534 900$ +TPS/TVQ
ULS : 18295686
Co-propriété
à vendre
473B Boul. St-René E. app. 15, Gatineau (Gatineau) (Paroisse St-Richard, Magnus Ouest)
RARETÉ! Local commercial avec porte de garage 14 pi, bien aménagé. Superficie de 1 850 pi² (1 500 pi² RDC + 350 pi² mezzanine). Idéal pour commerce de détail, entreposage, manufacture ou services. Comprend 4 bureaux fermés, salle de bain, espace de rangement, cuisinette et grande salle de réunion. Plancher de céramique radiant, 5 stationnements, 3 unités d'air climatisé. Vendu entièrement meublé. Une opportunité à saisir!
Superficie du terrain
446,50 m²
Addenda
Points forts de ce local commercial;
- 3 unités d'air climatisé
- 5 stationnements
- 4 bureaux isolés pour plus de tranquillité
- Espace de rangement pratique
- Grande luminosité naturelle
- Murs en béton entre les locaux
- Plafond de 17,6 pi avec porte de garage de 14 pi
- Panneau électrique 225 A avec interrupteur 600 V
- Chauffage au plancher radiant pour un confort optimal
- Vendu entièrement meublé
** Possibilité de financer ce local à 100% **
- 3 unités d'air climatisé
- 5 stationnements
- 4 bureaux isolés pour plus de tranquillité
- Espace de rangement pratique
- Grande luminosité naturelle
- Murs en béton entre les locaux
- Plafond de 17,6 pi avec porte de garage de 14 pi
- Panneau électrique 225 A avec interrupteur 600 V
- Chauffage au plancher radiant pour un confort optimal
- Vendu entièrement meublé
** Possibilité de financer ce local à 100% **
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 60'
Année de construction
2014
Superficie habitable
139,30 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
446,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (6)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (225, 240), Enseignes permises, Climatiseur mural, Portes (1), Système d'alarme, Portes hauteur (14, P)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 67 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 400 $
- Total
- 329 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 562 $
- Scolaire (2024)
- 238 $
- Total
- 9 800 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 116 $
- Total
- 4 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé (sauf les meubles mentionnés dans les exclusions), 3 unités d'air climatisé.
Exclusions
Table et chaises de conférence, bureau et chaise dans le bureau du fond, télévision, classeur gris, coffre-fort
Calculatrice de versements hypothécaire
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