969 000$
ULS : 12435863
Chalet à vendre - Saint-Michel-des-Saints
90 Ch. Louise, Saint-Michel-des-Saints
Une somptueuse demeure, construction 2019, bordée par la rivière Matawin dans un cadre naturel exceptionnel. 2 chambres à l'étage, 1 au rez-de-jardin et un dortoir avec 3 lits queens, vous pouvez recevoir jusqu'à 12 adultes. 2 salles de bains complètes, 1 garage/atelier pour véhicules récréatifs et 1 véranda couverte 3 saisons ajoutent au confort et le terrain de plus de 325 000 pi² inclut 2 remises. En plus de vous servir de chalet familial, la propriété offre des possibilités de développement avec un fort potentiel économique (à confirmer avec la municipalité): location court terme, dortoir pour travailleurs du secteur ou pour chasseurs.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARILYN JACQUES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
ALEXANDRE ROUSSEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2019 et bordée par la rivière Matawin, où espace, charme et nature se rencontrent. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables, tandis qu'au rez-de-jardin, une 3e chambre s'ajoute à un spacieux dortoir comprenant 3 lits queens. Idéal pour accueillir famille et amis et ce, jusqu'à 12 adultes. La maison dispose de 2 salles de bains, d'un garage/atelier pour véhicules récréatifs pratique ainsi qu'une véranda couverte 3 saisons. Pour les moments de détente, la propriété est équipée de 2 poêles à gaz et de 1 poêle à combustion lente. Le vendeur a fait installer un 2e panneau électrique et un branchement pour une génératrice. Vous pourrez vous amuser sur un vaste terrain de plus de 325 000 pi² et qui inclut 2 remises.
POTENTIEL:
En plus de ses nombreux atouts résidentiels, cette propriété unique offre de nombreuses opportunités de développement. Plusieurs projets à fort potentiel économique pourraient y être réalisés (voir grille de zonage pour plus de détails) grâce à son emplacement, sa taille impressionnante, ses 2 entrées distinctes, l'espace cuisinette au rez-de-jardin et au fait que l'espace du bas puisse se fermer et séparer l'intimité. Quelques idées: location à court terme, location à la nuit pour mineurs ou amateurs de pourvoiries du coin, location saisonnière été comme hiver.
ATTRAITS:
La région de St-Michel-des-Saints est un véritable paradis écotouristique. Vous y trouverez une multitude d'activités de plein air telles que la randonnée, l'escalade, le kayak, la planche à pagaie, le bateau et le ponton. Un magnifique parcours de golf 18 trous est également à votre disposition, ainsi que des zones propices à la pêche, la chasse et des sentiers de 4 roues et de motoneige. En hiver, profitez des pistes de ski de fond et des sentiers de raquette.
À PROXIMITÉ:
- Le lac Taureau avec ses nombreuses îles, idéal pour les amateurs des grands espaces.
- La municipalité de St-Michel-des-Saints, offrant tous les services de proximité et un aéroport, facilitant l'accès pour les visiteurs venant de plus loin.
- Les pourvoiries, auberges et la ZEC pour des séjours nature uniques. La Réserve faunique Mastigouche, la Réserve faunique Rouge-Matawin et le Parc régional des Sept-Chutes, des destinations parfaites pour des aventures en plein air.
*L'acheteur est avisé qu'il devra effectuer ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il entend donner à l'immeuble, notamment en matière de réglementation municipale, de zonage et d'usages permis.*
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.**
POTENTIEL:
En plus de ses nombreux atouts résidentiels, cette propriété unique offre de nombreuses opportunités de développement. Plusieurs projets à fort potentiel économique pourraient y être réalisés (voir grille de zonage pour plus de détails) grâce à son emplacement, sa taille impressionnante, ses 2 entrées distinctes, l'espace cuisinette au rez-de-jardin et au fait que l'espace du bas puisse se fermer et séparer l'intimité. Quelques idées: location à court terme, location à la nuit pour mineurs ou amateurs de pourvoiries du coin, location saisonnière été comme hiver.
ATTRAITS:
La région de St-Michel-des-Saints est un véritable paradis écotouristique. Vous y trouverez une multitude d'activités de plein air telles que la randonnée, l'escalade, le kayak, la planche à pagaie, le bateau et le ponton. Un magnifique parcours de golf 18 trous est également à votre disposition, ainsi que des zones propices à la pêche, la chasse et des sentiers de 4 roues et de motoneige. En hiver, profitez des pistes de ski de fond et des sentiers de raquette.
À PROXIMITÉ:
- Le lac Taureau avec ses nombreuses îles, idéal pour les amateurs des grands espaces.
- La municipalité de St-Michel-des-Saints, offrant tous les services de proximité et un aéroport, facilitant l'accès pour les visiteurs venant de plus loin.
- Les pourvoiries, auberges et la ZEC pour des séjours nature uniques. La Réserve faunique Mastigouche, la Réserve faunique Rouge-Matawin et le Parc régional des Sept-Chutes, des destinations parfaites pour des aventures en plein air.
*L'acheteur est avisé qu'il devra effectuer ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il entend donner à l'immeuble, notamment en matière de réglementation municipale, de zonage et d'usages permis.*
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 11" X 31' 6" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
8 pieds, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
219' 8" X 756' 2" irr.
Superficie du terrain
30 226 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Accès (RUISSEAU)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Réserve faunique/ZEC/Pourvoirie, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'1" X 21'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Présentement en salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21' X 20'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Dortoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'10" X 20'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 13'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (466)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 37 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 800 $
- Total
- 294 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 416 $
- Scolaire (2024)
- 247 $
- Total
- 2 663 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, pôles, rideaux, hotte de cuisine, aspirateur central et ses acc., cabanon, échangeur d'air, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Congélateur tombeau au sous-sol, buffet d'entrée en bois, pupitre en bois turquoise dans la salle familiale, armoire de salle de bain (à l'étage) chaise berçante blanche et vaisselier avec fond rouge et fleurs (dans l'aire commune)
Calculatrice de versements hypothécaire
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