450 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24442796
Commerciale
à vendre
1222 - 1230 Rue Bagot, Saguenay (La Baie)
Opportunité exceptionnelle à La Baie! Découvrez cet immeuble parfaitement situé au coeur de La Baie, offrant un mélange idéal de locaux commerciaux et résidentiel. Parfait pour investisseurs ou entrepreneurs! Logement résidentiel : Appartement 4 ½, loué chauffé/éclairé pour 900 $/mois. Local 1226 : Superficie de 1 543 pi², loué 800 $/mois + taxes. Local 1228 : Superficie de 576 pi², loué 550 $/mois + taxes. Local 1222 : Actuellement vacant, avec une superficie de 1 354 pi², refait à neuf et possibilité d'un revenu de 2 500 $/mois + taxes. (suite dans l'addenda).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
623,10 m²
Addenda
Emplacement de choix : Située en plein centre de La Baie, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, idéals pour attirer locataires et clients.
Une occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent avec un excellent rendement locatif! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 10" X
Année de construction
1906
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 7" X 100'
Superficie du terrain
623,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 56 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 700 $
- Total
- 230 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 330 $
- Scolaire (2024)
- 169 $
- Total
- 8 499 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poele, frigidaire et hotte du logement.
Exclusions
Thermopompe de la psychologue (elle lui appartient) 2 thermopompes du 1222 Possibilité de vendre mobilier restant (réception et meubles)
Calculatrice de versements hypothécaire
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