante. Au rez-de-chaussée, une première chambre polyvalente peut aisément être convertie en bureau. À l'étage, deux chambres spacieuses aux plafonds mansardés offrent un confort absolu, chacune disposant de vastes garde-robes.
Les salles de bains, pensées avec un souci du détail remarquable, allient esthétisme et fonctionnalité pour une expérience de confort absolu : au rez-de-chaussée, une salle de bain somptueuse avec bain autoportant, mur en céramique grise et espace buanderie intégré, tandis qu'à l'étage, une seconde salle de bain raffinée, dotée d'une douche et d'un mur en briques beiges, sublime le caractère unique des espaces mansardés.
Le sous-sol, conçu pour la détente, abrite une élégante salle familiale idéale pour un cinéma maison, ainsi qu'un vaste espace de rangement/atelier où se trouvent la fournaise et le système de gestion de l'eau.
Un extérieur à couper le souffle
À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte devient le lieu privilégié pour savourer un café en admirant les couchers de soleil. Une remise spacieuse permet de ranger aisément vos équipements nautiques ou de jardinage, tandis que votre quai privé vous offre un accès direct aux plaisirs du lac.
Idéalement située à seulement 8 minutes de Rawdon et à 35 minutes de Montréal, cette propriété jouit d'une proximité enviable avec toutes les commodités : écoles, garderies, commerces, restaurants, ainsi que des espaces naturels prisés tels que les Chutes Dorwin, les Cascades, la plage municipale, Arbraska et un parcours de golf.
Alliant luxe, nature et confort moderne, cette résidence représente une opportunité rare pour les amateurs de raffinement et de sérénité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 8" X 40' 2"
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre de béton, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 140' 1" irr.
Superficie du terrain
566,20 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec buanderie
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond mansardé
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond mansardé
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond mansardé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cinéma maison
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'4" X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Eau du lac, avec système osmose et lampe UV
Système d'égouts
+ puits absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 900 $
- Total
- 447 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 898 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 3 161 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 632 $
- Total
- 1 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et stores, quai, fauteuil inclinable double au sous-sol, abris tempo, meuble avec le dessus rouge dans atelier.
Exclusions
Lave-vaisselle portatif.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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