Commerciale à vendre
306 Boul. Jacques-Cartier, Shannon

Opportunité d'investissement rare à Shannon! Grand garage commercial 85x52 avec maison unifamiliale de 4 chambres avec garage attaché, le tout localisé sur une terrain de 53 000 pi2. Hauteur libre de 13 et 15 pieds. Entièrement loué avec des revenus de 99700$ annuellement, baux brut + énergie. Zonage C-105 permettant divers usage. Possibilité d'occuper une partie du garage ainsi que la maison à partir du 31 Décembre 2025. Possibilité d'acheter le terrain de 183000pi2 adjacent avec zonage commercial/résidentiel

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 53 313 pi²

PHILIPPE LEVESQUE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 653-5353

Voir le site web du courtier

Addenda

Droits acquis pour compagnie de soudure et posséder de la machinerie lourde sur le terrain. Le montant des taxes et de l'évaluation sera ajuster suite à la séparation des deux lots. Lot actuel 6558988, nouveau lot en cours de dépôt 6665974. Nouveau certificat de localisation et Phase 1 en préparation.

GRAND GARAGE COMMERCIAL INDÉPENDANT, portes de 13 et 15 pieds: Dimensions à vérifier; -Grandeur = 85' x 52' - MEZZANINE: Grandeur: approx. 35' x 45'

Particularités du bâtiment

Dimensions 85' X 52' irr.

Année de construction Inconnue

Revêtement de la toiture Tôle, Bardeaux d'asphalte

Garage Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé

Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Superficie du terrain 53 313 pi²

Stationnement (total) Garage (2)

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Biénergie, Électricité, Mazout, Propane

Approvisionnement en eau Aqueduc privé

Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 280 600 $
Évaluation du bâtiment: 346 400 $
Total: 627 000 $

Taxes

Municipale (2024): 15 786 $
Scolaire (2024): 479 $
Total: 16 265 $

Dépenses annuelles

Assurances: 5 306 $
Total: 5 306 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Effets des locataires, outillage et machinerie (fixe ou non), matériaux.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt