695 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21299637
Commerciale à vendre - Trois-Rivières (Sainte-Marthe-du-Cap)
3331 Rue des Prairies, Trois-Rivières (Sainte-Marthe-du-Cap)
Je vous propose la vente de la bâtisse commerciale abritant le Dépanneur Courteau et le Casse-Croûte Courteau. Ce superbe édifice entièrement rénové est divisé en deux locaux commerciaux. Le premier est un dépanneur en activité depuis plus de trente ans avec une clientèle fidèle et stable. Le second est un casse-croûte réputé qui apporte un achalandage supplémentaire important sur place. L'emplacement et les excellents chiffres d'affaires des deux commerces en font le parfait investissement. N'hésitez plus, c'est l'opportunité idéale de mettre la main sur un dépanneur et une bâtisse commerciale offrant un excellent rendement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 588,80 m²
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Note importante: le Casse-Croûte Courteau n'est pas inclus dans vente mais est en location sous un bail de plus de 5 ans.***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 588,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Enseignes permises
Appareils en location (mensuel)
toilette chimique (200)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 44 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 200 $
- Total
- 196 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 124 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 6 125 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pour le dépanneur : système d alarme , toutes les poubelles présentes , tous les comptoirs, la chambre froide, les compresseurs extérieurs , la caisse enregistreuse , les tablettes pour présenter , porte de sécurite en acier pour le tabac, l enseigne du dépanneur
Exclusions
Le locataire du casse croûte est propriétaire de l ensemble des accessoires et matériels nécessaires à son commerce
Calculatrice de versements hypothécaire
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