450 000$

ULS : 12911154

Commerciale à vendre - Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)

4300 Ch. du Parc-National, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)

Un magnifique dépanneur, accompagné d'une station-service attenante, idéalement situé à proximité du vaste parc national de la région de Maurice. Cette entreprise se démarque par ses performances financières remarquables, affichant un chiffre d'affaires annuel de 4 millions de dollars. L'immeuble et le dépanneur sont proposés à la vente ensemble, assurant ainsi la continuité et l'intégrité de l'entreprise. De plus, le propriétaire actuel, qui gère avec succès cette opération depuis plus de dix ans, offre une stabilité significative à ce dépanneur. C'est une opportunité à ne pas manquer !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 28 722 pi²

LUC BU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC.

514 297-0777

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Addenda

Prix bâtiment et terrain: 450 000 $.
Un beau 41/2 avec un loyer de 850$ par mois sans bail, disponible pour l'acheteur avec un préavis seulement.

Prix dépanneur station service (fonds de commerce):
135 000$.
Bénéfice Brut dépanneur: 194 000 $
Autre revenu: 103 000 $.
Dépenses: Salaire 98 000 $

Particularités du bâtiment

Année de construction 1986

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 169' X 204'

Superficie du terrain 28 722 pi²

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Étude environnementale Phase 1 (2014, 02)

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 23 800 $
Évaluation du bâtiment: 196 400 $
Total: 220 200 $

Taxes

Municipale (2024): 7 888 $
Scolaire (2024): 178 $
Total: 8 066 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Bâtiment, terrain, réservoir et tuyauterie

Exclusions

Fonds de commerce et équipement du dépanneur

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt