579 000$
ULS : 9515347
Co-propriété à vendre - Terrebonne (Terrebonne) (Saint-Louis/Hauteville)
3195 Boul. de la Pinière app. 105, Terrebonne (Terrebonne) (Saint-Louis/Hauteville)
Opportunité rare à Terrebonne ! Superbe local commercial au 1er étage, parfaitement aménagé pour professionnels. Composé de 7 bureaux lumineux, dont 5 avec fenêtres, il offre une grande salle d'attente, coin papeterie, cuisine et rangement. Situé dans un secteur stratégique sur le boulevard de la Pinière, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un achalandage assuré grâce à la présence de plusieurs professionnels de la santé. Idéal pour clinique multidisciplinaire ou bureaux professionnels. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite ! Plus de détails dans l'addenda.
PASCALE CHEIKHA
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
KIM MAILLOUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Opportunité exceptionnelle : Superbe local commercial à vendre - Idéal pour professionnels !
Découvrez ce magnifique espace commercial situé dans un bel immeuble au coeur de Terrebonne, sur le dynamique boulevard de la Pinière. Actuellement aménagé en un espace de bureaux chaleureux et lumineux, ce local offre de nombreuses possibilités pour les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique et fonctionnel.
Caractéristiques du local :
Superficie optimisée : 7 bureaux aménagés, dont 5 avec fenêtres, inondant chaque espace de lumière naturelle
Confort et commodités : grande salle d'attente, coin papeterie, salle de bain privée, et un spacieux espace cuisine avec rangement
Accessibilité et visibilité : localisé au premier étage, il est facile d'accès pour la clientèle et offre une excellente visibilité
Environnement de choix : Ce local est idéalement situé dans un secteur recherché, entouré de professionnels de la santé tels qu'une clinique médicale, un cabinet de dentiste et un CLSC. Cet environnement attire une clientèle régulière et diversifiée, créant un achalandage naturel.
Positionnement actuel : Exploité en tant que clinique multidisciplinaire, cet espace accueille des services en orthophonie, ergothérapie, psychologie, psychoéducation, orthopédagogie et aide aux devoirs. Les propriétaires sous-louent certains bureaux à divers professionnels et sont ouverts à plusieurs options : sous-louer à leur tour une partie du local ou se relocaliser dans un espace plus adapté.
Une flexibilité unique pour répondre à vos besoins !
Que vous soyez une équipe de professionnels ou un entrepreneur cherchant à investir dans un local bien situé et déjà aménagé, contactez-nous pour discuter de cette opportunité et organiser une visite.
Salle d'attente: 22.3' x 10.6'
Bureau avant 1: 11.7' x 11.1' avec fenêtre
Bureau avant 2: 11.1' x 11.7' avec fenêtre
Bureau avant 3: 11.2' x 11.11' irr. avec fenêtre
Bureau 4: double 20.3' x 10.8' (possibilité de fermer en 2 bureaux)
Bureau arrière 5: 11' x 10' avec 2 fenêtres
Bureau arrière 6: 11' x 10' avec fenêtre
Espace papeterie: 6.1' x 6.4'
Espace rangement et cuisine: 22.7' x 16'
Salle de bains: 5' x 6.1'
Découvrez ce magnifique espace commercial situé dans un bel immeuble au coeur de Terrebonne, sur le dynamique boulevard de la Pinière. Actuellement aménagé en un espace de bureaux chaleureux et lumineux, ce local offre de nombreuses possibilités pour les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique et fonctionnel.
Caractéristiques du local :
Superficie optimisée : 7 bureaux aménagés, dont 5 avec fenêtres, inondant chaque espace de lumière naturelle
Confort et commodités : grande salle d'attente, coin papeterie, salle de bain privée, et un spacieux espace cuisine avec rangement
Accessibilité et visibilité : localisé au premier étage, il est facile d'accès pour la clientèle et offre une excellente visibilité
Environnement de choix : Ce local est idéalement situé dans un secteur recherché, entouré de professionnels de la santé tels qu'une clinique médicale, un cabinet de dentiste et un CLSC. Cet environnement attire une clientèle régulière et diversifiée, créant un achalandage naturel.
Positionnement actuel : Exploité en tant que clinique multidisciplinaire, cet espace accueille des services en orthophonie, ergothérapie, psychologie, psychoéducation, orthopédagogie et aide aux devoirs. Les propriétaires sous-louent certains bureaux à divers professionnels et sont ouverts à plusieurs options : sous-louer à leur tour une partie du local ou se relocaliser dans un espace plus adapté.
Une flexibilité unique pour répondre à vos besoins !
Que vous soyez une équipe de professionnels ou un entrepreneur cherchant à investir dans un local bien situé et déjà aménagé, contactez-nous pour discuter de cette opportunité et organiser une visite.
Salle d'attente: 22.3' x 10.6'
Bureau avant 1: 11.7' x 11.1' avec fenêtre
Bureau avant 2: 11.1' x 11.7' avec fenêtre
Bureau avant 3: 11.2' x 11.11' irr. avec fenêtre
Bureau 4: double 20.3' x 10.8' (possibilité de fermer en 2 bureaux)
Bureau arrière 5: 11' x 10' avec 2 fenêtres
Bureau arrière 6: 11' x 10' avec fenêtre
Espace papeterie: 6.1' x 6.4'
Espace rangement et cuisine: 22.7' x 16'
Salle de bains: 5' x 6.1'
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 8" X 39' 10" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
157 m²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 403 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 450 $
- Scolaire (2024)
- 346 $
- Total
- 9 796 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 976 $
- Total
- 5 976 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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