499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19834123
Commerciale à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
1430 Route Marie-Victorin, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Stratégiquement situé, voici un immeuble commercial ayant été exploité jusqu'à tout récemment en station d'essence et dépanneur. Sis sur un terrain plat de 37 577pc avec bâtisse de 1 462pc et entrepôt attaché de 14x40pi. Opportunité exceptionnelle avec beau potentiel d'optimisation au coeur de St-Nicolas. Immeuble assujetti au zonage M0108 de Ville de Lévis (Usages autorisés: C1, C4, C9, H1 et H4). Disponible immédiatement. Venez y réaliser votre projet!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
3 491,10 m²
Addenda
- Les phases environnementales I et II ont été réalisées et sont disponibles à tout éventuel acheteur.
- Réservoirs à essence 2013 et toiture membrane élastomère aux environs de 2020.
- Réservoirs à essence 2013 et toiture membrane élastomère aux environs de 2020.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 34' 11" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 1" X 156' 9" irr.
Superficie du terrain
3 491,10 m²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2023, 11), Phase 2 (2023, 12)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 274 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 100 $
- Total
- 450 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 330 $
- Scolaire (2023)
- 392 $
- Total
- 13 722 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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