895 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17215561
Commerciale
à vendre
348 Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Située dans l'une des régions les plus prisées du Québec, cette auberge est l'occasion rêvée pour toute personne désireuse d'investir dans l'hébergement touristique. Nichée à Charlevoix, au coeur d'un cadre naturel époustouflant, l'auberge offre un potentiel de revenus exceptionnel tout en vous permettant de vivre un rêve d'entrepreneur. a région de Charlevoix attire chaque année des milliers de visiteurs, séduits par son paysage magnifique et son atmosphère authentique.
Superficie du terrain
81 142 pi²
Addenda
À Vendre : Une Auberge de Charme à Charlevoix -- Une Opportunité Unique d'Investissement
Détails de l'Auberge :
9 chambres spacieuses, toutes avec salle de bain privée, certaines offrant même des terrasses pour un confort optimal et une vue imprenable.
Un appartement loft de 2 chambres au 2e étage, parfait pour un propriétaire occupant ou pour un gestionnaire sur place.
2 bâtiments secondaires qui servent actuellement d'atelier, mais peuvent être réaménagés selon vos projets.
Un grand terrain de 81 000 pieds carrés, idéalement situé pour offrir une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent.
Une Opportunité d'Investissement Unique :
La région de Charlevoix attire chaque année des milliers de visiteurs, séduits par son paysage magnifique et son atmosphère authentique. De plus en plus de touristes cherchent un lieu d'hébergement qui allie confort et proximité avec la nature. Cette auberge vous permet non seulement de répondre à cette demande, mais aussi de capitaliser sur l'essor du tourisme dans cette région prisée.
Avec des possibilités infinies pour agrandir les installations, cet investissement devient encore plus attrayant. Un espace d'environ 2000 pieds carrés au grenier reste inachevé et pourrait être aménagé selon vos besoins, ajoutant ainsi une valeur considérable à l'entreprise.
Un Potentiel de Revenus Exceptionnel :
Détenir une auberge à Charlevoix, c'est profiter d'un marché touristique en plein essor et maximiser vos profits grâce à des options multiples de développement. Avec l'augmentation continue du nombre de visiteurs dans la région, la demande pour des hébergements de qualité ne cesse de croître. Vous avez la possibilité de diversifier vos sources de revenus : ajout de chambres, développement d'espaces de détente ou même organisation d'événements privés.
L'emplacement privilégié de cette auberge, avec sa vue incroyable sur le fleuve, en fait une destination très recherchée, ce qui vous permettra de générer des revenus constants et croissants.
Pourquoi Cette Opportunité Est Pour Vous :
Si vous rêvez d'être propriétaire d'un hébergement touristique, cette auberge est la solution idéale. Elle s'adresse à toute personne cherchant à investir dans un projet rentable dans une région en plein développement. L'attrait touristique de Charlevoix est indéniable et l'expansion de votre entreprise pourrait facilement se concrétiser avec les bonnes idées et l'investissement nécessaire.
Contactez-Nous facilement :
Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser votre rêve d'entrepreneur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet.
Charlevoix vous attend.
Détails de l'Auberge :
9 chambres spacieuses, toutes avec salle de bain privée, certaines offrant même des terrasses pour un confort optimal et une vue imprenable.
Un appartement loft de 2 chambres au 2e étage, parfait pour un propriétaire occupant ou pour un gestionnaire sur place.
2 bâtiments secondaires qui servent actuellement d'atelier, mais peuvent être réaménagés selon vos projets.
Un grand terrain de 81 000 pieds carrés, idéalement situé pour offrir une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent.
Une Opportunité d'Investissement Unique :
La région de Charlevoix attire chaque année des milliers de visiteurs, séduits par son paysage magnifique et son atmosphère authentique. De plus en plus de touristes cherchent un lieu d'hébergement qui allie confort et proximité avec la nature. Cette auberge vous permet non seulement de répondre à cette demande, mais aussi de capitaliser sur l'essor du tourisme dans cette région prisée.
Avec des possibilités infinies pour agrandir les installations, cet investissement devient encore plus attrayant. Un espace d'environ 2000 pieds carrés au grenier reste inachevé et pourrait être aménagé selon vos besoins, ajoutant ainsi une valeur considérable à l'entreprise.
Un Potentiel de Revenus Exceptionnel :
Détenir une auberge à Charlevoix, c'est profiter d'un marché touristique en plein essor et maximiser vos profits grâce à des options multiples de développement. Avec l'augmentation continue du nombre de visiteurs dans la région, la demande pour des hébergements de qualité ne cesse de croître. Vous avez la possibilité de diversifier vos sources de revenus : ajout de chambres, développement d'espaces de détente ou même organisation d'événements privés.
L'emplacement privilégié de cette auberge, avec sa vue incroyable sur le fleuve, en fait une destination très recherchée, ce qui vous permettra de générer des revenus constants et croissants.
Pourquoi Cette Opportunité Est Pour Vous :
Si vous rêvez d'être propriétaire d'un hébergement touristique, cette auberge est la solution idéale. Elle s'adresse à toute personne cherchant à investir dans un projet rentable dans une région en plein développement. L'attrait touristique de Charlevoix est indéniable et l'expansion de votre entreprise pourrait facilement se concrétiser avec les bonnes idées et l'investissement nécessaire.
Contactez-Nous facilement :
Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser votre rêve d'entrepreneur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet.
Charlevoix vous attend.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 100' irr.
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
81 142 pi²
Stationnement (total)
Allée (20)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 93 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 689 900 $
- Total
- 783 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 218 $
- Scolaire (2025)
- 606 $
- Total
- 7 824 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 21 843 $
- Total
- 21 843 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 11 916 $
- Mazout
- 1 150 $
- Total
- 13 066 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
le nom, l'achalandage, tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'entreprise, tous les meubles, tout appareils et accessoires servant à l'exploitation de l'entreprise.
Exclusions
tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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