Commerciale à vendre
135 Ch. de Grand-Fonds, La Malbaie (Charlevoix)

Exceptionnelle opportunité d'investir dans le domaine recréo-touristique dans un marché en plein essor! Immense terrain d'un million de pieds carrés à exploiter. Il y a déjà 6 yourtes de luxe pour le GLAMPING sur le site, un chalet/entrepot et une grande yourte servant de bistro. Il est possible d'augmenter l'offre de yourtes ou d'hébergement, d'ajouter des éléments récréatifs pour le vélo, fatbike, VTT, marche, course et motoneige et d'installer un service de location pour les éléments récréatifs. Zonage récréatif et touristique. À proximité du Mont Grand-Fonds et au coeur de la beauté naturelle de la La Malbaie! Ne manquez pas votre chance!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Superficie du terrain 110 553,70 m²

HUGO MATHIEU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

581 984-7408

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Addenda

Référence clause 4.4 - Inclusions:
-Tout ce qui est inscrit dans le document coût de projet
-Tout le nécessaire pour opérer le projet tel qu'il se fait aujourd'hui.
6 yourtes et tout les équipements/ameublement intérieur (+Bistro : équipement commercial ainsi
que inventaire nourriture/alcool)
1 chalet de 20X20
Materiel de menage complet Inventaire :
(balayeuse, produits menagers, literie, serviettes, couvre matelas, briquette charbon BBQ,
allumeur, materiel equipements de remplacement, foyer exterieur, tables picnic, BBQ au charbon,
chariot et traineaux de transport, pelles, etc)
Souffleur Honda

Particularités du bâtiment

Dimensions 19' 8" X 3' 3" irr.

Année de construction 1995

Fenestration PVC

Revêtement Toile

Revêtement de la toiture Toile

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 268' 11" X 4424' 10" irr.

Superficie du terrain 110 553,70 m²

Particularités du site Récréo-touristique

Allée Gravier

Proximité Station de ski, Autoroute

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Propane, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale

Approvisionnement en eau Puits artésien

Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 30 700 $
Évaluation du bâtiment: 463 300 $
Total: 494 000 $

Taxes

Municipale (2024): 15 263 $
Scolaire (2024): 395 $
Total: 15 658 $

Dépenses annuelles

Assurances: 6 900 $
Autre: 63 500 $
Déneigement: 3 800 $
Entretien: 10 000 $
Total: 84 200 $

Dépenses énergétiques

Autre: 8 380 $
Total: 8 380 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Voir Addenda

Exclusions

Voir Addenda

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt