950 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21151924
Co-propriété à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
510 Boul. St-Laurent app. PH-500, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
TOUT LE NIVEAU PENTHOUSE de l'édifice Sieur-de-Cadillac. Localisation AAA! Magnifique local entièrement meublé, clés en main et rénové offrant 37 postes de travail, 2 bureaux fermés, une salle de serveur, une invitante cuisine, une généreuse fenestration sur 2 côtés avec vues et un plafond cathédrale! Le tout face au Palais de Justice et à 2 pas du métro, Palais des Congrès, Quartier des spectacles, de la Gare Viger et de nombreux restaurants et parcs, ainsi que de l'attrait irrésistible du Vieux-Port! Avez-vous besoin de plus d'espace? Voir suite 400 Centris #15031681. Le zonage pourrait permettre la conversion du 500 en résidentiel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
VIEUX-MONTRÉAL - LOCALISATION AAA -
NIVEAU PENTHOUSE de l'édifice Sieur-de-Cadillac!
Local détenu en copropriété divise entièrement meublé et en condition clés en mains, rénové avec des matériaux de qualité et occupant tout le dernier étage de l'immeuble.
Actuellement: aire ouverte avec 37 postes de travail, 2 bureaux fermés, une salle de serveur et une invitante cuisine à l'entrée. Généreuse fenestration sur 2 côtés avec vues, ainsi que de hauts plafonds dégagés de type cathédrale! Il y serait également facile pour l'acheteur d'y ajouter plusieurs bureaux fermés, chacun avec fenêtre.
Suite idéale pour les entreprises en haute technologie, services de commercialisation et médias, centre d'appels et autres entreprises désirant un espace branché, convivial et principalement à aires ouvertes. Specs: fibre optique dans l'immeuble, câblage Cat-5e et salle de serveur réfrigérée.
L'accès à l'immeuble, à l'élévateur et au local fonctionne avec un système de clé/puce électronique. Des salles de bain distinctes, homme et femme, également récemment rénovées avec goût sont sur l'étage près de l'ascenseur.
L'immeuble est situé au coin du boul. Saint-Laurent et de la rue Notre-Dame, directement en face du Palais de Justice de Montréal et à 2 pas du métro Place d'Armes, du Palais des Congrès, du CHUM, de Place Gare Viger, de l'hôtel de ville de Montréal, du Quartier des spectacles et d'une multitude de restaurants et de nombreux hôtels, le tout à 2 pas de l'irrésistible attrait du Vieux-Port.
Usages des lieux: bureaux pour avocats, comptables, services médicaux ou paramédicaux, etc. Voir zonage et règlements municipaux et ceux du Syndicat des copropriétaires de l'édifice Sieur-de-Cadillac. Le zonage M7.C pourrait permettre une conversion résidentielle de cette suite. Toute vérification à cet effet est aux frais et de l'entière responsabilité de l'acheteur et doit être vérifié dans le cadre de la période de ses vérifications diligentes.
VOUS ADOREZ LE CONDO MAIS AVEZ BESOIN DE PLUS D'ESPACE?
Voir fiche en ligne #15031681 (suite 400).
Les expertises et travaux en maçonnerie et aux corniches sont presque terminés sur les façades de l'édifice. Ceci permet de préserver et d'augmenter la valeur de l'édifice dans l'arrondissement historique du Vieux-Montréal. La fin des travaux et l'enlèvement des échafaudages sont prévus pour décembre 2024.
À cet effet et faisant suite à une assemblée des copropriétaires survenue le 10 mai 2023, le vendeur a payé en entier en juin 2023 les cotisations spéciales votées afférentes à la suite 500 totalisant la somme de 223,813$ selon sa quote-part dans le syndicat. Pour plus de détails, veuillez vous référer aux procès-verbaux de l'assemblée des copropriétaires du 10 mai 2023 et 27 juin 2024, ainsi qu'au formulaire de Déclarations du vendeur DSD 13606 disponibles auprès du courtier inscripteur.
NIVEAU PENTHOUSE de l'édifice Sieur-de-Cadillac!
Local détenu en copropriété divise entièrement meublé et en condition clés en mains, rénové avec des matériaux de qualité et occupant tout le dernier étage de l'immeuble.
Actuellement: aire ouverte avec 37 postes de travail, 2 bureaux fermés, une salle de serveur et une invitante cuisine à l'entrée. Généreuse fenestration sur 2 côtés avec vues, ainsi que de hauts plafonds dégagés de type cathédrale! Il y serait également facile pour l'acheteur d'y ajouter plusieurs bureaux fermés, chacun avec fenêtre.
Suite idéale pour les entreprises en haute technologie, services de commercialisation et médias, centre d'appels et autres entreprises désirant un espace branché, convivial et principalement à aires ouvertes. Specs: fibre optique dans l'immeuble, câblage Cat-5e et salle de serveur réfrigérée.
L'accès à l'immeuble, à l'élévateur et au local fonctionne avec un système de clé/puce électronique. Des salles de bain distinctes, homme et femme, également récemment rénovées avec goût sont sur l'étage près de l'ascenseur.
L'immeuble est situé au coin du boul. Saint-Laurent et de la rue Notre-Dame, directement en face du Palais de Justice de Montréal et à 2 pas du métro Place d'Armes, du Palais des Congrès, du CHUM, de Place Gare Viger, de l'hôtel de ville de Montréal, du Quartier des spectacles et d'une multitude de restaurants et de nombreux hôtels, le tout à 2 pas de l'irrésistible attrait du Vieux-Port.
Usages des lieux: bureaux pour avocats, comptables, services médicaux ou paramédicaux, etc. Voir zonage et règlements municipaux et ceux du Syndicat des copropriétaires de l'édifice Sieur-de-Cadillac. Le zonage M7.C pourrait permettre une conversion résidentielle de cette suite. Toute vérification à cet effet est aux frais et de l'entière responsabilité de l'acheteur et doit être vérifié dans le cadre de la période de ses vérifications diligentes.
VOUS ADOREZ LE CONDO MAIS AVEZ BESOIN DE PLUS D'ESPACE?
Voir fiche en ligne #15031681 (suite 400).
Les expertises et travaux en maçonnerie et aux corniches sont presque terminés sur les façades de l'édifice. Ceci permet de préserver et d'augmenter la valeur de l'édifice dans l'arrondissement historique du Vieux-Montréal. La fin des travaux et l'enlèvement des échafaudages sont prévus pour décembre 2024.
À cet effet et faisant suite à une assemblée des copropriétaires survenue le 10 mai 2023, le vendeur a payé en entier en juin 2023 les cotisations spéciales votées afférentes à la suite 500 totalisant la somme de 223,813$ selon sa quote-part dans le syndicat. Pour plus de détails, veuillez vous référer aux procès-verbaux de l'assemblée des copropriétaires du 10 mai 2023 et 27 juin 2024, ainsi qu'au formulaire de Déclarations du vendeur DSD 13606 disponibles auprès du courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' 3" X 40' 3" irr.
Année de construction
1905
Superficie habitable
251,70 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Climatiseur central, Interphone, Système d'alarme, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 233 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 817 900 $
- Total
- 1 051 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 27 121 $
- Scolaire (2024)
- 895 $
- Total
- 28 016 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 $
- Frais communs
- 12 $
- Frais de copropriété
- 25 392 $
- Total
- 25 405 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 994 $
- Total
- 7 994 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores des fenêtres, lave-vaisselle et tout l'ameublement sur place.
Exclusions
Tout équipement informatique sur les lieux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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