840 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26880714
Commerciale
à vendre
266 - 266A Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur)
Emplacement stratégique pour investisseur ou entrepreneur Situé dans un secteur en plein essor, à proximité de nombreux projets résidentiels sur le boulevard Lacombe. Rentabilité attrayante avec un bon retour sur investissement de 13,5 fois les revenus. Terrain de 15 000 pi² offrant un excellent potentiel pour la construction de multiplex ou de condos résidentiels. Ne tardez pas, cette opportunité ne restera pas disponible longtemps !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
14 712 pi²
Addenda
Le vendeur perçoit 4 000 $ annuellement des locataires pour les taxes d'affaires, ce qui porte le revenu annuel total à 64 600 $.
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' X 33' irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 9" X 97' 5" irr.
Superficie du terrain
14 712 pi²
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 390 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 700 $
- Total
- 564 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 729 $
- Scolaire (2025)
- 388 $
- Total
- 12 117 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 compresseur, 2 fournaises.
Exclusions
Équipements des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
