Commerciale à vendre
100 - 110 Rue des Forges, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

Grande bâtisse commerciale située au coeur du centre-ville de Trois-Rivières! Le bâtiment est bien connu pour avoir abrité des commerces populaires de la ville. Se retrouvant toujours au centre des multiples événements, l'achalandage est toujours présent. Étant localisé sur la rue des Forges, l'immeuble se trouve à moins de 2 minutes du port ainsi que du Vieux Trois-Rivières. Il s'agit d'une magnifique opportunité pour un investisseur puisque les revenus annuels sont d'approximativement 228 000$.

Superficie du terrain 483,60 m²

JEAN-FRANCOIS RIVARD

Courtier immobilier

RE/MAX ELITE INC.

819 740-0288

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Particularités du bâtiment

Dimensions 56' 6" X 85' 7" irr.

Année de construction 1918

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 57' 6" X 85' 7" irr.

Superficie du terrain 483,60 m²

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 145 100 $
Évaluation du bâtiment: 1 087 700 $
Total: 1 232 800 $

Taxes

Municipale (2024): 35 648 $
Scolaire (2024): 1 105 $
Total: 36 753 $

Dépenses annuelles

Assurances: 27 211 $
Total: 27 211 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 8 790 $
Gaz: 1 000 $
Total: 9 790 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Phase 1 et certificat de localisation décrivant l'état actuel des lieux

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt